Дело № 2а-713/2020

УИД 02RS0001-01-2020-001022-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2020 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Малковой И.С.

при секретаре Аларушкиной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО2 

<

данные изъяты> к УФССП России по Республике Алтай, судебному приставу-исполнителю ОСП по г. Горно-Алтайску УФССП России по Республике ФИО1 

<

данные изъяты> о признании постановления незаконным, возложении обязанности устранить допущенные нарушения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с административным исковым заявлением к судебному приставу-исполнителю ОСП по г. Горно-Алтайску УФССП России по Республике ФИО1 В.А. о признании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным, возложении обязанности устранить допущенные нарушения. В обоснование указал, что в рамках исполнительного производства № судебным приставом-исполнителем по акту описи и ареста произведен арест принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Оспариваемым постановлением была утверждена стоимость квартиры в размере 

<

данные изъяты>, при этом оценщик судебным приставом-исполнителем не привлекался, чем, по мнению административного истца, нарушены его права и законные интересы. 

Определением суда от 16.03.2020 к участию в деле привлечено УФССП России по Республике Алтай в качестве административного ответчика, Банк ВТБ (ПАО) – в качестве заинтересованного лица. 

В судебном заседании ФИО2 на заявленных требованиях настаивал. 

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Горно-Алтайску УФССП России по Республике Алтай ФИО3 в удовлетворении административного иска возражала. 

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, представителей не направили, извещены надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2-22/2019 с ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>. Обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым (условным) номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 

<

данные изъяты>. 

На основании выданного судом исполнительного листа серии № в ОСП по г. Горно-Алтайску УФССП России по Республике Алтай в отношении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №. 

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Горно-Алтайску УФССП России по Республике ФИО1 В.А. вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № об оценке имущества, согласно которому стоимость указанной квартиры определена в размере 

<

данные изъяты>. 

В обоснование незаконности данного постановления ФИО2 указал, что в нарушение положений ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 N229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель не привлек оценщика для оценки принадлежащего ему имущества. 

Согласно ч. 1 ст. 78 вышеназванного Федерального закона обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу – судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим же Федеральным законом.

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» содержит специальные нормы о порядке определения начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества при его реализации.

Так, в соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 указанного Федерального закона способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, определяются и указываются судом при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке; начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом; если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, положения ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 N229-ФЗ «Об исполнительном производстве», на что ссылается административный истец, не регулируют определение начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке при его реализации путем продажи с публичных торгов.

Поскольку начальная продажная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установлена вступившим в законную силу решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай в размере 

<

данные изъяты>, у судебного пристава-исполнителя отсутствовали предусмотренные законом основания для определения такой стоимости в ином размере, и, следовательно, привлечения оценщика для проведения оценки имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оспариваемое постановление соответствует действующему законодательству, и отказывает ФИО2 в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> к УФССП России по Республике Алтай, судебному приставу-исполнителю ОСП по г. Горно-Алтайску УФССП России по Республике ФИО1 

<

данные изъяты> о признании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным, возложении обязанности устранить допущенные нарушения оставить без удовлетворения. 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай. 

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2020.

Судья И.С. Малкова