Дело № 2-5170/2024

УИД 50RS0042-01-2024-007418-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2024 года г. Сергиев Посад 

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Усановой 

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Журавлик» об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, что подтверждается договором дарения земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15) Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 9-14). 

Постановлением главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земля общего пользования площадью 1,15 га выделена в совместную собственность членов СНТ «Журавлик», что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Решением общего собрания членов СНТ «Журавлик» от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1, выделен дополнительно бесплатно из земель общего пользования земельный участок. Установлено, что площадь земельного участка ФИО1 будет составлять 1028 кв.м. (л.д. 16). 

ФИО1 обратилась с иском в суд к Садоводческому некоммерческому товариществу «Журавлик» об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка по заключению кадастрового инженера ФИО4. 

В обоснование требований истец указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> В целях уточнения границы земельного участка истец обратилась в землеустроительную организацию ООО «Георэд» к кадастровому инженеру ФИО4 Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, предусматривающий фактическое пользование земельным участком. Согласно межевому плану общая площадь земельного участка составила 1028 кв.м., что на 328 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования на основании решения общего собрания членов СНТ. Земельным участком в границах, по которому общая площадь составляет 1028 кв.м., истец пользуется на протяжении длительного времени. Между ней и смежными землепользователями спора по границам земельных участков не имеется. Просит суд исковые требования удовлетворить. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске. Просила суд исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка по заключению кадастрового инженера ФИО4. 

Представитель ответчика СНТ «Журавлик» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и заявление о признании заявленных ФИО1 исковых требований. Просил суд принять признание иска, последствия принятия судом признания иска председателю понятны, что подтверждается его письменным заявлением. 

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявлениях указали, что не возражают против установления границ земельного участка ФИО1 по фактическому землепользованию. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в заседание не явился, надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства. 

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1.1 ч.1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В целях исправления проведения кадастровых работ по исправлению местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которым подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № предусматривающий фактическое пользование земельным участком. 

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, общая площадь земельного участка составила 1028 кв.м., что на 328 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах на имя ФИО1

Из заключения кадастрового инженера ООО «ГЕОРЭД» усматривается, что земельный участок № в с/т «Журавлик» с кадастровым номером № огорожен по периметру забором, в границах участка расположены: жилое строение, хозяйственные строения. Границы земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (столбы, забор), в связи с чем можно сделать вывод, что данный земельный участок существует на местности пятнадцать лет и более. Земельный участок № с/т «Журавлик» расположен в границах землеотвода товарищества. 

<

адрес> земельного участка № с/т «Журавлик» с кадастровым номером № соответствует предельным размерам земельных участков, установленным для данного вида разрешенного использования «для садоводства» (мин. - 400 кв.м., макс. - 50000 кв.м.) постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ «Об утверждении правил землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес>».

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ "Журавлик", что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания СНТ «Журавлик» от ДД.ММ.ГГГГ.

Споров о границах земельного участка не установлено, смежные землепользователи ФИО7, ФИО8, ФИО9 не возражали против установления границ земельного участка ФИО1 по фактическому землепользованию.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным законность пользования земельным участком площадью 1028 кв.м., что позволяет суду принять признание иска, поскольку оно соответствует требованиям закона, не нарушает прав и интересов третьих лиц и переопределить границы земельного участка в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Журавлик» об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка удовлетворить.

В порядке исправлении реестровой ошибки уточнить границы земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: 

<

адрес>№ площадью 1028 кв.м. по фактическому пользованию со следующим каталогом координат:

Номер № 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером 50:05:0020317:28.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Н. Усанова