2-1870/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 ноября 2017 года 

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего- судьи Филимоновой Л.В. 

при секретаре Потаенковой А.Г.,

с участием адвоката Лукиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном виде,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с заявлением к администрации городского округа город Воронеж, указывая, что он является собственником 3/8 доли дома 14 по ул.Круглой в г.Воронеже на основании договора дарения от 03.04.2015г., 3/8 доли земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство от 24.03.2015г. Еще собственниками дома являются ФИО2 в 1/4 доли дома, ? доля дома принадлежит ФИО3, 7/97 доли принадлежит ФИО4 в праве на наследство по закону от 04.10.2016г., договор дарения от 14.10.89г., 5/96 – принадлежат ФИО5, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 21.04.2016г. и о праве на наследство по закону от 04.10.2016г. Жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> расположен на земельном участке, площадью 566 кв.м., В 2000г. он и его родители ФИО6 и ФИО7, произвели пристройку к жилому дому № 14 по ул.Круглая в г.Воронеже под лит. А4, А6, общей площадью 23,0 кв.м. Его соседи ФИО2 и ФИО3 так же произвели пристройки к жилому дому. В настоящее время жилой 

<

адрес> состоит их двух помещений: жилое помещение №, которое занимает он, ФИО4 и ФИО5, состоит из : коридора, пл.1,0 кв.м, прихожей, площадью 9,5 кв.м, жилой комнаты, площадью 10,7 кв.м, кухни, площадью 6,8 кв.м., санузла, площадью 3,2 кв.м., коридора, площадью 9,3 кв.м., коридора, площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты, площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 14,8 кв.м., общей площадью 72,0 кв.м. Жилое помещение № занимает ФИО3 и ФИО2, состоящее из: коридора, площадью 2, 5 кв.м., санузла, площадью 0,6 кв.м., санузла, площадью 2,4 кв.м, жилой комнаты, площадью 15,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 8,2 кв.м., коридора, площадью 0,9 кв.м., коридора, площадью 8,5 кв.м., кухни, площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты, площадью 10,6 кв.м., лестницы, площадью 2, 4 кв.м., коридора, площадь. 5, 4 кв.м., жилой комнаты, площадью 7,9 кв.м, жилой комнаты, площадью 9,7 кв.м., общей площадью 82,2 кв.м. Согласно техпаспорту БТИ Левобережного района г.Воронежа лит.А4 и А6 являются самовольным строением. Согласие от совладельцев ФИО3 и ФИО2 на реконструкцию индивидуального жилого дома (строительство пристроек А4 и А6) внутренней перепланировкой в существующей части дома без изменения долей земельного участка – получено. Согласие от ФИО4 и ФИО5 также получено. При обращении в управу Левобережного района с заявлением по вопросу оформления самовольно возведенной пристройки к реконструированной части жилого дома и ввода в эксплуатацию № по 

<

адрес>, был дан ответ, что разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома (пристройки лит. А4, А6) не выдавалось Реконструкция выполнена самовольно, без получения на это необходимых разрешений, с нарушением градостроительных норм и правил. 

После уточнения исковых требования, просит сохранить жилой 

<

адрес> в реконструированном виде, общей площадью 154,2 кв.м., состоящий из помещений № из коридора, площадью 1,0 кв.м., прихожей, площадью 9,5 кв.м. (лит.А4), жилой комнаты, площадью 10,7 кв.м. (лит.А3), кухни, площадью 6,8 кв.м. (лит.А2), санузла, площадью 3,2 кв.м., коридора, площадью 9,3 кв.м (лит.А6), коридора, площадью 8,5 кв.м. (лит.А1), жилой комната, площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 14,8 кв.м. (лит.А); помещения №: коридора, площадью 2,5 кв.м. (лит.А5), санузла, площадью 0,6 кв.м., (лит.А7), санузла, площадью 2,4 кв.м. (лит.А5), жилой комнаты, площадью 15,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 8,2 кв.ми. (лит.А), коридора, площадью 0,9 кв.м. (лит.А7), коридора, площадью 8,5 кв.м. (лит.А1). кухни, площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты, площадью 10,6 кв.м., лестницы, площадью 2,4 кв.м., коридора, площадью 5,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты, площадью 9,7 кв.м. (лит.А7), веранды, площадью 4,4 кв.м., (лит.А). Признать право собственности за ФИО1 на самовольные пристройки Лит.А4, состоящей из коридора, площадью 1,0 кв.м. и прихожей, площадью 9,5 кв.м. Лит.А6, состоящей из санузла, площадью 3,2 кв.м. и коридора, площадью 9,3 кв.м. Указать, что данное решение является основанием для снятия в БТИ Левобережного и Железнодорожного районов г.Воронежа, что пристройки под лит. А4, лит.А6, являются самовольными (л.д.144).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Лукина Т.И. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа город Воронеж ФИО8 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласилась, поскольку данное строение является самовольным.

