Судья: фио 77RS0034-02-2024-029285-66

№2-6089/2025, №33-53252/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

8 декабря 2025 года 	 адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Антоновой Н.В.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио на решение Щербинского районного суда адрес от 21 мая 2025 года, которым постановлено:

Исковые требования фио фио к Департаменту городского имущества адрес, Гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Темп» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за фио фио (паспортные данные) право собственности на гаражный бокс №26, общей площадью 24,1 кв.м, расположенный в ГСПК «Темп» по адресу: адрес, вблизи адрес.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес, -

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества адрес, Гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Темп» о признании за ним права собственности на гаражный бокс №26, общей площадью 24,1 кв.м, расположенный на территории кооператива по адресу: адрес, адрес, вблили адрес, мотивируя свои требования тем, что он является членом кооператива, пользуется указанным гаражным боксом, исправно уплачивает членские и целевые взносы, долгов перед кооперативом не имеет.

В заседании суда первой инстанции ФИО1 по доверенности фио исковые требования поддержала.

Представитель Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в заседании суда первой инстанции в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель Гаражного специализированного потребительского кооператива «Темп» в заседание суда первой инстанции не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика департамента городского имущества адрес по доверенности фио

В заседании судебной коллегии представитель Департамента городского имущества адрес по доверенности фио доводы жалобы поддержала.

Представитель ФИО1 по доверенности фио в удовлетворении жалобы просила отказать.

Иные участвующие в деле лица в заседание судебной коллегии не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, непротиворечащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец ФИО1 с 2020 года является членом Гаражного специализированного кооператива «Темп» (ГСПК «Темп»), расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, пользуется гаражным боксом №26, площадью 24,1 кв.м, выплачивает членские и целевые взносы, задолженности перед ГСПК «Темп» не имеет.

29 июня 2012 года ГСПК «Темп» заключил с Комитетом по управлению имуществом Администрации адрес договор аренды земельного участка общей площадью 3 300 кв. м, с кадастровым номером 50:27:0020441:46), расположенного вблизи адрес адрес для строительства гаражей, срок действия договора до 22 июня 2061 года.

Согласно техническому паспорту, составленному ГБУ адрес «МособлБТИ», по состоянию на 12.03.2024, гаражный бокс №26 представляет собой нежилое помещение площадью 24,1 кв.м, расположенное на 1-м этаже в гаражном блоке литера «Г» в ГСПК «Темп», материал стен – кирпичные, объекту недвижимости присвоен инвентарный номер 777:064-17070/26.

Разрешая спор, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 8, ст. 209 ГК РФ, принимая во внимание представленное истцом заключение эксперта №37 СТЭ/5-05/2025 от 20.05.2025 ООО «Вектор», в соответствии с которым исследуемый объект соответствует градостроительным нормам СП 42.13330.2016. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП2.07.01-89*» и Правилам землепользования и застройки адрес, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходил из того, что земельный участок, на котором располагается ГСПК «Темп» находится у кооператива на праве аренды, ГСПК «Темп» в эксплуатацию не введен, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в внесудебном порядке.

Оснований не согласиться с указанными выводами суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется, поскольку они соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела.

Разрешая спор, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в обоснование заявленных требований в материалы дела представлено заключение строительно-технической экспертизы ООО «Вектор» в отношении гаражного бокса №26 по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, ГСПК «Темп», из которого следует, что исследуемый гаражный бокс №26 располагается на первом этаже в северной части здания гаражного комплекса между гаражными боксами №24 и №27, что соответствует ситуационному плану Технического паспорта. Заключение экспертизы было принято судом в качестве допустимого и достоверного доказательства, выводы суда в указанной части должным образом мотивированы и согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется. Доказательств, опровергающих изложенные в заключении экспертизы выводы, Департаментом городского имущества адрес не представлено. Ходатайство о назначении судебной экспертизы ответчиком не заявлялось, не заявлялось такое ходатайство и при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции.

В целях проверки доводов апелляционной жалобы судебной коллегией на основании ст. 327.1 ГПК РФ были приняты дополнительные доказательства, в том числе выписка из ЕГРЮЛ в отношении ГСПК «Темп», из которой усматривается, что ГСПК «Темп» был зарегистрирован 26.05.2000 Регистрационной палатой адрес; Постановление Главы адрес №1238 от 10.10.200 о выборе земельного адрес «Темп» из земель, ранее представленных Администрацией района в аренду адрес «Знамя Подмосковья» вблизи адрес, из которого следует, что земельный участок площадью 0,03 га предоставлялся в постоянное (бессрочное) пользование под строительство гаражей вблизи адрес Акт выбора земельного участка №200 от 23.10.2009 (приложение №1 к распоряжению Главы адрес от 11.04.06 №сумма); Постановление Администрации Подольского адрес №2580 от 20.11.2009 «О предварительном согласовании ГСПК «Темп» места размещения по фактическому пользованию вблизи адрес адрес, с видом разрешенного использования «для строительства гаражей» на земельном участке площадью 3 300 кв.м, с приложенной к нему схемой расположения земельного участка; Постановление Администрации адрес адрес №3053 от 22.06.2012 о предоставлении в аренду ГСПК «Темп» на новый срок земельного участка для строительства гаражей вблизи адрес адрес.

Таким образом, представленные в материалы дела доказательства с достаточной достоверностью подтверждают доводы истца о том, что гаражный бокс был возведен на выделенном для этих целей ГСПК «Темп» земельном участке без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Из справки председателя Правления ГСПК «Тепм» ФИО2 №07 от 06.03.2024, следует, что ФИО1 является членом ГСПК «Темп», пользуется гаражным боксом №26, паевой взнос в размере сумма фиоЭ выплачен полностью, задолженности не имеет. Оплата взносов также подтверждается приобщенной в суде апелляционной инстанции копией членской книжки на имя ФИО1

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые влияли на обоснованность и законность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

При изложенных выше обстоятельствах оспариваемое решение является законным и обоснованным, в силу чего отсутствуют основания для его отмены или изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от 21 мая 2025 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 28 января 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: