Дело № 2-172\2021

Уникальный идентификатор: 27RS0002-01-2020-002629-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Крюкове А.П.,

с участием представителя истца ФИО11., действующей на основании доверенности от ДАТА года. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФКУ УС-101 ФСИН России о расторжении договора долевого участия, взыскании денежных средств, процентов, штрафа, компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском к ФГУ ОКС УФСИН России по Хабаровскому краю. В обоснование иска указано, что ДАТА истец заключил с ответчиком договор долевого участия по объекту многоэтажного жилого дома по 

<

адрес>. Согласно квитанциям к приходно-кассовым ордерам (ПКО) истец передал через кассу ФГБ ОКС УФСИН России по Хабаровскому краю денежные средства в размере 986 060 рублей, что подтверждается:

- квитанцией к ПКО №№ от ДАТА на сумму 380 000 рублей

- квитанцией к ПКО № № от ДАТА на сумму 257 985 рублей

- квитанцией к ПКО № № от ДАТА на сумму 186 480 рублей

- квитанцией к ПКО № № от ДАТА на сумму 161595 рублей.

Одновременно истец передала наличные денежные средства в размере 286 916,29 рублей гл. бухгалтеру ФГУ ОКС УФСИН по Хабаровскому краю для зачисления на расчетный счет ФГУ ОКС УФСИН по Хабаровскому краю на основании договора долевого участия КС № от ДАТА о чем свидетельствуют:

- ПКО №№ №, № от ДАТА и платежное поручение № № от ДАТА 

<

данные изъяты> бухгалтером ФГУ ОКС УФСИН по Хабаровскому краю перечислены на расчетный счет УФСИН денежные средства истца в размере 143 591,28 рублей, подписи в банковских документах не принадлежат истцу, поставлены гл. бухгалтером управления.

- ПКО №№ №, № от ДАТА и платежное поручение № № от ДАТА бухгалтером ФГУ ОКС УФСИН по Хабаровскому краю перечислены на расчетный счет УФСИН денежные средства ситца в размере 143 325 рублей, подписи в банковских документах не принадлежат истцу, поставлены гл. бухгалтером управления. 

Банковские документы истцом были получены нарочно от гл. бухгалтера ФГУ ОКС УФСИН по Хабаровскому краю. 06.11.2020 истец выслал претензию в адрес ответчика о возврате денежных средств размере 1 272 976,28 рублей, которая оставлена ответчиком без ответа. 

Размер компенсации морального вреда истец определяет в сумме 500 000 рублей с учетом характера и объема, причиненный истцу и его семье нравственных страданий, требований разумности и справедливости и фактических обстоятельств. 

Просит расторгнуть договор долевого участия № КС № от ДАТА, заключенный между ФГУ ОКС УФСИН по Хабаровскому краю и ФИО1; взыскать с ФГУ ОКС УФСИН по Хабаровскому краю в пользу ФИО1 уплаченные по договору долевого участия КС № от ДАТА денежные средства в размере 1 272 976,28 рублей, проценты за пользование денежными средствами в сумме 1 639 036,08 рублей, компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей, штраф. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФГУ ОКС УФСИН по Хабаровскому краю переименовано в ФКУ УС-101 ФСИН России.

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, ФГУ ОКС УФСИН по Хабаровскому краю и свидетель ФИО12 (экс начальник ОКС УФСИН по Хабаровскому краю) подтвердили фактическое заключение с ФИО1 договора долевого участия КС № от ДАТА года с целью приобретения квартиры в Многоэтажном жилом доме с встроено- пристроенными и административными помещениями по 

<

адрес>. Общая стоимость приобретаемой ФИО1 квартиры в «

<

данные изъяты>» составляла в размере 5 034 124.20 рублей. Согласно финансовым документам ФИО1 передала ответчику денежные средства по договору долевого участия КС № от ДАТА года в размере 1 272 976.28 рублей. Согласно уведомления ответчика указано, что ФГУ ОКС УФСИН по Хабаровскому краю передает права и обязанности заказчика - застройщика по объекта «

<

данные изъяты>» - обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «ФИО13». Свидетель ФИО14 (экс начальник ОКС УФСИН по Хабаровскому краю и экс директор ООО «ФИО15») подтвердила под протокол суда от 12.02.2021 года, что ООО «ФИО16» права и обязанности заказчика - застройщика по объекта «

