24RS0011-01-2021-000057-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11марта2021года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Гузовой С.М., 

С участием: истца –ФИО1, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-62/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и Администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и Администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании за ним права собственности на жилой дом расположенный по адресу с.Д… ул.С… д…. Дзержинского района Красноярского края. Свои исковые требования мотивировал тем, что он с 1999 года по настоящее время проживает в жилом доме по адресу с.Д… ул.С… д…. Дзержинского района Красноярского края. Данным домом он пользуется как своей собственностью, но каких-либо правоустанавливающих документов на указанный дом у него нет, прав третьих лиц на указанный дом не зарегистрировано. Поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домом уже более 15 лет, пользуясь им как своим собственным, производя необходимые ремонты и оплачивая коммунальные платежи, то просит признать за ним право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 на своих исковых требованиях настаивал, подтвердил вышеизложенное и пояснил, что он с 1999 года проживает в доме по адресу с.Д… ул.С… д… Дзержинского района Красноярского края. Земельный участок на котором расположен указанный дом по адресу с.Д… ул.С… д…. Дзержинского района Красноярского края принадлежит ему на праве общей долевой собственности ( 2/3 доли в праве), 1/3 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ответчице – ФИО2 которая не претендует на дом и в нем не проживает. Так как на дом по адресу 

<

...> Красноярского края документов не имеется, просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом по адресу с.Д… ул.С… д…. Дзержинского района Красноярского края. 

Представитель ответчика Администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, с исковыми требованиями истца согласился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена своевременно, уважительных причин своей неявки в суд не представила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по делу.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям частей первой ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое или иное имущество подлежащее государственной регистрации возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Как установлено в судебном заседании и удостоверено материалами дела – ФИО1 с 1999 года по настоящее время фактически проживает в жилом доме по адресу с.Д… ул.С… д…. Дзержинского района Красноярского края. При этом истец пользуется указанным домом добросовестно как своим собственным, открыто и непрерывно владеет им более 15 лет, не скрывая данный факт от жителей с.Дзержинское Дзержинского района Красноярского края. 

Кроме того как следует из материалов дела истец – ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу с.Д… ул.С… д… Дзержинского района Красноярского края. Ответчице – ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности указанного земельного участка. 

Указанный земельный участок перешел истцу (ФИО1) и ответчице (ФИО2) в порядке наследования от умерших ФИО3 и ФИО1 (л.д.10 – 12).

Что нашло подтверждено в судебном заседании вышеизложенными показаниями истца по делу, согласно которым он открыто и непрерывно с 1999 года по настоящее время проживает по адресу 

<

...> Красноярского края, добросовестно пользуется указанным домом как своим собственным, ухаживая за ним, оплачивая коммунальные платежи и производя необходимые ремонты, обрабатывая приусадебный земельный участок. Эти показания суд признает как правдивые и достоверные, придавая им доказательственное значение по делу. 

Согласно справочной информации УУП Мо МВД России «Дзержинский» от 29.01.2021 года ФИО1 с 1999 года проживает в доме по адресу с.Д… ул.С.. д… Дзержинского района Красноярского края (л.д.7); 

Из справочной информации Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, следует что право собственности на дом по адресу с.Дзержинское ул.С… д… Дзержинского района Красноярского края не зарегистрировано (л.д.9).

При таких обстоятельствах, как полагает суд применительно к ст.234 ГК РФ, срок приобретательной давности владения истцом жилым домом №… по ул.С… с.Д… Дзержинского района Красноярского края, составляет более 15 лет, в связи с чем по мнению суда возможно признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом, так как его требования подтверждаются всей совокупностью вышеуказанных и исследованных в судебном заседании материалов дела, кроме того суд принимает во внимание отсутствие возражений от ответчиков против заявленных истцом требований. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и Администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу с.Д… ул.С… д…. Дзержинского района Красноярского края в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом расположенный по адресу с.Д… ул.С… д…. Дзержинского района Красноярского края, площадь … кв.м, кадастровый номер ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд Красноярского края в течении одного месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Спичак А.В.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 11.03.2021 года в 14 часов 15 минут