Дело № 33-1275 судья Волков В.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 марта 2026 года город Тула

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Крыловой Э.Ю.,

судей Чариной Е.В., Крымской С.В.,

при секретаре Каптинаровой Д.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Курганской ФИО24, действующей в своих интересах и в интересах недееспособной Курганской ФИО25, на решение Ленинского районного суда Тульской области от 25 ноября 2025 года и дополнительное решение Ленинского районного суда Тульской области от 15 января 2026 года по гражданскому делу № 2-871/2025 (71RS0015-01-2025-000740-12) по иску Курганской ФИО26, действующей в своих интересах и интересах недееспособной Курганской ФИО29, Курганской ФИО30 к ФИО10 ФИО31, администрации города Тулы об установлении юридических фактов пользования имуществом, проживания, регистрации в домовладении и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, по встречному иску ФИО10 ФИО32 к Курганской ФИО33, действующей в своих интересах и в интересах недееспособной Курганской ФИО27, к Курганской ФИО28, администрации города Тулы об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону.

Заслушав доклад судьи Чариной Е.В., судебная коллегия

установила:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах недееспособной ФИО3, а также ФИО4 обратились в суд с иском, в котором просили установить юридический факт проживания, регистрации, пользования имуществом в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в период с 1992 года по 2025 год; признать за нею (ФИО2) право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований сослались на то, что с 1992 года она (ФИО2) вместе с дочерями ФИО3 и ФИО4 проживают в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (далее – спорный жилой дом), с 1997 года зарегистрированы в нем по месту жительства. Ранее указанное домовладение принадлежало на праве собственности ФИО5 ФИО35, умершей 23 августа 2008 года, ФИО5 ФИО36, умершему 31 марта 2009 года, и ФИО5 ФИО34, умершему 28 мая 2024 года. Она (ФИО2) состояла в фактических брачных отношениях (сожительствовала) с ФИО6, общих детей у них не было. В связи с образовавшимся у ФИО6 в ходе предпринимательской деятельности долгом в 1997 году она (ФИО2) с согласия своей матери ФИО7 продала принадлежащий последней жилой дом и передала ФИО6 вырученные от продажи денежные средства, а мать ФИО6 - ФИО8 зарегистрировала ее (ФИО2) и ее дочерей в спорном жилом доме. После смерти ФИО6, последовавшей 31 марта 2009 года, открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу: 

<

...>, однако никто из его наследников права на наследство не заявлял. 17 октября 2023 года с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 обратился брат ФИО9, но оформить наследственные права не успел, так как скончался ДД.ММ.ГГГГ. С 1992 года она (ФИО1) пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает домовладение в пригодном для проживания состоянии, производит текущий и капительный ремонт, обрабатывает земельный участок. Спорное домовладение является единственным жильем для ее (ФИО2) семьи. Указала, что между нею (ФИО2) и ФИО9 существовала договоренность, оформленная письменным соглашением от 28 марта 2024 года, согласно которой ФИО9, как наследник к имуществу брата ФИО6, после оформления наследственных прав обязался передать жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в ее (ФИО2) собственность, а она, в свою очередь, обязалась приобрести ему комнату с подселением в Щекинском районе Тульской области. В связи со смертью ФИО9 реализовать договоренность не представилось возможным.

Ответчик ФИО10 обратилась в суд со встречным иском, в котором просила установить факт принятия ФИО6 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО8, последовавшей 23 августа 2008 года; установить факт принятия ФИО9 наследства после смерти брата ФИО6, последовавшей 23 марта 2009 года; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и признать за нею (ФИО10) право собственности на указанное недвижимое имущество, а также на денежные средства во вкладе, открытом ФИО9 в Тульском отделении ПАО «Сбербанк России» (счет №), в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, последовавшей 28 мая 2024 года.