<

данные изъяты> и денежные средства ФИО1 в размере 1 272 976, 28 рублей по договору долевого участия КС № от ДАТА года от ФГУ ОКС УФСИН по Хабаровскому краю не передавались. Договор долевого участия № № от ДАТА года заключенный между ООО «ФИО17» и ФИО1 заключен на основании уведомления ФГУ ОКС УФСИН по Хабаровскому краю о передачи прав и обязанностей заказчика - застройщика по объекта «

<

данные изъяты>». В соответствии с нотариальным Согласием от 25.06.2009 года ФИО18 (муж ФИО1) дал свое Согласие в порядке ст. ст. 34, 35 СК РФ - на заключение договора долевого участия № № в строительстве объекта «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> ДАТА года с целью инвестирования строительства трехкомнатной квартиры на 11 - м этаже, предварительной площадью 120, 93 кв. м., строительный номер 13/11 в жилом доме по 

<

адрес>, за счет общих доходов супругов, за цену и на условиях по своему усмотрению, а также на государственную регистрацию на ее имя данного договора и пава собственности на приобретаемую квартиру в Управлении Федеральной регистрации службы по Хабаровскому краю и ЕАО. Согласно п. 12.7. договора долевого участия № № от ДАТА года указано, что с момента регистрации настоящего договора, Договор долевого участия КС № от ДАТА года считается расторгнутым. Свидетель ФИО19 (экс директор ООО «ФИО20») подтвердила под протокол суда от 12.02.2021 года, что договор долевого участия № № от ДАТА года не проходил регистрацию в Росреестре и денежные средства ФИО1 в размере 1 272 976, 28 рублей от ФГУ ОКС УФСИН по Хабаровскому краю на расчетный счет ООО «ФИО21» не переводились. Ответчик в ходе судебного заседания от 12.02.2021 года апеллировал в суде на имеющиеся судебное решение Центрального района г. Хабаровска 2013 года вынесенное по иску ФИО1 к ООО «ФИО22» о взыскании денежных средств в размере 1 272 976, 28 рублей на основании договора целевого займа № № от ДАТА года, которое, по мнению ответчика имеет взаимосвязь с настоящим спором по делу № 2-172/2021 года. Договор целевого займа № № от ДАТА года является самостоятельной сделкой, согласно которой (п. 2.1.) - «Целью предоставления займа ООО «ФИО23» является: «Согласование и утверждение порядка проектной документации, снос жилого дома по 

<

адрес>, на участке с кадастровым номером №, расположенный 

<

адрес>, расположенного за пределами участка адресу 

<

адрес> площадью 910 кв. м согласно Постановления Мэра г. Хабаровска от 26.099.2007 года № № и Постановления Мэра г. Хабаровска от 07.12.2006 года № №». Поскольку ФИО1 не передавала денежные средства в размере 1 272 976, 28 рублей ООО «ФИО24», последняя направила исковое заявление о признании недействительными сделку и договор займа 2010 года с последующей отменой по вновь открывшимся обстоятельствам судебного решения Центрального района г. Хабаровска в 2013 году в отношении ООО «ФИО25». Считает, что договор займа ДАТА года, а равно судебное решение Центрального района г. Хабаровска 2013 года не имеют никакого отношения к рассматриваемому спору до делу № 2-172/2021. Таким образом, в настоящее время имеются все основания для вынесения судебного решения по делу № 2- 172/2021 года по иску к ФГУ ОКС УФСИН по Хабаровскому краю о расторжении договора долевого участия № КС № от ДАТА года и взыскании денежных средств с учетом требований Закона о защите прав потребителей. Отрицала факт заключения соглашения о расторжении договора ДАТА между ООО «ФИО26» и ФИО1, пояснила, что подпись в соглашении ФИО1 не принадлежит.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о его времени и месте извещен. В ранее состоявшихся датах судебного заседания, исковые требования не признавали.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, показаний свидетеля, письменных доказательств имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 по договору долевого участия № № от ДАТА внесены ФГУ ОКС УФСИН по Хабаровскому краю денежные средства в общем размере 1 272 976,28 рублей, что подтверждается квитанциями № № от ДАТА, № № от ДАТА, № № от ДАТА, № № от ДАТА, платежными поручениями № № от ДАТА, № № от ДАТА.

В соответствии с уведомлением ФГУ ОКС УФСИН России по Хабаровскому краю, направленным в адрес ФИО1, ФГУ ОКС УФСИН России по Хабаровскому краю планирует передать права заказчика-застройщика по объекту «

<

данные изъяты>» ООО «ФИО27». По заключенному договору долевого участия № кс № от ДАТА будет произведена передача прав и обязанностей от ФГУ ОКС УФСИН России по Хабаровскому краю – ООО «ФИО28».

