Дело №2-581/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Мальцевой О.А.

при секретаре Абрамовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8 о расторжении кредитных договоров, взыскании суммы, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование которого указал, что между ФИО14 и ФИО4 заключены кредитные договоры: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. 

По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, банк предоставил ФИО4 кредит в сумме 5 000 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 16% годовых. В обеспечение исполнения принятых обязательств по данному договору был заключен договор поручительства № п1030/11 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, договор о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, предметами которого являются земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: Змеиногорский тракт, 104, ..... 

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по договору образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 805 564,44 руб., в том числе: 769 900 руб. – срочная ссудная задолженность; 16 155,28 руб. – срочные проценты; 18 867,24 руб. – просроченные проценты; 641,92 руб. – неустойка по процентам. 

По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО4, ФИО5, банк предоставил заемщикам кредит в сумме 5 500 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ, под 17,5% годовых. В обеспечение исполнения принятых обязательств по данному договору с ФИО4 был заключен договор о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, предметами которого являются земельный участок и расположенный на нем жило дом по адресу: Змеиногорский тракт, 104, .....

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиками обязательств по договору образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 674 468,32 руб., в том числе: 3 439 577,37 руб. – срочная ссудная задолженность; 78 941,12 руб. – срочные проценты; 149 303,82 руб. – пророченные проценты; 6 646,01 руб. – неустойка по процентам.

По кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО4, банк предоставил заемщику кредит в размере 485 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 17,5% годовых.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по договору образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 365 473,91 руб., в том числе: 343 708 руб. – срочная ссудная задолженность; 5 000 руб. – просроченная ссудная задолженность; 7 919,46 руб. – срочные проценты; 8 338,58 руб. – просроченные проценты; 313,20 руб. – неустойка по процентам; 194,67 руб. – проценты на просроченный кредит.

По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО4, банк предоставил заемщику кредит в размере 1 000 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 16,5% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору заключены договор поручительства №п360/15 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, а также с ФИО4 договор о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, предметами которого являются земельный участок и расположенный на нем жило дом по адресу: Змеиногорский тракт, 104, ..... 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет: 1 048 476,53 руб., в том числе: 1 000 000 руб. – срочная ссудная задолженность; 21 639,34 руб. – срочные проценты; 25 950,82 руб. – просроченные проценты; 886,37 руб. – неустойка по процентам.

По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО4 банк предоставил заемщику кредит в размере 9 150 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 16% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору заключены:

-договор последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6, предметом которого является автомобиль Opel Mokka р/з № двигатель №, кузов №№, VIN №, 2013 года выпуска, цвет белый;

-договор последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7, предметом которого является автомобиль Nissan Murano SE 3.5, р/з №, двигатель №, кузов №№, VIN №, 2006 года выпуска, цвет серебристый;

-договор последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, предметом которого является автомобиль Toyota Camry р/з № двигатель №, кузов №№, VIN №, 2011 года выпуска, цвет серебристый металлик;

-договор последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8, предметом которого является автомобиль Opel Zafira р/з № двигатель №, кузов №№, VIN №, 2011 года выпуска, цвет серебристый;

-договор о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО4, предметами которого являются земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: .....

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 722 318,64 руб., в том числе: 9 147 000 руб. – срочная ссудная задолженность; 191 937,05 руб. – срочные проценты; 365 879,34 руб. – просроченные проценты; 17 502,25 руб. – неустойка по процентам.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств, истцом в их адрес были направлены уведомления с предложением погасить имеющуюся задолженность по кредитным договорам, а также расторгнуть их. Данные требования ответчиками до настоящего времени не исполнены. 

