№ 2-3226/2025 

25RS0029-01-2025-005406-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Елецкой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Демидовой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Мелиоратор» к Запечной Т. С., Запечному С. С.чу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчикам с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик Запечная Т.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Запечный С.С. Долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовался за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно, и составляет 59 480,70 рублей. Пени за период с августа 2021 г. по июнь 2024 г. составляют 145 169,20 рублей. Данный многоквартирный дом находится на управлении ТСЖ «Мелиоратор». Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59 480,70 рублей, пени в размере 145 169,20 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 7 139 рублей, а также сумму расходов на оплату юридических услуг в размере 3 000 рублей. 

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается подписями ответчиков на судебных извещениях. О причинах неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайств процессуального характера от ответчиков в адрес суда не поступало. 

В силу ст.ст. 113-117, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, то плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе 

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, то он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что многоквартирный жилой дом XXXX г. Уссурийска находится в управлении ТСЖ «Мелиоратор». 

По сведениям Управления жилищной политики администрации Уссурийского городского округа ФИО5 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX. Договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение не заключался.

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета от ДД.ММ.ГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГ. В данном жилом помещении зарегистрированы Запечный С.С. и Запечная Т.С.

Обращаясь с требованиями, истец ссылается на то, что ответчики с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно не вносят платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с образовалась задолженность в размере 59480,70 рублей, что подтверждается представленными ООО «РИЦ Партнер» начислениями по содержанию жилого помещения по адресу: г. Уссурийск, XXXX, его отоплению, дополнительным работам, холодному водоснабжению, водоотведению, расходами за содержание общего имущества за указанный период.

ТСЖ «Мелиоратор» указывает, что в справках о начислениях и оплатах имеется начальное сальдо в сумме 210 270,55 рублей, что является задолженностью за услуги, образовавшиеся до ДД.ММ.ГГ. Начальное сальдо не включено в сумму, заявленную ко взысканию. Входящее сальдо по пене составляет 271 491,20 рубль, которая также не входит в заявленную сумму. 

Документов, подтверждающих выполнение ответчиками обязанности по оплате поставленных коммунальных услуг, суду не представлено.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскания с ответчиков с Запечной Т.С., ФИО1 в солидарном порядке в пользу истца задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 59 480,70 рублей, пени за период с августа 2021 г. по июнь 2024 г. в размере 145 169,20 рублей, согласно представленному истцом расчету, проведенному судом и признанному верным. 

В соответствии с положениями ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию фактически понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размер 7139 рублей. 

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом требований разумности, сложности гражданского дела и количества судебных заседаний, суд считает возможным взыскать с ответчиков возмещение расходов истца на оплату юридических услуг по договору от ДД.ММ.ГГ в заявленном размере, составляющем 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Мелиоратор» к Запечной Т. С., Запечному С. С.чу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Запечной Т. С., ДД.ММ.ГГ года рождения, (паспорт XXXX), ФИО1 ча, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Мелиоратор» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 59 480,70 рублей, пени за период с августа 2021 г. по июнь 2024 г. в размере 145 169,20 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 139 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Елецкая

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2025