Дело №2-126/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Барда Пермского края 23 марта 2021 года 

Бардымский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Камакаева А.А.,

при секретаре судебного заседания Муксиновой А.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Волокитина С.И.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Элбинг Инвестменст» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Элбинг Инвестменст» обратилось в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета и выселить их из указанного жилого помещения, взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в размере 12 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, об отложении слушания дела не просили, причины их неявки в судебное заседание неизвестны. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдела МВД РФ по Бардымскому району в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласна. 

Старший помощник прокурора считает исковое требование о выселении подлежащим удовлетворению.

Из исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что согласно информации предоставленного Отделом МВД России по Бардымскому району ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, общей площадью 287,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «Элбинг Инвестменст» (л.д.№).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым № общей площадью 1500 +/-15 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «Элбинг Инвестменст» (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи объектов недвижимости № между «ГПБ Ритейл Сервис» (АО) и ООО «Элбинг Инвестменст», жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в этот же день переданы ООО «Элбинг Инвестменст» по акту приема-передачи (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам уведомление-требование, в котором им предлагалось в течение 10 дней с момента получения требования сняться с регистрационного учета, оплатить все имеющиеся задолженности и освободить жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени требование истца не исполнено (л.д.№).

Выслушав представителя истца, старшего помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является единоличным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данное право истца никем не оспорено, зарегистрированное право по решению суда незаконным не признано. Соглашение о проживании в доме между сторонами отсутствует, договор найма между ответчиками и собственником на определенный срок не заключался, ответчики прав на данное имущество не имеют. Доказательств обратного суду не представлено, обязательства у истца по сохранению за ответчиками права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона также отсутствуют. 

Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, проживание ответчиков в данном доме нарушает права и законные интересы собственника на владение, пользование и распоряжение этим имуществом, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении ответчики обязаны освободить жилое помещение, отсутствие у них другого жилья не является значимым для правильного разрешения спора.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07. 1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Заявление истца о взыскании с ответчиков расходов на оплату государственной пошлины за предъявление иска в размере 12 000 рублей (л.д. №), с учетом ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Элбинг Инвестменст» удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Элбинг Инвестменст» расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000,00 рублей.

Ответчики вправе подать в Бардымский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Камакаев А.А.