дело № 2-3976/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года г.Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Емелиной К.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 ФИО9 к Федорович ФИО10 об обращении взыскания на земельный участок должника по исполнительному производству №-ИП от 25.04.2019 г.,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Федоровичу ФИО11 об обращении взыскания на земельный участок должника.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Щелковского РОСП УФССП России по Московской области ФИО5 находится исполнительное производство от 25.04.2019 г. №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Щелковским городским судом Московской области по делу №, вступившему в законную силу 23.01.2019 г., по взысканию 2 104 000 рублей в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО1 

Должник надлежащим образом уведомлен о возбуждении вышеуказанного исполнительного производства, в связи с недостаточностью денежных средств в установленный законом срок требования исполнительного документа в полном объеме не исполнил, по состоянию на 18.06.2019 г. общий размер денежных средств, оплаченных должником, составляет 22 000 рублей. 

Между тем, в собственности ответчика находится земельный участок с кадастровым номером № категорией земель: земли 

<

данные изъяты> общей площадью 382 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также расположенное на нем нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 130,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности на указанный земельный участок и нежилое здание зарегистрированы за ответчиком на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 12.10.2018 г. по делу №, оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московской областного суда от 23.01.2019 г. по делу № (№ и вступившего в законную силу 23.01.2019 г. 

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. 

23.05.2019 г. судебным приставом-исполнителем Щелковского РОСП УФССП России по Московской области в рамках исполнительного производства вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении вышеуказанного земельного участка.

В ходе судебного заседания истец уточнил заявленные исковые требования и просил суд обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно: земельный участок с кадастровым номером №, категорией земель: 

<

данные изъяты>, общей площадью 382 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, ее представитель по доверенности (копия в деле) ФИО3 заявленные в последствии уточненные исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила суд обратить взыскание путем продажи с торгов на имущество должника ФИО2, а именно: земельный участок с кадастровым номером № категорией земель: земли 

<

данные изъяты>, общей площадью 382 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен, его представитель по доверенности (копия в деле) ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что земельный участок входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, предоставила в суд справку о фактическом проживании ответчика с семьей.

В судебное заседание представитель третьего лица Щелковского РОСП УФССП России по Московской области не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно разъяснениям, изложенным в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Порядок обращения взыскания на имущество должника определен в статье 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно частям 1, 4 статьи 69 указанного Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.Согласно части 2 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Материалами дела установлено, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Щелковского РОСП УФССП России по Московской области ФИО12 находится исполнительное производство от 25.04.2019 г. №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № № от 11.04.2019 г., выданного Щелковским городским судом Московской области по делу №, вступившему в законную силу 23.01.2019 г., по взысканию 2 104 000 рублей в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО1 

Должник надлежащим образом уведомлен о возбуждении вышеуказанного исполнительного производства, в установленный законом срок требования исполнительного документа не исполнил, общий размер денежных средств, оплаченных должником, составляет 22 000 рублей.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № категорией земель: 

<

данные изъяты>, общей площадью 382 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> и нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 130,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик добровольно вступившее в законную силу судебное решение в полном объеме не исполнил, доказательств, свидетельствующих о наличии денежных средств либо иного имущества, достаточных для погашения задолженности, не представлено, в связи с чем в силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок является необходимым способом защиты прав взыскателя ФИО1

В абзаце 4 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Таким образом, при рассмотрении судом настоящего иска, определение соразмерности заявленных требований не входит в компетенцию суда, так как оценка земельного участка будет произведена впоследствии судебным приставом-исполнителем. 

Кроме того, в случае несоразмерности стоимости земельного участка размеру задолженности перед взыскателем, разница по результатам торгов подлежит выплате должнику.

Согласно положениям статей 24, 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» и, исходя из неисполнения должником требований исполнительного документа при не установлении судебным приставом-исполнителем у должника денежных средств, на которые может быть обращено взыскание; учитывая, что должник обладает имуществом, на которое в соответствии с действующим законодательством, может быть обращено взыскание по исполнительному документу, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

При этом суд не может согласиться с позицией стороны ответчика о том, что земельный участок входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, поскольку согласно положениям абзаца второго и третьего части 1 статьи статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, а также земельные участки, на которых расположены указанные объекты.

Вместе с тем, согласно сведениям об основных характеристиках принадлежащего ответчику объекта недвижимости с кадастровым номером № общей площадью 130,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указанное строение является нежилым зданием.

То обстоятельство, что ответчик проживает в указанном здании совместно со своей семьей, также не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований, поскольку в соответствии с абзацем восьмым статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства определены жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Обратить взыскание по исполнительному производству №-ИП, возбужденному постановлением судебного пристава-исполнителя Щелковского РОСП УФССП России по Московской области ФИО6 от 25.04.2019 г., на земельный участок с кадастровым номером №, категорией земель: земли 

<

данные изъяты> общей площадью 382 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, дп. Загорянский, 

<

адрес>, з/у 2, принадлежащий Федоровичу ФИО13.

Взыскать с Федоровича ФИО15 в пользу ФИО1 ФИО14 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю.С.