Гражданское дело №

27RS0№-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года 

<

адрес>

Индустриальный районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Анфиногеновой М.С., 

при помощнике судьи ФИО4,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дебют-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальных услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дебют-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилье и коммунальных услуги, пени. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенному по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчики уклоняются от своих обязанностей, не своевременно оплачивают за проживание в квартире, а также за предоставляемые коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 03.2020 по 12.2023 в размере 137 468 рублей 87 копеек, по состоянию на 12.2023 начислена пеня в размере 96 838 рублей 37 копеек. 

Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 137 468 рублей 87 копеек, пеню в размере 96 838 рублей 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 886 рублей 14 копеек, почтовые расходы в размере 100 рублей.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях, указав о несогласии с расчетом задолженности, поскольку она произведена без учета указанных в акте сверки оплат, заявил о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Пунктом 63,67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) и считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

В связи с чем, суд считает ответчиков уведомленными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, а их неявка признана судом неуважительной.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", ст. 165.1 ГК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6 являются собственниками по ? доли каждый в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

По указанному адресу имеется задолженность за жильё и коммунальные услуги за период с марта 2020 по 12.2023 в размере 137 468 рублей 87 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным. Задолженность за коммунальные услуги за спорный период с учетом периода их регистрации в данной квартире подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке в соответствии с размером доли каждого в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, при этом, поскольку в настоящем деле требований к ФИО6 не заявлено, то истец не лишен возможности обратиться в суд с требованиями о взыскании ? доли от суммы задолженности, приходящейся на долю собственника ФИО6

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

За нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг истцом начислена пеня по состоянию на 12.2023 в размере 96 838 рублей 37 копеек.

Поскольку жилое помещение находится в равнодолевой собственности, размер задолженности ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3 за жилье и коммунальные услуги за спорный период составляет 103 101 руб. 65 коп. (137 468 руб. 87 коп./ 4 * 3).

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика ФИО1 было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктами 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Рассматривая заявление ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Как следует из текста искового заявления, спорным периодом является период с 03.2020 по 12.2023.

Материалами дела также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей в отношении должников был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ вынесенный судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Соответственно, на протяжении 59 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности не тек. Обращение с иском произошло в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), вследствие чего, период, за который срок исковой давности не истек, начинается с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 59 дней).

Каких-либо уважительных причин пропуска срока, объективно препятствовавших обращению в суд, истцом приведено не было.

В связи с изложенным, задолженность ответчика ФИО1 за период с 01.2021 по 23.2023 составляет 27 118 руб. 70 коп.

С расчетом задолженности, представленным ответчиком, суд согласиться не может, поскольку истцом в акте сверки указан как размер задолженности 176 677 руб. 60 коп., так и размер начислений (137 468 руб. 87 коп) и учтены оплаты на сумму 123 855 руб. 77 коп.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению путем взыскания с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.2021 по 23.2023 в сумме 27 118 руб. 70 коп.

Вместе с тем, суд находит расчетный размер пени (неустойки) в отношении ФИО1 исходя из ее доли задолженности несоразмерным степени и последствиям нарушения обязательств. 

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и, с учетом применения срока исковой давности, исключая период до января 2021 года, снизить общий размер взыскиваемой пени за заявленный период до суммы 4 500 рублей, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости. 

Принимая во внимание длительный период просрочки нарушения обязательства, оснований для большего снижения неустойки суд не усматривает.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Поскольку о применении срока исковой давности заявлено только одним ответчиком, то заявление ФИО1 о применении срока исковой давности в силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", не распространяется на остальных ответчиков и не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных к ним требований, поскольку в силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а такое ходатайство от остальных ответчиков не поступало.

Таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО3 за период с 03.2020 по 12. 2023 года включительно подлежит взысканию задолженность по 34 367 руб. 28 коп. с каждого (137 468,87/4).

Вместе с тем, суд, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить общий размер взыскиваемой с ФИО2, ФИО3 пени за заявленные периоды до 5 000 рублей, учитывая, что заявленная ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание период просрочки нарушения обязательства, оснований для большего снижения пени суд не усматривает.

Доказательства погашения задолженности либо иного размера задолженности или ее отсутствия, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчики не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 п. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе почтовые расходы.

Почтовые расходы документально подтверждены на сумму в размере 95 рублей и подлежат с ответчиков в размере 23 руб. 75 коп. с каждого.

Также при предъявлении иска в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 886 рублей 14 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в размере 1 471 руб. 54 коп. с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Дебют-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальных услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 27 118 руб. 70 коп., пеню в размере 4 500 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 471 руб. 54 коп., почтовые расходы в размере 23 руб. 75 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 34 367 руб. 28 коп., пеню в размере 5 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 471 руб. 54 коп., почтовые расходы в размере 23 руб. 75 коп.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 34 367 руб. 28 коп., пеню в размере 5 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 471 руб. 54 коп., почтовые расходы в размере 23 руб. 75 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес>.

Судья М.С. Анфиногенова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.