В обоснование заявленных требований указала, что после смерти ФИО8, последовавшей 23 августа 2008 года, наследниками первой очереди по закону к ее имуществу являлись сыновья ФИО9 и ФИО6, которые в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обратились, но фактически приняли наследство: ФИО6 после смерти матери проживал в спорном жилом доме совместно с ФИО2 и ее детьми, ФИО9 в спорном жилом доме не проживал, однако совместно с братом ФИО6 организовал и оплатил похороны матери ФИО8, участвовал в содержании жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО6, последовавшей 31 марта 2009 года, единственным наследником второй очереди по закону являлся его брат ФИО9, который в течение шести месяцев фактически принял наследство, организовал и оплатил похороны брата, участвовал в содержании спорных жилого дома и земельного участка, не возражал против проживания в жилом 

<

адрес> ФИО2 и ее дочерей Курганских С.А. и А.А. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 к нотариусу ФИО11 наследник ФИО9 обратился лишь 17 октября 2023 года, в связи с чем заведено наследственное дело № (отдельно наследственное дело после смерти их (ФИО19) матери ФИО8 не заводилось). ФИО2 факт принятия ФИО9 наследства после смерти брата ФИО6 не оспаривала, на спорное имущество не претендовала, после оформления ФИО9 наследственных прав на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, намеревалась разрешить с ним вопрос о переходе права на указанное имущество посредством договора мены, что следует из содержания ее (ФИО2) искового заявления. В целях оформления наследственных прав на спорное имущество в 2024 году ФИО9 обратился в Ленинский районный суд Тульской области с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, оставленным судом без рассмотрения. ФИО9 умер 28 мая 2024 года, не оставив завещания. Наследником третьей очереди к его имуществу является она (двоюродная сестра ФИО10), обратившаяся с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО12, которым заведено наследственное дело №.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО2, действующая в своих интересах и интересах недееспособной ФИО3, и ее представитель по доверенности ФИО13 в судебном заседании суда первой инстанции первоначальные исковые требования поддержали и просили удовлетворить; встречные исковые требования ФИО10 не признали и просили отказать в их удовлетворении.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО10 в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, о времени и месте его проведения извещена, представила письменные возражения на исковое заявление ФИО2, в которых сослалась на непредставление последней доказательств давностного владения спорным имуществом в течение установленного статьей 234 ГК РФ срока.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО4, представитель ответчика администрации города Тулы, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы, министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о времени и месте его проведения извещены.

Решением Ленинского районного суда Тульской области от 25 ноября 2025 года в удовлетворении исковых требований ФИО2 действующей в своих интересах и интересах недееспособной ФИО3, ФИО4 отказано; встречные исковые требования ФИО10 удовлетворены: установлены юридические факт принятия ФИО6 наследства после смерти матери ФИО8, последовавшей 23 августа 2008 года; факт принятия ФИО9 наследства после смерти брата ФИО6, последовавшей 23 марта 2009 года; в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6 включены жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>; за ФИО10 признано право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 100 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным решением Ленинского районного суда Тульской области от 15 января 2026 года за ФИО10 признано право собственности на денежные средства во вкладе, открытом ФИО9 в Тульском отделении ПАО «Сбербанк России» (счет №), в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, последовавшей 28 мая 2024 года.

В апелляционной жалобе ФИО2 просит отменить решение Ленинского районного суда Тульской области от 25 ноября 2025 года и дополнительное решение Ленинского районного суда Тульской области от 15 января 2026 года, принять по делу новое решение, которым удовлетворить заявленные ею (ФИО2) исковые требования, а в удовлетворении встречного иска ФИО10 отказать. Полагает, что районным судом не дана оценка добросовестности и открытости владения ею (ФИО2) спорным имуществом.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу ФИО10 просит оставить решение Ленинского районного суда Тульской области от 25 ноября 2025 года без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 - без удовлетворения.

Информация о рассмотрении апелляционной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Тульского областного суда в сети Интернет (http://oblsud.tula.sudrf.ru).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец (ответчик по встречному иску) ФИО2, действующая в своих интересах и интересах недееспособной ФИО3, и ее представитель по ордеру адвокат Игнатовский А.Н. поддержали доводы апелляционной жалобы и просили ее удовлетворить. Пояснили, что ФИО2 длительное время (с 1992 года) открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, которое ей передано собственником ФИО8, а впоследствии ФИО6, тогда как ФИО9 и ФИО10 не несли бремя содержания наследственного имущества. Обстоятельств недобросовестности владения ею (ФИО2) спорным имуществом районным судом не установлено, а равно им не дано оценки отсутствию в материалах дела сведений о том, что ФИО10, а ранее ФИО9 предпринимались действия в отношении спорного домовладения, в том числе осуществлялись меры по его содержанию.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени его проведения извещены (статьи 113, 115 ГПК РФ, статья 165.1 ГК РФ), об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Поскольку в соответствии с положениями части 3 статьи 167, части 1 статьи 327 ГПК РФ неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса, извещенного о времени и месте судебного заседания в суде апелляционной инстанции.

Заслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-926/2024, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2 статьи 1142 ГК РФ).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (статья 1143 ГК РФ).

На основании статьи 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как предусмотрено статьями 1153, 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в шестимесячный срок со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение имуществом, принял меры к его сохранности, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

То есть воля наследника должна быть выражена именно на принятие наследства.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании акта о предоставлении гражданину земельного участка или акта (свидетельства) о праве гражданина на земельный участок, выданных органом государственной власти или органом местного самоуправления, либо на основании выданной органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги.

Ранее возникшие права признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (статья 67 ГПК РФ).

Согласно выпискам из похозяйственной книги за периоды с 1 января 1997 года по 31 декабря 2001 года и с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года ФИО5 ФИО37 являлась главой хозяйства, владельцем земельного участка площадью 1 100 кв. м и расположенного на нем жилого дома площадью 30 кв. м, 1960 года постройки, по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок площадью 1100 кв. м по вышеуказанному адресу поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № право собственности на него не зарегистрировано, однако выписка из похозяйственной книги подтверждает возникновение ранее возникшего права, которое участвующими в деле лицами не оспаривалось.

19 июня 2017 года в технический паспорт жилого дома по адресу: 

<

адрес>, внесена запись о правообладателе объекта недвижимости - ФИО5 ФИО40 на основании выписки из похозяйственной книги.

ФИО8 умерла 23 августа 2008 года. Наследниками первой очереди по закону к ее имуществу согласно наследственному делу № 35925089-279/2023 явились сыновья ФИО9 и ФИО6, которые с заявлениями о принятии наследства к нотариусу в шестимесячный срок не обратились, однако ФИО6 совместно проживал с матерью по адресу: 

<

адрес>, на день смерти последней, а потому вступил во владение наследственным имуществом и соответственно принял наследство, открывшееся после смерти ФИО8, о чем нотариусом ФИО11 сделана отметка в наследственном деле.

ФИО6 умер 31 марта 2009 года. Из материалов наследственного дела № следует, что единственным наследником второй очереди по закону являлся его брат ФИО9, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства лишь 17 октября 2023 года, то есть с нарушением установленного пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ.

Вместе с тем, с учетом представленных ФИО10 доказательств, подтверждающих факт принятия ФИО9 наследства, открывшегося после смерти брата ФИО6, показаний допрошенных в суде первой инстанции свидетелей ФИО14, ФИО15, ФИО16, оснований не доверять которым у районного суда не имелось, не имеется таковых и у суда апелляционной инстанции, установлено, что ФИО9 совершил действия, которыми выразил волю на принятие наследства, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (разрешил ФИО2 – сожительнице брата ФИО6 после расторжения брака с ФИО17 вместе с дочерями Курганскими С.А. и А.А. вновь проживать в спорном доме, забрал из него некоторые вещи, принадлежавшие ранее матери ФИО8, а впоследствии брату ФИО6), приняв его фактически. Сведений об обратном материалы дела не содержат.

Вопреки доводам истца (ответчика по встречному иску) ФИО2, настаивавшей на непринятии ФИО9 наследства после смерти ФИО6, из содержания искового заявления ФИО2, ее пояснений в судебном заседании суда первой инстанции и представленного ею же договора по оформлению наследственных прав от 28 марта 2024 года следует, что она (ФИО2) признавала факт вступления ФИО9 во владение наследственным имуществом после смерти брата ФИО6 и согласилась после оформления ФИО9 наследственных прав на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, произвести мену указанного имущества на комнату с подселением в 

<

адрес>, которую она (ФИО2) обязалась приобрести для ФИО9 взамен на оформленное им наследство.

