Дело № 2-1259/2024

УИД 33RS0017-01-2024-001355-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года

г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Стародубцевой А.В.,

при секретаре Бусуриной Е.А.,

с участием прокурора Литвинкина М.С.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Собинка Владимирской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате за социальный наем,

у с т а н о в и л:

администрация муниципального образования г. Собинка Владимирской области (далее – администрация МО г. Собинка), уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскании задолженности по оплате за социальный наем в размере 6524,28 рублей за период с 30 ноября 2022 г. по 31 октября 2024 г. (л.д. NN).

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, было предоставлено ФИО2 в бессрочное владение для проживания на условиях социального найма, при этом договор социального найма в письменном виде не заключался. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. 12 июля 2024 г. сотрудники администрации МО г. Собинка составили акт осмотра спорного жилого помещения, в котором указали на то, что проживающие в спорной квартире отсутствуют, дверь комнаты закрыта. На основании судебных приказов с ФИО2 взыскивалась задолженность за социальный наем. В настоящее время за период с 30 ноября 2022 г. по 31 октября 2024 г. задолженность по оплате за социальный наем в отношении жилого помещения составляет 6524,28 рублей.

Протокольным определением суда от 3 сентября 2024 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО УК «Спецстройгарант-1» и ООО «ЕРИЦ Владимирской области» (л.д. NN).

Протокольным определением суда от 10 октября 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по Собинскому району (л.д. NN).

В судебном заседании представитель истца администрации МО г. Собинка ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные выше доводы. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. NN).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Спецстройгарант-1», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» и ОМВД России по Собинскому району в судебное заседание также не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела (л.д. NN); представитель ООО «ЕРИЦ Владимирской области» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. NN).

На основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца и с учетом мнения прокурора, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного судопроизводства, на основании ст. 167 ГПК РФ – в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав заключение прокурора Литвинкина М.С., полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

На основании ч. ч. 2, 3 ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено, что комната № NN в доме № NN по ул. 

<

...>, площадью 17 кв.м, находится в муниципальной собственности и предоставлена администрацией г. Собинка ФИО2 на условиях социального найма (л.д. 19-21). При этом письменный договор социального найма не заключался.

Ответчик ФИО2 имеет регистрацию в спорном жилом помещении с 21 октября 1994 г. и по настоящее время (л.д. NN).

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, его выезд носит добровольный и постоянный характер, намерений вселиться в спорное жилое помещение после добровольного выезда ФИО2 не предпринимал, в жилое помещение ответчик не появляется. 

Согласно актам обследования жилого помещения от 12 июля 2024 г. и от 1 октября 2024 г. дверь в комнату никто не открывает, со слов соседей в спорное жилое помещение никто не приходит и не живет (л.д. NN).

При этом плату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 не вносит (л.д. NN). В отношении ФИО2 выносились судебные приказы о взыскании задолженности по оплате за социальный наем за период до 30 октября 2022 г. (л.д. NN). 

За период с 30 ноября 2022 г. по 31 октября 2024 г. задолженность ФИО2 по оплате за социальный наем составляет 6524,28 рублей (л.д. NN). 

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда ФИО2 из спорного жилого помещения, о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением, материалы дела не содержат и ответчиком не представлено. 

Таким образом, ответчик ФИО2 отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ утратил право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований администрации МО г. Собинка в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Учитывая тот факт, что решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета, то исковое требование администрации МО г. Собинка о снятии ФИО2 с регистрационного учета не подлежит удовлетворению в судебном порядке, как излишне заявленное.

Кроме того, с ФИО2 в пользу администрации МО г. Собинка подлежит взысканию задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения за период с 30 ноября 2022 г. по 31 октября 2024 г. в размере 6524,28 рублей.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 700 рублей по требованиям неимущественного характера и по требованиям имущественного характера, подлежащих оценке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации муниципального образования г. Собинка Владимирской области (ИНН NN) к ФИО2 (паспорт NN) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате за социальный наем удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт NN) в пользу администрации МО г. Собинка Владимирской области (ИНН NN) задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения за период с 30 ноября 2022 г. по 31 октября 2024 г. в размере 6524,28 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>

Администрации муниципального образования г. Собинка Владимирской области (ИНН NN) в удовлетворении искового требования к ФИО2 (паспорт NN) о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

...> отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт NN) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Стародубцева

Заочное решение суда принято в окончательной форме 16 декабря 2024 г.