На основании изложенного истец просил расторгнуть вышеуказанные кредитные договоры; взыскать с ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 805 564,44 руб.; взыскать с ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 674 468,32 руб.,; взыскать с ФИО4 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 365 473,91 руб.; взыскать с ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке сумму задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 048 476,53 руб.; взыскать с ФИО4 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 722 318,64 руб. А также, обратить взыскание на заложенное имущество: автомобиль Opel Mokka р/з №, установив начальную продажную стоимость в размере 435 000 руб.; автомобиль Nissan Murano SE 3.5, р/з №, установив начальную продажную стоимость в размере 305 000 руб.; автомобиль Toyota Camry р/з №, установив начальную продажную стоимость в размере 475 000 руб.; автомобиль Opel Zafira р/з № установив начальную продажную стоимость в размере 265 000 руб.; жилой дом по адресу ...., установив начальную продажную стоимость в размере 7 750 000 руб.; земельный участок по адресу ...., установив начальную продажную стоимость в размере 250 000 руб. Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала по доводам и основаниям, изложенным в нем, указала, что задолженность по кредитным договорам образовалась в связи с ненадлежащим исполнением заемщиками своих обязанностей.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск не признала, поддержав доводы письменных возражений. Указала, что факт заключения кредитных договоров, договоров поручительства, расчет задолженности не оспаривает. Между тем, полагает, что требования об обращении взыскания на заложенное имущество в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по .... удовлетворению не подлежат в связи с тем, что денежные средства по кредитным договорам были взяты на цели, не связанные с приобретением спорного недвижимого имущества. Просила учесть, что жилой дом является единственным жильем для ответчика и двух ее несовершеннолетних детей.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании разрешение требований истца оставила на усмотрение суда, факт заключения договора залога автомобиля Toyota Camry р/з Р381РР22, а также его начальную продажную стоимость не оспаривала. 

Иные лица, участвующие в деле в суд не явились, извещены надлежаще. Ответчики ФИО7, ФИО4 извещены о дате судебного заседания судебной повесткой, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление. Ответчики ФИО8, ФИО6 извещались по телефону, что подтверждается представленными в деле телефонограммами.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО4 был заключен кредитный договор № (далее - кредитный договор №), согласно которому ответчику предоставлен кредит в размере 5 000 000 руб. на неотложные нужды сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 16% годовых.

Возврат кредита и уплата процентов на него осуществляется согласно графику погашения кредита, который является неотъемлемой частью кредитного договора (п.2.1, 2.2, 4.2 договора). 

Согласно графику платежей, ежемесячный платеж составляет 90 000 руб., последний платеж – 140 000 руб.

В случае нарушения сроков возврата кредита или уплаты процентов за пользование им, заемщик выплачивает банку проценты за просроченный кредит из расчета 36% годовых от неуплаченной в срок суммы кредита и неустойку в размере 36% годовых от неуплаченной в срок суммы процентов и штраф 500 руб. (п.6.1 договора).

В соответствии с дополнительными соглашениями к указанному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к договору о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечивается поручительством в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, а также залогом имущества в соответствии с договором о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ утвержден новый график погашения задолженности, который является неотъемлемой частью кредитного договора.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16» и ФИО4, ФИО5 был заключен кредитный договора № (далее – кредитный договор №), согласно которому банк предоставил заемщикам кредит в сумме 5 500 000 руб. на неотложные нужды сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 17,5% годовых.

Кредит предоставляется заемщикам с условием обременения ипотекой недвижимого имущества жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу .... (п.4.1 договора).

Возврат кредита и уплата процентов на него осуществляется согласно графику погашения кредита, который является неотъемлемой частью кредитного договора (п.2.1, 2.2, 4.2 договора). 

Согласно графику погашения кредита, первые шесть платежей вносятся в размере 750 000 руб., последующие – 18 510 руб., последний – 18 970 руб.

В случае нарушения сроков возврата кредита или уплаты процентов за пользование им, заемщик выплачивает банку проценты за просроченный кредит из расчета 37,5% годовых от неуплаченной в срок суммы кредита и неустойку в размере 37,5% годовых от неуплаченной в срок суммы процентов и штраф 500 руб. (п.6.1 договора).

