74RS0№-12 

Дело № (2-8159/2023;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Е.Н. Атяшкиной, 

при ведении протокола помощником судьи ФИО3, 

с участием прокурора ФИО4, 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Также в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, однако фактически в квартире не проживает более 15 лет, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает, каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением не заключалось, связи с ним не имеет. Указывает на то, что регистрация ответчика в ее квартире существенным образом ограничивает права ее владения, пользования и распоряжения квартирой. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета не имеет возможности в связи с чем обратилась в суд с данным иском. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала. Пояснила, что является единственным собственником квартиры. С ответчиком была договоренность, что он выпишется из квартиры по первому требованию, однако, не выписался. В квартире он ни когда не проживал, приходил несколько раз в гости по праздникам. Личные вещи ни когда не завозил в квартиру. В данный момент место его нахождения не известно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, место его жительства его не известно.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Отдел по вопросам миграции ОП Центральный УМВД России по г. Челябинску, ООО УО Ремжилзаказчик Советского района в судебном заседании участия не принимали извещены надлежащим образом.

Информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте centr.chel.sudrf.ru Центрального районного суда г. Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации. 

Изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей ФИО6, ФИО7 заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. 

Из справки представленной ООО УО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1, ФИО2

Согласно акту о не проживании и отсутствии личных вещей в квартире ФИО2 не проживает, ФИО1 проживает одна.

Из рапорта УУП ОУУП и ПДНОП Центральный УМВД России по 

<

адрес>, установлено, что по адресу: 

<

адрес> ФИО1 проживает одна.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ были допрошены свидетели ФИО6, ФИО7 которые сообщили, что ФИО2 им знаком, ранее приходил в гости в указанную квартиру, но это было очень давно, в квартире ни когда не проживал, личных вещей в ней не имеет.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом; основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку отсутствие ответчика в указанной квартире не носит временного характера, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей, актом о не проживании, рапортом УУП ОУУП и ПДНОП Центральный УМВД России по 

<

адрес> доказательств того, что ответчик обладает самостоятельным правом в отношении спорной квартиры в материалы дела не представлено, регистрация ответчика в квартире истца влечет за собой необходимость несения дополнительных расходов на содержание жилого помещения, а также принимая во внимание, что на момент разрешения спора собственником спорного жилого помещения является истец ФИО1, совместное хозяйство стороны не ведут, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры, поскольку основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета является решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении требований ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий п/п Е.Н. Атяшкина

Мотивированное решение изготовлено 7 февраля 2024 года. 

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Е.Н. Атяшкина

Помощник ФИО8