Дело № 2-1385/2017 *** 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров «31» октября 2017 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Маленкиной И.В.,

при секретаре Жигачевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Александровского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с суд с иском к администрации муниципального образования г.Александров ( далее по тексту – администрация МО г.Александров), в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что жилой дом по вышеуказанному адресу был приобретен ею и её бывшим супругом ФИО3 на основании договора купли-продажи от 02 августа 1989 года. Брак между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и после этого между ними был заключен договор купли-продажи от 26 июня 2003 года, по которому ФИО3 продал ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на данный дом. В 2017 года она, ФИО1, обратилась в администрации МО г.Александров с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка. В ответ на её обращение, из администрации МО г.Александров ей сообщили о возможности предоставления бесплатно в собственность только ? доли в праве на спорный земельный участок, а другую долю в праве необходимо приобретать за плату. Такой ответ администрации обоснован тем, что ? доля в праве общей долевой собственность на дом была приобретена ею в 1989 году, а другая доля в 2003 году, то есть после вступления в силу Земельного кодекса РФ. Истец полагает такой отказ администрации МО г.Александров незаконным, нарушающим право на бесплатное получение спорного земельного участка в собственность.

Поскольку право собственности на весь указанный жилой дом у неё, ФИО1, возникло в силу закона в момент первоначальной покупки в 1989 году – дом был приобретен в общую совместную собственность ФИО3 и ФИО1, по мнению истца подлежат применению положения п.4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка.

В предварительном судебном заседании произведена замена ответчика администрации МО г.Александров надлежащим ответчиком – администрацией Александровского района. 

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и пп.1.2 п.1 ст. 35 устава муниципального образования г.Александров, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися на территории муниципального образования г.Александров осуществляется администрацией Александровского района.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах не явки не сообщила, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Александровского района, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, представил письменный отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения требований ФИО1 ( л.д.34-35).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив письменные доказательства, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленного требования.

Права на земельные участки (право собственности, право аренды) возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами (ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ).

Пункт 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» устанавливает право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из представленных в материалы документов судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 в период брака, на основании договора купли-продажи от 02 августа 1989 года, приобрели в общую долевую собственность, в равных долях, жилой дом 

<

адрес> 

<

адрес> ( л.д.7-8, 9, 21).

После расторжения брака, на основании договора купли-продажи от 26 июня 2003 года, ФИО3 продал ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (л.д.10-11, 12). 

Указанный жилой дом находится на земельном участке площадью *** кв.м с кадастровым номером № (л.д.26-27).

Истец ФИО1, полагая, что у неё возникло право на бесплатное получение спорного земельного участка в собственность, обратилась в администрацию МО г.Александров с соответствующим заявлением.

В письме от 25 мая 2017 года представитель администрация МО г.Александров разъяснил ФИО1 о возможности предоставления в собственность бесплатно только ? доли в праве на спорный земельный участок, либо о заключении договора аренды земельного участка площадью *** кв.м на срок 49 лет ( л.д.20). Ответ администрации МО г.Александров содержит ссылку на положения п.4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ и обоснован тем, что ? доля в праве собственности на указанный жилой дом была приобретена ФИО1 в 2003 году после вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Суд считает такой ответ администрации МО г.Александров обоснованным, поскольку истец ФИО1 приобрела ? долю в праве на указанный жилой дом после вступления в силу Земельного кодекса РФ, правопреемственность в порядке наследования между прежним правообладателем доли и истцом отсутствует.

К доводам истца о том, что жилой дом был приобретен в период брака с ФИО3 в общую совместную собственность, суд относится критически, поскольку по условиям договора купли-продажи от 02 августа 1989 года покупателями – Афанасьевыми Т.С. и ФИО3 был определен режим общей долевой собственности, по ? доле на каждого в праве на дом. Кроме этого, ФИО1 приобрела ? долю в праве на дом у ФИО3 по возмездной сделке, а не в результате раздела совместно нажитого имущества.

Таким образом, отсутствуют предусмотренные законом – п.4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ условия для предоставления ФИО1 всего спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Как указывалось выше, администрация МО г.Александров в своем ответе от 25 мая 2017 года признает за ФИО1 право на получение бесплатно в собственность ? доли в праве на спорный земельный участок, в связи с чем она не лишена возможности реализовать свое право на приобретение этой доли во внесудебном порядке, тогда как судебной защите подлежит только нарушенное право ( ст. 3 ГПК РФ).

При изложенных обстоятельствах, в удовлетворении иска ФИО1 к администрации Александровского района следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Александровского района о признании права собственности на земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Маленкина

***

***

***