Дополнительными соглашениями к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к договору о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, исполнение обязательств заемщиков по кредитному договору обеспечивается залогом недвижимого имущества в соответствии с договором о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, а также по решению кредитного комитета, для заемщиком установлен новый график погашения задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и ФИО4 был заключен кредитный договор № (далее –кредитный договор №), согласно которому ответчику предоставлен кредит на неотложные нужды в размере 485 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 17,5% годовых.

Возврат кредита и уплата процентов на него осуществляется согласно графику погашения кредита, который является неотъемлемой частью кредитного договора (п.2.1, 2.2, 4.2 договора). 

Согласно графику погашения кредита, погашение задолженности производится равными платежами в размере 8 362 руб., последний платеж – 8 366 руб. 

В случае нарушения сроков возврата кредита или уплаты процентов за пользование им, заемщик выплачивает банку проценты за просроченный кредит из расчета 37,5% годовых от неуплаченной в срок суммы кредита и неустойку в размере 37,5% годовых от неуплаченной в срок суммы процентов и штраф 500 руб. (п.6.1 договора).

Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по решению кредитного комитета банка, ответчику установлен новый график погашения задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, между ним и ФИО18 был заключен кредитный договор № (далее – кредитный договор №), согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере 1 000 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 16,5% годовых. 

Согласно индивидуальным условиям кредитного договора, количество, размер и периодичность (сроки) платежей заемщика по возврату основного долга определяется в соответствии с графиком платежей, являющимися неотъемлемой частью кредитного договора. Срок уплаты процентов за пользование кредитом: в течение месяца, следующего за месяцем начисления процентов и на дату окончательного возврата кредита (п.7).

Кредит предоставлен с учетом поручительства ФИО5, а также с учетом обременения ипотекой недвижимости: земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу ....

В случае нарушения заемщиком сроков возврата кредита и (или) уплаты процентов за пользование им, заемщик выплачивает банку неустойку из расчета 0,1% за каждый день нарушения обязательств от неуплаченной в срок суммы кредита и (или) неуплаченной в срок суммы процентов, при этом проценты на неоплаченный в срок суммы кредита и (или) процентов за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются. Неустойка начисляется на дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору включительно или до даты расторжения кредитного договора (п.13).

Согласно графику погашения задолженности, являющегося неотъемлемой частью кредитного договора, размер ежемесячного платежа составляет 10 000 руб., последний платеж 800 000 руб.

Дополнительными соглашениями к указанному кредитному договору, дополнительными соглашениями к договору поручительства, дополнительными соглашениями к договору о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, по решению кредитного комитета банка, ФИО4 установлен новый график погашения задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19 и ФИО4 по заявлению последнего был заключен кредитный договор № (далее – кредитный договор №), согласно которому заемщику предоставлен кредит в размере 9 150 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 16% годовых. 

Согласно индивидуальным условиям кредитного договора, количество, размер и периодичность (сроки) платежей заемщика по возврату основного долга определяется в соответствии с графиком платежей, являющимися неотъемлемой частью кредитного договора. Срок уплаты процентов за пользование кредитом: в течение месяца, следующего за месяцем начисления процентов и на дату окончательного возврата кредита (п.7).

Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору обусловлено последующим залогом транспортных средств: Opel Mokka р/з №, Nissan Murano SE 3.5, р/з №, Toyota Camry р/з №, Opel Zafira р/з №, а также залог недвижимого имущества: земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу ....

В случае нарушения заемщиком сроков возврата кредита и (или) уплаты процентов за пользование им, заемщик выплачивает банку неустойку из расчета 0,1% за каждый день нарушения обязательств от неуплаченной в срок суммы кредита и (или) неуплаченной в срок суммы процентов, при этом проценты на неоплаченный в срок суммы кредита и (или) процентов за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются. Неустойка начисляется на дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору включительно или до даты расторжения кредитного договора (п.13).