ДАТА между ООО «ФИО29» в лице директора ФИО30 с одной стороны и ФИО1, с другой стороны, заключен договор долевого участия № № в строительстве объекта «

<

данные изъяты>», в соответствии с которым застройщик – юридическое лицо, имеющее на праве аренды земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес> по адресу: участок находится примерно в 

<

адрес>, дом №, площадью 6278,3 кв.м. и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством для строительства на этом земельном участке объекта недвижимости «

<

данные изъяты>» на основании полученного разрешения на строительство № № от ДАТА и приложения № № к разрешению на строительство № № от ДАТА и договора аренды земельного участка № № от ДАТА. Объект долевого строительства – жилое помещение (квартира), подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта с привлечением денежных средств участника долевого строительства. Предварительно описание квартиры согласно проектной документации: многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными магазинами и административными помещениями по 

<

адрес>; трехкомнатная квартира: строительный номер № №, предварительной общей площадью 120,93 кв.м., площадь лоджии – 7,53 кв.м., площадь лоджии – 7,53 кв.м., этаж – одиннадцатый. 

В соответствии с пунктами 2.3, 2.4, 2.5 договора, цена договора определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади квартиры в текущих ценах на момент оплаты. На момент заключения договора стоимость квартиры составляет 6 307 100,48 рублей. На момент заключения настоящего договора участником долевого строительства по договору долевого участия № КС № от ДАТА оплачено 1 272 976,28 рублей, что соответствует 49,76 кв.м. площади квартиры, согласно Расчета оплаты за квартиру № № в строящемся жилом доме по 

<

адрес> по договору долевого участия № КС № от ДАТА. Не оплаченная площадь оплачивается исходя из цены одного квадратного метра квартиры с применением понижающих коэффициентов в размере 63 966 рублей, что составляет 5 034 124,20 рублей, согласно расчета оплаты за квартиру № № в строящемся жилом доме по 

<

адрес> по договору долевого участия № КС № от ДАТА. 

Согласно пунктам 4.1, 4.2, 4.3 договора, срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – ДАТА. Срок передачи квартиры участнику долевого строительства для оформления в собственность – ДАТА. В случае, если строительство квартиры не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока направляет участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложения об изменении договора. изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с пунктами 8.1, 8.5, 8.6 договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана возместить другой стороне убытки в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого участия застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непреодолимых, при данных условиях обстоятельств: пожара, наводнения, землетрясения, погодных условий, при которых строительство объекта запрещено, эпидемий, военных конфликтов, террористических актов, гражданских волнений, забастовок, предписаний, приказов или иных ограничений, выпущенных государственными (муниципальными) органами, оказывающих влияние на выполнение обязательств сторонами по настоящему договору, или иных обстоятельств вне разумного контроля сторон, сроки выполнения этих обязательств соразмерно отодвигаются на время действия этих обстоятельств. Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, обязана представить документ компетентного органа для их подтверждения. 

Пунктами 9.4, 9.5 договора предусмотрено, что по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

- прекращения или приостановления строительства объекта при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок квартира не будет передана участнику долевого строительства;

- существенного изменения проектной документации строящегося объекта, в том числе существенного изменения размера квартиры;

- изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав объекта. В случае одностороннего отказа участника долевого строительства от исполнения договора, застройщик обязан в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора по основаниям п. 9.4 возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора. 

С момента регистрации настоящего договора договор долевого участия № КС № от ДАТА считается расторгнутым (п. 12.7 договора).

25.06.2009 ФИО31., ДАТА г.р., дал свое согласие супруге ФИО1, ДАТА г.р., брак с которой зарегистрирован в Отделе ЗАГС администрации г. Хабаровска ДАТА, а/з № №, на заключение договора долевого участия № № в строительстве объекта «

<

данные изъяты>», заключенного с ООО «ФИО32» 

<

адрес>» ДАТА с целью инвестирования строительства трехкомнатной квартиры на 11-м этаже, предварительной площадью 120,93 кв.м, строительный номер № в жилом доме по 

<

адрес>, за счет общих доходов супругов, за цену и на условиях по своему усмотрению, а также на государственную регистрацию на ее имя данного договора и права собственности на приобретенную квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО, что подтверждается нотариальным согласием, зарегистрированным в реестре за № №.