К тому же, из материалов гражданского дела № 2-926/2024 по иску ФИО5 ФИО41 к администрации 

<

адрес> об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, последовавшей 23 марта 2009 года, усматривается, что опрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 пояснила о том, что после смерти ФИО6 его брат ФИО9 нес расходы по содержанию спорного жилого дома, произвел его ремонт.

Аналогичные пояснения даны представителем истца ФИО9 по доверенности ФИО13, представлявшего интересы истца (ответчика по встречному иску) ФИО2 в настоящем гражданском деле, при рассмотрении заявленного ФИО9 иска. Одновременно представителем истца ФИО9 по доверенности ФИО13 в материалы гражданского дела № 2-926/2024 представлены квитанции, товарные и кассовые чеки, датированные 2010-2022 гг., подтверждающие несение ФИО9 расходов по содержанию и текущему ремонту наследственного имущества – жилого 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах вывод районного суда об установлении юридического факта принятия ФИО9 наследства после смерти ФИО6 и включении в состав его (ФИО9) наследства жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, судебная коллегия находит правильным.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО9, умершего 28 мая 2024 года, единственным наследником к его имуществу является двоюродная сестра ФИО10, которая в предусмотренный пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, тем самым приняв во владение наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем за ней (ФИО10) правомерно признано право собственности на унаследованное имущество, включая денежные средства во вкладе, а в удовлетворении иска ФИО18 отказано.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании абзаца первого пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Разрешая исковые требования Курганских Т.М. и А.А., суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 209, 218, 234 ГК РФ, исходил из того, что ими не представлено допустимых доказательств непрерывности, добросовестности и открытости владения спорным имуществом как своим собственным, поскольку собственники жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, которыми в разные периоды являлись ФИО8, ФИО6 и ФИО9, от права собственности на объекты недвижимости при жизни не отказались. Районным судом отмечено, что сам по себе факт длительного проживания Курганских Т.М., С.А. и А.А. (с 1992 года) и регистрации в спорном жилом доме (с 1997 года) с разрешения собственника ФИО8, ведение общего хозяйства с ее сыном ФИО6 и отсутствие иного жилого помещения не являются достаточным основанием для признании за ФИО2 права собственности на испрашиваемое имущество по основанию приобретательной давности. Доказательств, подтверждающих несение ФИО2 в течение всего срока владения в отношении спорного имущества (жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>) расходов по его содержанию, в том числе в виде заключенных договоров, направленных на использование имущества, его текущий и капитальный ремонт, произведение затрат по их исполнению, в материалы дела не представлено. Как указано выше, квитанции, товарные и кассовые чеки, датированные 2010-2022 гг., свидетельствуют о несении расходов по содержанию и текущему ремонту жилого 

<

адрес> исключительно ФИО9, что также подтверждено ФИО2 в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-926/2024.

Судебная коллегия обращает внимание на наличие в действиях истца (ответчика по встречному иску) ФИО2, продемонстрировавшей явную противоречивость правовой позиции при рассмотрении гражданских дел № 2-926/2024 и № 2-871/2025, признаков злоупотребления правом, в связи с чем находит основания для применения принципа «эстоппель», который предполагает утрату лицом права ссылаться на какие-либо обстоятельства в рамках гражданско-правового спора, если данная позиция существенно противоречит его предшествующему поведению, и положений статей 1 (пункт 4), 10 ГК РФ.

Суждение ФИО2 о том, что судом не принято о внимание, что ФИО20 не были получены свидетельства о праве на наследство в отношении спорного имущества, не свидетельствует о нарушениях норм материального права, которые могли бы привести к неправильному разрешению дела, поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для отмены принятого судебного акта применительно к аргументам, приведенным в апелляционной жалобе ФИО2, не имеется, так как они аналогичны доводам, которые являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, получили соответствующую правовую оценку, по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, не подтверждают нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда Тульской области от 25 ноября 2025 года и дополнительное решение Ленинского районного суда Тульской области от 15 января 2026 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Курганской ФИО42, действующей в своих интересах и в интересах недееспособной Курганской ФИО44, - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 1 апреля 2026 года.