Дополнительным соглашением к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ для заемщика установлен новый график погашения задолженности.

Указанные договоры соответствуют требованиям закона, не были оспорены сторонами в судебном заседании по каким-либо основаниям.

Договоры поручительства, залога ответчиками не оспариваются по каким-либо основаниям, срок их действия не истек, в судебном заседании не оспаривался факт их заключения.

Приложение к кредитному договору графики возврата кредитов и уплаты процентов ФИО4, ФИО5 получены, согласие с содержанием указанных документов подтверждается личной подписью ответчиков.

Денежные средства, предоставленные на основании указанных кредитных договоров были перечислены на счета ФИО4, ФИО5, что подтверждается выписками по счетам. Факт получения сумм кредитов заемщиками не оспаривается.

Невозвращение кредитных средств, начисленных процентов, ответчиками в установленные сроки явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Давая оценку спорным отношениям, суд приходит к выводу о том, что между сторонами возникли гражданско-правовые обязательства, которые регулируются положениями параграфа 2 главы 42 ГК РФ о кредитном договоре, а также параграфом 5 главы 23 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что заемщик ФИО4 (по части договорам ФИО5) в нарушение условий кредитных договоров ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по договорам. Платежи, предусмотренные договорами, дополнительными соглашениями, производились несвоевременно и не в полном объеме. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, банк обращался к ФИО4, ФИО5 с требованием о погашении задолженности по платежам. Однако в добровольном порядке задолженность по кредитам не была погашена. 

Доводы ответчика ФИО5 о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора не учитываются. Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ были направлены уведомления о расторжении кредитных договоров, необходимости погасить задолженность, которые исполнены в установленный срок не были. Указанные уведомления направлялись банком по адресам, указанным заемщиками в соответствующих договорах, что свидетельствует о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что заемщиками ненадлежащим образом исполнялись денежные обязательства по возврату кредитов и процентов, что является достаточным основанием для удовлетворения требования о расторжении кредитных договоров и досрочном взыскании задолженности.

Согласно расчета истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность 

-по кредитному договору №1 составляет 805 564,44 руб., в том числе: 769 900 руб. – срочная ссудная задолженность; 16 155,28 руб. – срочные проценты; 18 867,24 руб. – просроченные проценты; 641,92 руб. – неустойка по процентам. 

-по кредитному договору №2 составляет 3 674 468,32 руб., в том числе: 3 439 577,37 руб. – срочная ссудная задолженность; 78 941,12 руб. – срочные проценты; 149 303,82 руб. – пророченные проценты; 6 646,01 руб. – неустойка по процентам. 

-по кредитному договору №3 составляет 365 473,91 руб., в том числе: 343 708 руб. – срочная ссудная задолженность; 5 000 руб. – просроченная ссудная задолженность; 7 919,46 руб. – срочные проценты; 8 338,58 руб. – просроченные проценты; 313,20 руб. – неустойка по процентам; 194,67 руб. – проценты на просроченный кредит.

- по кредитному договору №4 составляет 1 048 476,53 руб., в том числе: 1 000 000 руб. – срочная ссудная задолженность; 21 639,34 руб. – срочные проценты; 25 950,82 руб. – просроченные проценты; 886,37 руб. – неустойка по процентам. 

- по кредитному договору №5 - 9 722 318,64 руб., в том числе: 9 147 000 руб. – срочная ссудная задолженность; 191 937,05 руб. – срочные проценты; 365 879,34 руб. – просроченные проценты; 17 502,25 руб. – неустойка по процентам.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, данный расчет проверен, признан правильным и арифметически верным, соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона (ст. 319 ГК РФ). Ответчиками не оспорен.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения неустойки, исходя из длительности нарушения, суммы долга, размера начисленной санкции, суд не усматривает, в связи с чем, имеются основания для взыскания задолженности в полном размере.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Из материалов дела следует, что в целях обеспечения принятых ФИО4 обязательств по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ФИО5 заключены договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым поручитель безусловно и безотзывно принял на себя обязательство отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком ФИО4 его обязательств по указанным кредитным договорам. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком его обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик обязались отвечать перед кредитором солидарно.