В судебном заседании третье лицо ФИО3, она же представители ФИО2, с уточненными исковыми требованиями согласна. При этом пояснила, что истец ее права не нарушает. Она полностью пристроила второй этаж. На первом этаже пристроила Лит.А7, лит.а. Площадь старого дома была 36,6 кв.м., а сейчас – 82,2 кв.м. Разрешение имеется на оба этажа. ФИО2 ее дочь. 

В судебном заседании представитель третьих лиц ФИО4 и ФИО5 - ФИО9 с исковыми требованиями согласна.

В судебное заседание не явились третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО2, о слушании дела извещались надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей, по другим основаниям.

Согласно ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

На основании ч.ч.1, 2, 7 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Как установлено судом, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от 24.03.2015 года и договора дарения от 03.04.2015г. на праве общей долевой собственности принадлежит 3/8 доли жилого 

<

адрес>, общей площадью 80,2 кв.м., лит.А-А3 (л.д.11, 57-60).

Так же, ему, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.03.2015г., дубликата договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от 13.10.1950 года, договора дарения от 03.04.2015г. на праве общей долевой собственности принадлежит 3/8 доли земельного участка, площадью 566 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д.12, 57-60).

Родители истца, отец ФИО6 умер 29.05.2004г., мать ФИО7 умерла 24.07.2010г., его бабушка ФИО10 - 20.07.1997г., дядя ФИО11 – 29.01.1996г., что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.53, 54, 55, 56).

Наследниками имущества умершей ФИО10 являются в ? доли внучка ФИО5, и в ? доли внук ФИО4, отец которых ФИО11 умер 29.01.1996г. Наследство состоит из 3/8 долей в паре общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 108,2 кв.м. (л.д.57,59). 

Наследником имущества умершей ФИО10 в ? доли являлась ФИО7, которая наследство приняла, но не оформила (л.д.58). Её наследником является сын ФИО1- истец по делу, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>. Наследство состоит из 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 108,2 кв.м. (л.д.58). 

ФИО12, действующая от имени ФИО4, ФИО5, передали в дар ФИО1, зарегистрированному в 

<

адрес>, по 3/32 доли каждый на жилой дом, принадлежащий им на праве общей долевой собственности и находящейся по адресу: 

<

адрес>, площадью 80,2 кв.м., лит. А-А3 (л.д.60).

ФИО4 принадлежит так же 1/16 доля в спорном домовладении на основании Договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, всего 7/96 долей домовладения. ФИО5 принадлежит так же 5/96 долей спорного домовладения, а ФИО2 и ФИО3 принадлежит про ? доли спорного домовладения (л.д.76).

Это так же подтверждается Договором купли-продажи от 09.04.2008 года, согласно которого ФИО13 продала ? долю жилого дома, а ФИО3, действующая от своего имени и имени несовершеннолетней дочери ФИО2 приобрела ? долю домовладения № по 

<

адрес> по ? доли каждому, лит.А-А3, площадью 80,2 кв.м. (л.д.96-97). 

Так же ФИО2 и ФИО3 принадлежит по ? доли земельного участка, площадью 566 кв.м. по 

<

адрес> (л.д.101-102).

В 2000 году родители истца, произвели пристройку к дому под.лит.А4 и А6, общей площадью 23,0 кв.м., документы на возведение пристройки не оформили. 

В 2014 году ФИО14 и ФИО2 было дано разрешение на реконструкцию индивидуального одноэтажного жилого дома, общей площадью 161.5 кв.м., в том числе реконструированной - 89,7 кв.м., площадь земельного участка 566 кв.м. по адресу 

<

адрес>.14 

<

адрес> (л.д.98).

