КОПИЯ

УИД 66RS009-01-2025-001876-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.06.2025 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.

при секретаре судебного заседания Исаковой Е.А.

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1457/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Уралэкспо-НТ» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уралэкспо-НТ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, в котором, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130610 руб. – основной долг, 85234,48 руб. – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9896 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются союственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> На указанный адрес открыт лицевой счет №. ООО «Уралэкспо-НТ» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по управлению МКД по 

<

адрес>. Ответчики не оплачивают в полном объеме взносы на капитальный ремонт, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела им заявлено не было. Ответчик ФИО1 направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, указав на пропуск истцом срока исковой давности. Также просил суд, в случае удовлетворения требований истца применить к пени положения ст. 333 ГК РФ, снизив их размер.

Суд не усмотрел обстоятельств, влекущих отложения судебного заседания и определил, рассмотреть дело при данной явке.

Огласив исковое заявление, исследовав представленные письменные доказательства, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3 (1/2 доли) и ФИО1 (1/2 доли). 

Согласно справки МКУ СПО от 27.05.2025 в указанном жилом помещении имеет регистрацию с 28.04.2009ФИО1, в период с 17.11.2010 по 30.04.2025 имела регистрацию ФИО3 

В судебном заседании также установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Уралэкспо-НТ».

Истец с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 130610 руб., указывая, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт образовалась за период 01.11.2014 по 31.03.2025. 

Стороной ответчика не оспаривалось, что взносы на капитальный ремонт не оплачивалось.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается наличие задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Стороной ответчика не представлено доказательств наличия задолженности в ином размере, контррасчета также не представлено.

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом в пункте 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплены специальные правила определения начала течения срока исковой давности, согласно которым по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (к которым относятся и ежемесячные платежи потребителей за жилье и коммунальные услуги), исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные разъяснения даны в абзаце 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" со ссылкой на часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку плата за коммунальные услуги является ежемесячной, носит периодический характер с установленным сроком исполнения обязательства потребителя по ее внесению (не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным)), то срок исковой давности по таким платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно и начинает течь с 11 числа каждого месяца, следующего за истекшим.

В силу положений, закрепленных в статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений по их применению, данных в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судом установлено, что ООО «Уралэкспо-НТ» 14.11.2024 подало мировому судье судебного участка № 4 Ленинского судебного района г.Нижний Тагил Свердловской области заявление о вынесении судебного приказа на взыскание с ответчиков задолженности в размере 182065,86 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2421 руб.

1411.2024 мировым судьей судебного участка №4 Ленинского судебного района г.Нижний Тагил Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-6391/2024 на взыскание спорной задолженности, определением мирового судьи судебного участка от 10.12.2024 названный судебный приказ отменен. 

С настоящим иском истец обратился в Ленинский районный суд г.Нижний Тагил 30.05.2025.

При таком положении с учетом приведенных выше законоположений и установленных обстоятельств дела суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшейся за период с 01.11.2014 по 31.03.20222, предъявлены с пропуском срока исковой давности.

На основании, вышеизложенного, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2022 по 31.03.2025, с учетом предоставленного истцом суду расчета, в размере 49995,93 руб. И с учетом того, что ответчики с 07.08.2019 являются собственниками спорного жилого помещения (по ? доли каждый) указанная задолженность подлежит взысканию соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение, то есть с ответчика ФИО3 подлежит взысканию сумма долга по взносам на капитальный ремонт в размере 24997,96 руб., с ответчика ФИО1 – 24997,96 руб. 

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности, а также с учетом длительного не обращения истца с требованиями о взыскании долга, что увеличило размер пени, полагает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неустойки до 3000 руб. с каждого должника.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом по данному делу понесены следующие судебные расходы: государственная пошлина в размере 7475 руб. При этом с учетом того, что иск удовлетворен частично, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3289 руб., то есть по 1644,50 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества ограниченной ответственностью «Уралэкспо-НТ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу общества ограниченной ответственностью «Уралэкспо-НТ» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с 01.04.2022 по 31.03.2025 в размере 24997,96 руб., пени в размере 3000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1644,50 руб.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) в пользу общества ограниченной ответственностью «Уралэкспо-НТ» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с 01.04.2022 по 31.03.2025 в размере 24997,96 руб., пени в размере 3000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1644,50 руб.

В удовлетворении требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.03.2022, а также пени, отказать по причине пропуска срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Ленинский районный суд г.Нижний Тагил в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 01.07.2025

.

Председательствующий/подпись/ Е.В.Балицкая

Копия верна. Судья – Е.В.Балицкая