Условиями договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в случае невыполнения заемщиком условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, поручитель по письменному требованию банка обязан не позднее трех дней с момента получения такого требования перечислить банку сумму задолженности по кредитному договору. В случае нарушения срока перечисления денежных средств, поручитель обязуется заплатить банку проценты за просроченный кредит из расчета 36% годовых от неуплаченной в срок суммы кредита и неустойку в размере 36% годовых от неуплаченной в срок суммы процентов и штраф 500 руб.

Пункт 2.1. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ содержит в себе указание на то, что поручитель, в случае невыполнения заемщиком обязательств по возврату суммы кредита по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по письменному требованию банка обязан не позднее 30 дней с момента получения такого требования перечислить банку сумму задолженности по кредитному договору. В случае нарушения указанного срока, поручитель обязуется заплатить банку неустойку из расчета 0,1% за каждый день нарушения обязательств от неуплаченной в срок суммы кредита.

Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 805 564,44 руб., по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 048 476,53 руб. подлежит взысканию солидарно с ФИО4 и ФИО5

Также в обеспечение исполнения кредитных обязательств по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком ФИО10 заключены договоры о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым предметом залога явилось следующее имущество:

- жилой дом, расположенный по адресу ...., кадастровый №;

- земельный участок по адресу ...., кадастровый №.

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, банком были заключены: 

-договор последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО6, предметом которого является транспортное средство: автомобиль Opel Mokka, р/з №, номер двигателя №, номер шасси отсутствует, номер кузова №, идентификационный номер №, год выпуска 2013, цвет белый, начальная продажная стоимость при обращении взыскания 435 000 руб.;

- договор последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7, предметом которого является транспортное средство: Nissan Murano SE 3.5, р/з №,номер двигателя №, номер шасси отсутствует, номер кузова №, идентификационный номер №, год выпуска 2006, цвет серебристый, начальная продажная стоимость при обращении взыскания 305 000 руб.;

- договор последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2предметом которого является транспортное средство: Toyota Camry р/з №, номер двигателя №, номер шасси отсутствует, номер кузова: №, идентификационный номер №, год выпуска 2011, цвет серебристый металлик, начальная продажная стоимость при обращении взыскания 475 000 руб.;

- договор последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8 предметом которого является транспортное средство: Opel Zafira р/з №, №, номер шасси отсутствует, номер кузова №, идентификационный номер №, год выпуска 2011, цвет серебристый, начальная продажная стоимость при обращении взыскания 265 000 руб.

В соответствии со ст.ст. 334, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на дату заключения договоров залога) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Из содержания ч.1 ст.350 ГК РФ следует, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – транспортные средства: Opel Mokka, р/з №, принадлежащее ФИО6, Nissan Murano SE 3.5, р/з №, принадлежащий ФИО7, Toyota Camry р/з №, принадлежащее ФИО2, Opel Zafira р/з №, принадлежащий ФИО8 с определением начальной продажной цены заложенного имущества в размере, установленной договорами последующего залога указанного имущества являются обоснвоанными.

Согласно ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Определением суда, по ходатайству ответчика, по делу была назначена судебная товароведческая экспертиза.

Согласно заключению ФИО20» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу .... на дату проведения оценки составляет 11 970 000 руб., рыночная стоимость земельного участка по адресу .... составляет 2 690 000 руб.

Заключение эксперта суд признает допустимым доказательством, которое может быть положено в основу принятого судом решения. Результаты экспертного исследования сторонами не оспорены в судебном заседании.

В соответствии с под.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимого имущества» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом изложенных выше обстоятельств, требования об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество являются правомерными.

