Дело № 2-943/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

города Тверь 07 мая 2019 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Тарасова В.И., 

при секретаре Масленниковой Л.С., 

с участием:

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заволжского районного суда г. Твери гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Свои требования мотивировал тем, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., кадастровый номер №, на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 11.03.1993 №180н-93, зарегистрированный в Тверском БТИ 17.01.1994 г., соглашение об определении долей от 24.10.2014г.; договор дарения от 24.10.2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 октября 2014 года сделана запись регистрации №№.

25 апреля 2017 года в квартиру был прописан ответчик ФИО3, являющийся дядей Истца. С согласия истца ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

ФИО3 никогда не проживал в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Наличие регистрации создает препятствия при продаже квартиры. 

Определением суда от 19 марта 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены УМВД России по г.Твери, ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, начисляемые в том числе и на него. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире, нарушает его права как собственника. Ответчик членом его семьи не является. Никаких соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не заключалось. Ни с момента регистрации, ни до неё в квартире не проживал, о настоящем местонахождении ответчика не знает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Почтовую корреспонденцию суда ответчик не получил, поскольку не явился в отделение связи, в связи с чем, она была возвращена в суд за истечением срока хранения. По средствам телефонограммой связи, отказался сообщать адрес фактического места проживания, и просил все судебные извещения направлять на указанный номер телефона, принадлежность которого подтвердил лично.

Дополнительно ответчик извещен о месте и времени рассмотрения дела с помощью СМС-сообщения (уникальный идентификатор сообщения: 5Е39186С-4F53-4C61-B545-3ACE37116381).

Таким образом, извещение ответчика произведено судом в соответствии с правилами ст. ст. 113-116 ГПК РФ. Ст. 117 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Такое поведение ответчика дает суду право считать его извещенным о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ и разрешить гражданское дело в их отсутствие.

Ранее ответчик ФИО3, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ответчик, с момента регистрации, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает и членом семьи не является. 

Представитель третьего лица УМВД России по г.Твери, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил. 

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, общая долевая собственность, доля в праве 1/2, и ФИО2, общая долевая собственность, доля в праве 1/2, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 11.03.1993г. р.№180н-93, зарегистрированный в Тверском БТИ 17.01.1994г. (Дубликат выданный администрацией Заволжского района г. Твери от 03.12.2009г.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29 октября 2014 года серии №. 

25 апреля 2017 года и по настоящее время в спорной квартире, с согласия истца, зарегистрирован по месту постоянного жительства ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой от 13 марта 2019 года, и не оспаривается сторонами. 

Кроме ответчика ФИО3, в спорной квартире зарегистрирована третье лицо ФИО2 (мать истца), которая также является собственником 1/2 доли в праве, что подтверждается справкой от 13 марта 2019 года.

Материалами дела установлено, что в период с 2015 по 2017 год ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отбывал срок наказания в местах лишения свободы. Согласно представленным сведениям УФСИН России по Тверской области, ФИО3 освобожден 03 февраля 2017 года из УКП ФКУ ИК-1 УФСИН России по Тверской области по отбыванию срока наказания.

Согласно выписки из домовой книги, ответчик ФИО3, зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 25 апреля 2017 года из мест лишения свободы по месту постоянного жительства. 

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что семейные отношения между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 отсутствуют, что подтверждается объяснениями истца и третьего лица ФИО2, а также согласно положениям ЖК РФ, ФИО3 к числу лиц относящихся к членам семьи не относится.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в добровольном порядке и отсутствием семейных отношений с собственниками квартиры, в спорном жилом помещении не проживал, коммунальные услуги не оплачивает.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что они подтверждают факт не проживания ответчика в спорной квартире, поскольку согласуются между собой, дополняя друг друга. Оснований не доверять представленным истцом доказательствам у суда оснований нет. Ответчиком доказательств обратного, либо доказательств, ставящих под сомнения представленные истцом доказательства, суду не представлено. 

Доказательств того, что между сторонами заключено какое – либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой на какой-либо срок суду не представлено.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры, в добровольном порядке в спорной квартиры не проживал, не несет расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, между истцом и ответчиком нет договоренности о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку ответчик не проживает в спорной квартире, попыток вселится в спорную квартиру не предпринимал, что свидетельствует о том, что он имеет возможность обеспечить себя иным жилым помещением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, лица, участвующие в деле, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сам ответчик ходатайствуя об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, допустимых и достоверных доказательств отсутствия у него в собственности или пользовании иного жилого помещения, а также невозможности обеспечить себя иным жилым помещением, суду не представил. 

Кроме того, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением. 

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника спорной квартиры. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и вышеприведенные положения закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту постоянного жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери со дня принятия в окончательной форме.

Судья В.И. Тарасов

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2019 года.