Управлением Росреестра по Хабаровскому краю также представлена заверенная копия соглашения от ДАТА ООО «ФИО33», с одной стороны и ФИО1, с другой стороны, составили соглашение о расторжении договора долевого участия № № от ДАТА в строительстве объекта «

<

данные изъяты>», согласно которого в соответствии с договором на долевое участие в строительстве объекта «

<

данные изъяты>» № № от ДАТА, зарегистрированный ДАТА за номером №, застройщик обязан построить, а участники долевого строительства профинансировать строительство трехкомнатной квартиры: строительный номер № №, предварительной общей площадью 120,93 кв.м., площадь лоджии – 7-53 кв.м., площадь лоджии – 7,53 кв.м., этаж – одиннадцатый. Стоимость квартиры, согласно п. 2.3 договора, составила 6 307 100,48 рублей. Указанную сумму, согласно раздела 3 договора, участник долевого строительства обязался передать застройщику в срок до ДАТА. На ДАТА участник долевого строительства произвел уплату цены договора в размере 1 272 976,28 рублей. Стороны констатируют, что участник долевого строительства не имеет возможности выполнить свои обязательства по договору, а именно: уплатить оставшуюся цену в срок до ДАТА. Ввиду невозможности выполнения участником долевого строительства своих обязательств застройщик утрачивает интерес к участию в договоре, в связи с чем стороны в соответствии с ч. 1 т. 450 ГК РФ договариваются о расторжении договора. Застройщик производит возврат денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в размере 1 272 976,28 рублей путем выдачи из кассы застройщика в срок до ДАТА. 

В соответствии с п. 2.1 Соглашения, стороны отказываются от дальнейших взаимных претензий в рамках заключенного ранее договора. 

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 16.02.2021 ООО «ФИО34» ОГРН №.ДАТА прекратило деятельность при присоединении. 

13.11.2020 ФИО1 в адрес ФГУ ОКС УФСИН России по Хабаровскому краю направлена претензия о возврате денежных средств в размере 1 272 976,28 рублей в связи с неисполнением обязательств по действующему договору долевого участия № КС № от ДАТА, полученная адресатом 16.11.2020. 

Приказом ФСИН России № № от 23.05.2013 федеральное казенное учреждение «Отдел капитального строительства Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Хабаровскому краю» в переименовано федеральное казенное учреждение «Управление строительства № 101 Федеральной службы исполнения наказаний». 

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 02.07.2013, вступившим в законную силу 07.08.2013, исковые требования ФИО1 к ООО «ФИО35» о взыскании суммы долга по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворены. Решением постановлено: взыскать в пользу ФИО1 с ООО «ФИО36» сумму долга по договору займа от 07.04.2010 в размере 1 272 976,28 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.04.2010 по 25.02.2013 в размере 298 725,10 рублей, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 16 058,51 рублей, а всего 1 587 759,89 рублей. Судебным решением установлено, что между ФИО1 (кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «ФИО37», в лице директора ФИО38, действующего на основании Устава (заемщик), ДАТА года заключен Договор целевого займа № №, во исполнение которого заемщику была передана сумма 1 272 976,28 рублей (п. 3 Договора). Пункт 4.1. указанного договора определяет, что кредитор обязан предоставить заем путем внесения суммы займа в кассу заемщика в срок до ДАТА. Из представленных истцом документов: квитанция к приходному кассовому ордеру №№ от ДАТА года, которая оспорена ответчиком не была, следует, что фактически сумма займа в размере 1 272 976,28 рублей получена заемщиком, то есть обязательства истцом по предоставлению суммы займа были исполнены. Согласно п. 5.1. Договора целевого займа № № от ДАТА года, срок предоставления займа заемщику до ДАТА года. Как следует из п. 6.1. Договора, по истечении срока, указанного в п. 5.1. настоящего Договора, заемщик обязуется в течение 10 дней возвратить сумму займа.