Вместе с тем, при определении начальной продажной стоимости суд учитывает положения ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» и устанавливает ее для жилого дома в размере 9 576 000 руб., земельного участка в размере 2 152 000 руб., то есть равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества (11 970 000 х 80%, 2 690 000 х 80%), определить способ его реализации с публичных торгов. В связи с чем, требования истца удовлетворяются частично. 

Абзац второй ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, определяющий виды имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, относит к такому имуществу жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Учитывая, что спорное недвижимое имущество является предметом залога, то есть относятся к числу исключений из общего правила, изложенного в абзаце втором ч. 1 ст. 446 ГПК РФ доводы ответчика о невозможности обращения на него взыскания не могут быть приняты во внимание.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения заемщиками своих обязательств, вытекающих из кредитных договоров, требования истца о их расторжении подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в части.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО4 и ФИО5 в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 35 842,55 руб. по имущественным требованиям, вытекающим из кредитных договоров № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, с ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 24 157,45 руб. по имущественным требованиям, вытекающим из кредитных договоров № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО21 удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО22» и ФИО4.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО23 и ФИО4, ФИО5.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО24 и ФИО4.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО25 и ФИО4.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО26» и ФИО4.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО27 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 805 564,44 руб., в том числе срочную ссудную задолженность -769 900 руб., срочные проценты – 16 155,28 руб., просроченные проценты – 18 867,24 руб., неустойку по процентам – 641,92 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО28 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 674 468,32 руб., в том числе: срочную ссудную задолженность - 3 439 577,37 руб., срочные проценты – 78 941,12 руб., просроченные проценты – 149 303,82 руб., неустойку по процентам – 6 646,01 руб. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО29 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 365 473,91 руб., в том числе: срочную ссудную задолженность - 343 708 руб., просроченную ссудную задолженность – 5 000 руб., срочные проценты – 7 919,46 руб., просроченные проценты – 8 338,58 руб., неустойку по процентам – 313,20 руб., проценты на просроченный долг – 194,67 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО30 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 048 476,53 руб., в том числе: срочную ссудную задолженность – 1 000 000 руб., срочные проценты – 21 639,34 руб., просроченные проценты – 25 950,82 руб., неустойку по процентам – 886,37 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО31 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 722 318,64 руб., в том числе: срочную ссудную задолженность - 9 147 000 руб., срочные проценты – 191 937,05 руб., просроченные проценты – 365 879,34 руб., неустойку по процентам – 17 502,25 руб. 

В счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на следующее имущество:

по договору последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ на автомобиль Opel Mokka, р/з №, номер двигателя №, номер шасси отсутствует, номер кузова №, идентификационный номер №, год выпуска 2013, цвет белый, принадлежащий на праве собственности ФИО6, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 435 000 руб.

по договору последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ на автомобиль Nissan Murano SE 3.5, р/з №, номер двигателя №, номер шасси отсутствует, номер кузова №, идентификационный номер №, год выпуска 2006, цвет серебристый, принадлежащий на праве собственности ФИО7, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 305 000 руб.

по договору последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ на автомобиль Toyota Camry р/з №, номер двигателя №, номер шасси отсутствует, номер кузова: №, идентификационный номер №, год выпуска 2011, цвет серебристый металлик, принадлежащий на праве собственности ФИО3, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 475 000 руб.

по договору последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ на автомобиль Opel Zafira р/з №, №, номер шасси отсутствует, номер кузова №, идентификационный номер №, год выпуска 2011, цвет серебристый, принадлежащий на праве собственности ФИО8, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 265 000 руб.

Обратить взыскание по договору о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, договору о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, по договору о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, по договору о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ на следующее имущество:

- жилой дом, расположенный по адресу ...., кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО4, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 9 576 000 руб.

- земельный участок по адресу .... кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО4, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 152 000 руб.

В остальной части иска- отказать.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО32» расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 842,55 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО33» расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 157,45 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Мальцева