Дело № 2-4072/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2018 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

судьи Стахневой И.М., 

при секретаре Леус Е.О., 

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» к Смородиной ФИО12, ФИО3 ФИО13 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» (далее – ООО УК «МИГ-ЖКХ») предъявило в суде иск к ответчикам ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, обосновывая свои требования тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, с 01.06.2015 года истец осуществляет управление в отношении указанного многоквартирного дома, в период с 01.06.2015 года по 31.08.2017 года ответчики пользовались коммунальными и жилищными услугами, оплату по которым не производили, вследствие чего образовалась задолженность за коммунальные и жилищные услуги в размере 330 054 руб. 40 коп. за указанный период. На основании изложенного, просил взыскать с ответчиков в свою пользу в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2015 года по 31.08.2017 года в размере 330 054 руб. 40 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 15.08.2015 года по 15.04.2018 года в размере 91 557 руб. 23 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 416 руб. 12 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что задолженность до настоящего времени не погашена, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики дважды извещались о месте и времени рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимали. Судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным адресату и в том случае, если оно фактически не было получено по причинам, зависящим от адресата.

Так, судебные извещения и повестки считаются доставленным адресату, если последний его не получил по своей вине. Корреспонденция считается доставленной, если она была возвращена по истечении срока хранения в отделении связи, поскольку адресат уклонился от ее получения (абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06. 2015 года № 25).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Обязанность своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги предусмотрена как для нанимателей, так и для собственников жилых помещений (ст. 67, 30 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги – до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Плата вносится на основании платежных документов, предоставляемых ответчикам.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, постоянно зарегистрированы: с 17.12.2009 года – ФИО6 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО3 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО4 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 14).

Из поквартирной карточки также следует, что ФИО6 26.08.2015 года сменила фамилию на «ФИО7».

Из сведений ОАСР УМВ УМВД России по Камчатскому краю от 15.05.2018 года усматривается, что ФИО7 ФИО17 и ФИО3 ФИО18 с 17.12.2009 года зарегистрированы по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> (л.д. 40).

С 01.06.2015 года ООО УК «МИГ-ЖКХ» осуществляет управление указанным многоквартирным домом, что подтверждается Контрактом управления многоквартирным домом по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> и приложениями к нему (л.д. 15-23).

Определением мирового судьи судебного участка №3 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 12.03.2018 года по заявлению ФИО3 был отменен судебный приказ от 02.05.2017 года о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «МИГ-ЖКХ» задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2016 года по 31.01.2017 года в размере 203 693 руб. 27 коп., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 16.03.2016 года по 24.04.2017 года в размере 24 247 руб. 66 коп. (л.д. 29). 

Определением мирового судьи судебного участка №3 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 12.03.2018 года по заявлению ФИО3 был отменен судебный приказ от 30.10.2017 года о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «МИГ-ЖКХ» задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.04.2017 года по 31.08.2017 года в размере 64 288 руб. 07 коп., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 16.06.2017 года по 09.10.2017 года в размере 1 627 руб. 16 коп. (л.д. 30).

Задолженность за период с 01.06.2015 года по 31.08.2017 года составляет 330 054 руб. 40 коп. Данная задолженность до настоящего времени не погашена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженности по оплате за коммунальные услуги за указанный период в размере 330 054 руб. 40 коп.

Пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 15.08.2015 года по 15.04.2018 года согласно прилагаемого истцом расчета составили 91 557 руб. 23 коп.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 года № 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016 года), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 03.11.2015 года № 307-ФЗ действие статьи 155 ЖК РФ в редакции данного Федерального закона распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу данного Федерального закона договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, в силу ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Таким образом, к рассматриваемым правоотношениям истца и ответчиков нормы жилищного законодательства должны применяться в соответствии с моментом возникновения обязательства, а именно: 1) к обязательствам по уплате пени, образовавшейся за период до 01.01.2016 года, необходимо руководствоваться редакцией п. 14 ст. 155 ЖК РФ, действовавшей до внесения изменений в названный Кодекс Федеральным законом от 03.11.2015 года № 307-ФЗ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно; 2) к обязательствам по уплате пени, образовавшейся за период после 01.01.2016 года, применению полежит редакция п. 14 ст. 155 ЖК РФ, введенная в действие Федеральным законом от 03.11.2015 года № 307-ФЗ.

Таким образом, истцом необоснованно произведен расчет пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в период до 01.01.2016 года, в связи с чем, размер пени необоснованно завышен на сумму 175 руб. 97 коп.

С учетом изложенного, сумма пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, начисленная на задолженность, образовавшуюся с июня 2015 года по август 2017 года, за период с 15.08.2015 года по 15.04.2018 года в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ составляет 91 381 руб. 26 коп., в связи с чем, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» к ФИО7 ФИО19, ФИО3 ФИО20 о взыскании в солидарном задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Смородиной ФИО21, ФИО3 ФИО22 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2015 года по 31.08.2017 года в размере 330 054 руб. 40 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 15.08.2015 года по 15.04.2018 года в размере 91 381 руб. 26 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины - 7 414 руб. 36 коп., а всего 428 850 руб. 02 коп.

В части требований о взыскании пени в остальной сумме, отказать за необоснованностью.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2018 года.

Судья И.М.Стахнева