В судебном заседании допрошенный свидетель ФИО39 пояснила, что в ДАТА году организация ФГУ ОКС УФСИН России по Хабаровскому краю была единственным заказчиком в системе Минюста России. Она занимала должность начальника отдела капитального строительства УФСИН России по Хабаровскому краю. В то время Министром юстиции России было вынесено решение о постройки жилого дома. Далее был получен земельный участок для строительства. Так как денег на проектные работы Министерство не выделяло, пришлось привлекать дольщиков для разработки проектной документации. Так истец и был привлечен. Договор между ФГУ ОКС УФСИН России по Хабаровскому краю и истцом зарегистрирован не был, поскольку это раньше не требовалось, а после истец отказалась сама от регистрации. Договор долевого участия ФИО1 со своим мужем несколько раз переделывала. После этого истец внес около миллиона рублей, но потом перестал вносить платежи. В ДАТА году, в связи с изменением в законодательстве, строительство за счет федеральных средств, для сотрудников было прекращено. То есть дом оказался Министерству юстиции не нужен, так как оно не могло его финансировать. После этого дом был передан ООО «ФИО40», т.к. дом необходимо было достраивать и исполнять обязательства перед дольщиками. Д-ны получили все документы о переводе, а также различные извещения. Истец согласился на перевод, хотя им предлагали вернуть деньги. Деньги вкладывались в разработку проектной документации, которая была передана ООО «ФИО41». После увольнения со службы в УФСИН, она (свидетель) возглавила сама ООО «ФИО42» и занималась достройкой дома. Дом был построен в ДАТА году. Сдача дома произошла в ДАТА году. Начиная с ДАТА года истец несколько раз вызывался, чтобы донести денежные средства. Также было предложено уменьшить жилплощадь, но истец отказался. ООО «ФИО43» было готово предоставить квартиру истцу, но она не вносила оставшиеся денежные средства. Потом опять предложили вернуть деньги, но ФИО1 опять отказалась. Решался также вопрос о получении ей заёмных денежных средств для расчета по договору долевого участия в строительстве, но ей отказали в выдаче кредита. Каждый ее платеж отражался, как фактически купленный квадратный метр жилплощади, в зависимости от суммы денежных средств. Поэтому ФИО1 отказывалась получать деньги обратно. Она попросила, чтобы деньги были переведены в другую организацию с сохранением квадратных метров. ООО «ФИО44» готовила проектную документацию для ООО «ФИО45». Вышеназванная компания согласилась, и все денежные средства были переданы в ООО «ФИО46», с целью получения ей квартиры у данного застройщика. Но далее истец так и не заплатила оставшуюся сумму. 

В силу п.2 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В силу 1. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Нормой статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. 

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договор. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства (абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ).

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (п. 3 ст. 453 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установлено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно статье 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что между ФГУ ОКС УФСИН по Хабаровскому краю и ФИО1 ДАТА заключен договор долевого участия № КС № «

<

данные изъяты>». ФГУ ОКС УФСИН России по Хабаровскому краю уведомил ФИО1, что по заключенному договору долевого участия № кс № от ДАТА будет произведена передача прав и обязанностей от ФГУ ОКС УФСИН России по Хабаровскому краю – ООО «ФИО47». В связи с чем, ДАТА между ООО «ФИО48» и ФИО1 заключен договор долевого участия № № в строительстве объекта «

<

данные изъяты>», пунктом 12.7 которого установлено, что с момента регистрации настоящего договора договор долевого участия № КС № от 

<

данные изъяты> считается расторгнутым. 

Таким образом, договор от ДАТА расторгнут по соглашению сторон, что подтверждается зарегистрированным в соответствии с действующим на тот момент законодательством договором на долевое участие в строительстве ДАТА между ООО «ФИО49» и ФИО1, уведомлением без даты ФГУ ОКС УФСИН России по Хабаровскому краю. В связи с чем расторжение договора не требуется в судебном порядке. А также вышеуказанными документами подтверждается, что обязательства ФГУ ОКС УФСИН России по Хабаровскому краю перед ФИО1 перешли к ООО «ФИО50». Таким образом, оснований для взыскания с ответчика внесенных ФИО1 денежных средств по договору от ДАТА не имеется.

Указанные обстоятельства также подтверждаются последующим ДАТА заключением соглашения о расторжении договора долевого участия № № от ДАТА между ООО «ФИО51» и ФИО1, согласно которого застройщик производит возврат денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в размере 1 272 976,28 рублей путем выдачи из кассы застройщика в срок до ДАТА. 

ДАТА года ФИО1 (кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «ФИО52», (заемщик), заключен Договор целевого займа № №, во исполнение которого заемщику была передана сумма 1 272 976,28 рублей (п. 3 Договора).

При этом суд учитывает, что указанные обстоятельства подтверждаются зарегистрированными уполномоченным органом договором от ДАТА и соглашением от ДАТА, вступившим в законную силу решениям суда, которые могут быть опровергнуты только определенными средствами доказывания, путём оспаривания в установленном законом порядке.

При изложенных обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о расторжении договора, взыскании внесенных по договору денежных средств, и, как следствие, заявленных производных требований о взыскании процентов, штрафа, компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В исковых требованиях ФИО1 к ФКУ УС-101 ФСИН России о расторжении договора долевого участия, взыскании денежных средств, процентов, штрафа, компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 15 марта 2021 года.

Судья: \подпись\

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья \Якимова Л.В.\

Оригинал решения подшит в деле № 2-172\2021, находится в Кировском районном суде г. Хабаровске.

Секретарь: Крюков А.П.