В последствии ДД.ММ.ГГГГ было дано разрешение на ввод в эксплуатацию лит.А5,А7,а указанного выше жилого дома (л.д.90).Однако оформление в эксплуатацию не произошло.

Согласно техпаспорту № на жилой 

<

адрес>, изготовленному БТИ Левобережного района г.Воронежа лит.А4 и А6 являются самовольным строением (л.д.13-21). 

В соответствии со справкой БТИ Железнодорожного района г.Воронежа инвентаризационная стоимость жилого дома в ценах на 01.01.2016г., расположенного по адресу : 

<

адрес> - лит. А,А1,А2,АЗ,А4,А5,А6,А7,а составляет 458609 руб., в том числе : Лит. А - инвентаризационная стоимость в ценах на 01.01.2016г. составляет 134831 руб. Лит. А1 - инвентаризационная стоимость в ценах на 01.01.2016г. составляет 33350 руб. Лит. А2 - инвентаризационная стоимость в ценах на 01.01.2016г. составляет 17104 руб. Лит. АЗ - инвентаризационная стоимость в ценах на 01.01.2016г. составляет 34255 руб. Лит. А4 - инвентаризационная стоимость в ценах на 01.01.2016г. составляет 27688 руб. Лит. А5 - инвентаризационная стоимость в ценах на 01.01.2016г. составляет 11064 руб. Лит. А6 - инвентаризационная стоимость в ценах на 01.01.2016г. составляет 36557 руб. Лит. А7 - инвентаризационная стоимость в ценах на 01.01.2016г. составляет 152627 руб. Лит. а - инвентаризационная стоимость в ценах на 01.01.2016г. составляет 11133 руб. (л.д.22).

При обращении истца в управу Левобережного района городского округа город Воронеж с заявлением по вопросу оформления самовольно возведенной пристройки к реконструированной части жилого дома и ввода в эксплуатацию № по 

<

адрес>, ему был дан ответ, что разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома (пристройки лит. А4, А6) не выдавалось. Реконструкция выполнена самовольно, без получения на это необходимых разрешений, с нарушением градостроительных норм и правил (л.д..23-24).

Из технического заключения архитектурного отдела Левобережного МКП «Управление главного архитектора» усматривается, что на земельном участке № по 

<

адрес> полностью выполнены работы по реконструкции жилого дома. Объемно-планировочное решение возведенных частей реконструированного индивидуального жилого дома соответствует требованиям, изложенным в СНиП 31-02-2001 №Дома жилые одноквартирные» п.4.5; СнИП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания» п.2.7. Ориентация возведенных частей дома не ухудшает инсоляцию соседнего земельного участка. Расстояние от жилого дома до границы земельного участка № с проездом составляет 1,3 м, что не соответствует СП 30-102-99 п.5.3.4, согласно которому это расстояние должно быть не менее 3,0 м. На основании вышеизложенного возможно безопасная дальнейшая эксплуатация реконструированного индивидуального жилого дома с учетом возведенных пристроек (л.д.61-75).

По делу была назначена и проведена судебная строительно -техническая экспертиза.

Согласно выводам из заключения эксперта № от 31.10.2017г. ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» жилые пристройки лит.А4 и лит.А6, расположенные на земельном участке № по 

<

адрес>, соответствуют требованиям градостроительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, правилам землеиспользования и застройки, параметрам по планировке территории, региональным нормативам градостроительного проектирования. 

По техническому состоянию исследуемые объекты: жилая пристройка лит.А4 и лит.А6, расположенные на земельном участка № по 

<

адрес>, относятся к категории, характеризующейся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, следовательно, не нарушают требования ФЗ РФ от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Так как возведение к жилому дому № по 

<

адрес> жилых пристроек лит.А4 и А6, расположенных на земельном участке № по 

<

адрес>, соответствует требованиям градостроительных, строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, правилам землеиспользования и застройки, параметрам по планировке территории, региональным нормативам градостроительного проектирования, не нарушают требования ФЗ РФ от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, не оказывают какого-либо отрицательного влияния на располагающиеся по соседству строения, жилой 

<

адрес> возможно сохранить в реконструированном виде (л.д.117-130).

