Решение

 в окончательной форме принято 10 декабря 2024 года

Дело № 2-2109/2024

УИД 52RS0013-01-2024-002479-16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Выкса Нижегородской области 05 декабря 2024 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Я.Э. Барской, с участием представителя истца Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области- ФИО1, третьего лица- ФИО2, старшего помощника Выксунского городского прокурора Нижегородской области - Ванюшиной Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Цыбровой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением, приобретшим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация городского округа город Выкса Нижегородской области обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО6

В обоснование иска указано, что Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №. В указанной квартире остался зарегистрированным ФИО6. В настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, ее собственником не является, но продолжает сохранять регистрацию, что ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением Администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области. В соответствии с п.12 договора мены в квартире, указанной в пункте 2 на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Жилое помещение общей площадью 41,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве общей собственности ФИО2 – 2/3 доли в праве, ФИО6-1/6 доли в праве, ФИО3- 1/6 доли в праве на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора мены долей квартир от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города областного значения ФИО9 зарегистрированного в реестре за №, о чем в ЕГРН сделаны записи регистрации №, №, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области, вынесено постановление № 780 «О предоставлении жилого помещения на основании договора мены на изымаемое у собственника жилое помещение в аварийном многоквартирном доме». 

Таким образом, квартира по адресу: 

<

адрес> не является местом жительства ФИО6.

Явившаяся в судебное заседание представитель истца Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области ФИО1 исковые требования поддержала, третье лицо- ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Старший помощник Выксунского городского прокурора Ванюшина Е.А. в заключении по делу указала на наличие законных оснований для удовлетворения иска.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в том числе с учетом положений статьи 165.1 ГК РФ, статей 113, 117 ГПК РФ считается надлежащим образом извещенным, о причинах неявки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просит, поэтому на основании положений статьи 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, заключения прокурора по делу, по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из содержания статей 209, 288 ГК РФ, статей 30, 31 ЖК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Эти правомочия принадлежат собственнику жилого помещения с момента приобретения права собственности и до его прекращения (статьи 8, 8.1 ГК РФ).

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. На основании статьи 304 ГК РФ собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пунктах 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области, вынесено постановление № 780 «О предоставлении жилого помещения на основании договора мены на изымаемое у собственника жилое помещение в аварийном многоквартирном доме», которым установлено о предоставлении благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество комнат - две, в общую долевую собственность ФИО2- 2/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3- 1/6 доли в праве обшей долевой собственности, ФИО6- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на основании договора мены, на изымаемое у собственника жилого помещения, общей площадью 41,10 кв.м., расположенного в аварийном многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, количество комнат - 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между собственником ФИО2, ФИО3, ФИО12 и администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области заключен договор мены.

Согласно выписки из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является городской округ 

<

адрес>, запись регистрации №.

Из предоставленной суду истцом копии выписки из лицевого счета установлено, что ответчик ФИО6 по настоящее время состоит на регистрационном учете в 

<

адрес>. 

Ответчик в указанной квартире не проживает, ее собственником не является, но продолжает сохранять регистрацию, что ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением Администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области.

Поскольку предусмотренных законом либо договором оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области к ФИО6, удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО6 приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- Я.Э. Барская

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>