Дело № 2-123/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Панкрушиха 21 июня 2021 года

Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Терпуговой Ю.В.

при секретаре Куренных О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Урываевского сельского совета Панкрушихинского района Алтайского края о прекращении права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в котором просила прекратить право собственности муниципального образования Урываевский сельский совет Панкрушихинского района Алтайского края на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: 

<

адрес>, земли бывшего совхоза Урываевский и снять данный земельный участок с кадастрового учета. В обоснование требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 340000 кв. м, местоположением: примерно в 1000 м по направлению на север от ориентира с/мо Урываевский Панкрушихинского района Алтайского края, который был образован в 2010 г. в соответствии с действующим на тот момент земельным законодательством и поставлен на кадастровый учет, произведена государственная регистрация права на него. Участок был сдан ею в аренду согласно зарегистрированному в установленном порядке договору аренды. Впоследствии, в связи с изменением системы координат, истцом было принято решение об установлении точных границ принадлежащего ей земельного участка, однако, при обращении к кадастровому инженеру, ей стало известно, что установить границы участка невозможно, так как часть её участка – 130 000 кв. м сформирована и вошла в состав иного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 120 000 кв. м, принадлежащего на праве собственности Урываевскому сельсовету 

<

адрес>. В связи с данными обстоятельствами истец обращалась к ответчику с заявлением об устранении реестровой ошибки, однако ей было отказано, поскольку ответчик полагал, что права истца в данном случае не нарушены. Установление границ и восстановление площади принадлежащего истцу земельного участка возможно только при прекращении права собственности ответчика на принадлежащий ему земельный участок и снятии с кадастрового учета, что необходимо для устранения нарушения права истца на осуществление в полном объеме полномочий собственника земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в связи с наложением границ земельных участок, истцу не хватает 13 га по площади ее участка с кадастровым номером №.. .605. Исходя из консультация с регистрирующими органами, иного способа, как в судебном порядке прекратить право собственности ответчика на земельный участок и снять его с кадастрового учета, восстановить право истца на земельный участок в пределах площади 340 000 кв. м не имеется.

Представитель ответчика - и.о. главы Урываеского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края ФИО3 в судебном заседании исковые требования полагала обоснованными. Пояснила, что в 2018 г. на невостребованные земли в пределах границ муниципального образования – Урываевский сельсовет появился потенциальный арендатор, в связи с чем было принято решение отмежевать земли, как положено по земельному законодательству, было подано объявление в районную газету, никто не заявлял об ущемлении прав. Работы по межеванию проводил кадастровый инженер ФИО4, он предоставлял публичную кадастровую карту, где не было сведений о наличии земельного участка с кадастровым номером № …605, на старой карте 1990-х годов также данный участок не значился. При удовлетворении требований истца возможно будет перемежать земельные участки таким образом, чтобы истцу был предоставлен земельный участок по площади, как указано в правоустанавливающих документах истца

Представитель привлеченного судом к участию в деле третьего лица – администрации Панкрушихинского района Алтайского края ФИО5 полагал исковые требования обоснованными, поскольку права истца действительно нарушены, имеется наложение границ земельных участков, поскольку ранее до новой системы координат, площади земельных участков рисовали от руки.

Иные лица по делу, будучи надлежаще извещенными о существе, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, отзыва на иск не представили, что не является препятствием для рассмотрения дела по существу в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению ввиду признания иска ответчиком, а также следующих обстоятельств.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 340 000 кв. м, местоположением: примерно в 1000 м по направлению на север от ориентира с/мо Урываевский Панкрушихинского района Алтайского края.

Ответчик - муниципальное образование Урываевский сельский совет Панкрушихинского района Алтайского края является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: 

<

адрес>, земли бывшего совхоза Урываевский.

Как установлено в судебном заседании и не отрицалось сторонами, земельный участок, принадлежащий на праве собственности истцу, и земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику, имеют наложение границ. При этом ответчиком проведено межевание земельного участка с кад. № №, определены границы в действующей системе координат. Межевание земельного участка истца с кад. № № с площадью 340 000 кв. м на настоящий момент произвести не представляется возможным, его границы точно не определены.

Согласно информации кадастрового инженера ФИО6, изложенной в справке, согласно кадастровому плану территории КПТ 22:32:010001 от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/20-253710, а также по результатам полевого исследования выявлено: 1) контур земельного участка 22:32:01001:652 (3) топологически налагается на территорию земельного участка №, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, с/мо Урываевский, площадью 340 000 кв. м, границы которого существуют на местности 15 и более лет; 2) площадь наложения составляет 130 000 кв. м.

Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статьей 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Кадастровый учет земельного участка подтверждает факт индивидуализации объекта гражданских прав в гражданском обороте, а действия, связанные с постановкой на кадастровый учет и снятием с кадастрового учета объекта недвижимости, являются юридически значимыми, поскольку в результате этих действий земельный участок приобретает свойства индивидуально-определенной вещи, которая может быть вовлечена в гражданский оборот. Снятие же с кадастрового учета земельного участка влечет утрату индивидуализирующих характеристик и прекращение его существования как объекта права. 

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ)

Согласно положениями ст. 260, 261 ГУК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылаются.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Снятие земельного участка с кадастровым номером № №, принадлежащего ответчику с кадастрового учета не повлечет прекращение прав последнего на него, а позволит истцу и ответчику, с учетом прав всех смежных собственников, провести в установленном порядке межевание земельных участков, предоставленных указанным лицам, в соответствии с их площадью, приведенной в правоустанавливающих документах.

Принимая данное решение, суд исходит из общегражданских принципов разумности и справедливости, а также целей и задачей гражданского судопроизводства, приобретение в собственность ответчиком земельного участка с кад. № № с имеющими место в настоящее время границами, не может умалять право истца ФИО7 на принадлежащий ей объект недвижимого имущества, иное противоречило бы правовому смыслу обращения гражданина в суд защитой нарушенного права.

Стороной ответчика исковые требования ФИО1 были признаны обоснованными, как и тот факт, что действительно, 13 га площади земельного участка принадлежащего истцу, были учтены в составе земельного участка, сформированного под кад. № №. Доказательств обратного суду не представлено. Кроме как в судебном порядке, устранить истцу нарушение ее права на земельный участок не представляется возможным.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Урываевского сельского совета Панкрушихинского района Алтайского края о прекращении права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования Урываевский сельский совет Панкрушихинского района Алтайского края на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3120000 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: 

<

адрес>, земли бывшего совхоза Урываевский и снять данный земельный участок с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Панкрушихинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2021.

Судья Ю.В. Терпугова