В соответствии с п.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В случаях, когда самовольно возведенный объект, не являющийся новым объектом или недвижимым имуществом, создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе на основании п. 1 ст. 1065 ГК РФ обратиться в суд с иском о запрещении деятельности по эксплуатации данного объекта.

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п. 3 ст. 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертному исследованию, перепланировка жилого дома выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и (или) здоровью. 

Поскольку спорный объект не нарушает градостроительные нормы и правила, а также права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о сохранении квартиры в реконструированном состоянии не имеется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в числе прочего, путем признания права. В соответствии с п.п.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности наряду с другими основаниями возникают и из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.ст.17,18 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией России. Основные права человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Права и свободы гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, государственная защита прав, в том числе имущественных – гарантируется (ст.45 Конституции РФ). 

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием, что регламентировано ст. 18 Конституции Российской Федерации.

Принимая во внимание, что в перепланированном состоянии жилой 

<

адрес> в реконструированном виде, общей площадью 154,2 кв.м., состоящий из помещений № из коридора, площадью 1,0 кв.м., прихожей, площадью 9,5 кв.м. (лит.А4), жилой комнаты, площадью 10,7 кв.м. (лит.А3), кухни, площадью 6,8 кв.м. (лит.А2), санузла, площадью 3,2 кв.м., коридора, площадью 9,3 кв.м (лит.А6), коридора, площадью 8,5 кв.м. (лит.А1), жилой комната, площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 14,8 кв.м. (лит.А); помещения №: коридора, площадью 2,5 кв.м. (лит.А5), санузла, площадью 0,6 кв.м., (лит.А7), санузла, площадью 2,4 кв.м. (лит.А5), жилой комнаты, площадью 15,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 8,2 кв.ми. (лит.А), коридора, площадью 0,9 кв.м. (лит.А7), коридора, площадью 8,5 кв.м. (лит.А1). кухни, площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты, площадью 10,6 кв.м., лестницы, площадью 2,4 кв.м., коридора, площадью 5,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты, площадью 9,7 кв.м. (лит.А7), веранды, площадью 4,4 кв.м., (лит.А) не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует всем техническим требованиям.

Также, суд считает возможным, признать право собственности за ФИО1 на самовольные пристройки Лит.А4, состоящей из коридора, площадью 1,0 кв.м. и прихожей, площадью 9,5 кв.м. Лит.А6, состоящей из санузла, площадью 3,2 кв.м. и коридора, площадью 9,3 кв.м. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном виде.

Сохранить жилой 

<

адрес> в реконструированном виде, общей площадью 154,2 кв.м., состоящий из помещений № из коридора, площадью 1,0 кв.м., прихожей, площадью 9,5 кв.м. (лит.А4), жилой комнаты, площадью 10,7 кв.м. (лит.А3), кухни, площадью 6,8 кв.м. (лит.А2), санузла, площадью 3,2 кв.м., коридора, площадью 9,3 кв.м (лит.А6), коридора, площадью 8,5 кв.м. (лит.А1), жилой комната, площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 14,8 кв.м. (лит.А); помещения №: коридора, площадью 2,5 кв.м. (лит.А5), санузла, площадью 0,6 кв.м., (лит.А7), санузла, площадью 2,4 кв.м. (лит.А5), жилой комнаты, площадью 15,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 8,2 кв.ми. (лит.А), коридора, площадью 0,9 кв.м. (лит.А7), коридора, площадью 8,5 кв.м. (лит.А1). кухни, площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты, площадью 10,6 кв.м., лестницы, площадью 2,4 кв.м., коридора, площадью 5,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты, площадью 9,7 кв.м. (лит.А7), веранды, площадью 4,4 кв.м., (лит.А). 

Признать право собственности за ФИО1 на самовольные пристройки Лит.А4, состоящей из коридора, площадью 1,0 кв.м. и прихожей, площадью 9,5 кв.м. Лит.А6, состоящей из санузла, площадью 3,2 кв.м. и коридора, площадью 9,3 кв.м. 

Данное решение является основанием для снятия с БТИ Левобережного и Железнодорожного районов г.Воронежа сведений, что пристройки под лит. А4, лит.А6, являются самовольными.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца. 

Судья Филимонова Л.В.