Дело № 2-523/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» октября 2017 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мягкова А.С.,

при секретаре Сергеенковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район», администрации муниципального образования «Мелекесский район», администрации муниципального образования «Мулловское городское поселение» о признании права собственности в силу приобретальной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с указанным исковым заявлением, указав, что с **.**.**** ее *** Д. проживала по *** в р.***. **.**.**** она умерла. После ее смерти истец ФИО1 стала проживать в спорном доме, ухаживать за ним и облагораживать, делать ремонт и следить за домом и земельным участком как за своим собственным. При этом с указанного времени она открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, не скрывает свое право владения. Также она осуществляет текущий ремонт и осуществляет защиту имущества от третьих лиц.

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 27,5 кв.м. с кадастровыи номером №***, расположенный по адресу: ***, в порядке приобретальной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковое заявление поддержали по доводам изложенным в нем, просили его удовлетворить.

Представители ответчиков Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район», администрации МО «Мелекесский район», администрации МО «Мулловское городское поселение» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

Спорный дом, расположенный по адресу: ***, согласно данным кадастрового учета имеет площадь 27,5 кв.м. и кадастровый №***.

Право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Согласно сведений Управления Росреестра по Ульяновской области сведений о регистрации права собственности на земельный участок по *** также отсутствуют.

Как следует из копии домовой книги на домовладение №*** по *** в *** Д. была зарегистрирована в указанном доме с **.**.**** года. Согласно материалам дела истец ФИО1 является *** Д., умершей **.**.****.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б., К., Г. в целом подтвердили, что ранее до смерти в спорном доме проживала *** истца Д. после смерти Д. постоянно в спорном доме стала проживать ФИО1, которая облагораживает земельный участок, следит за жилым домом, платит коммунальные платежи и налоги.

Разрешая исковые требования ФИО1 суд исходит из того, что давностное владение домом и земельным участком у истца является добросовестными, т.к. истец фактически принял их в собственность и владеет более 15 лет. Кроме этого, истец владел домом открыто, т.к. не скрывал факта нахождения данного имущества в его владении, принимал меры к обеспечению его сохранности. Также ФИО1 владеет спорным имуществом непрерывно, поскольку ее владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку как установлено судом, истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным домовладение в течение пятнадцати лет. Кроме этого, земельный участок под домом в собственности третьих лиц не находится, а органы государственной власти либо местного самоуправления возражений не представили.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом площадью 27,5 кв.м. с кадастровым номером №***, расположенного по ***, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 **.**.**** года рождения в порядке приобретальной давности право собственности на жилой дом площадью 27,5 кв.м. с кадастровым номером №***, расположенный по ***.

Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья А.С. Мягков