Дело № 2-302/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Солнцево Курской области 9 декабря 2025 года

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Коростелевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, указав, что в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> вошёл многоквартирный дом, расположенный по адресу. 306120, 

<

адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости собственником вышеуказанной квартиры площадью 47,7 кв.м. является ФИО1, который ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы на капитальный ремонт многоквартирного дома, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22147,29 рублей. С учетом уточненных исковых требований истец просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 22147,29 руб., в том числе: 19028,04 руб. основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 3119,25 руб. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сумму уплаченной госпошлины в размере 4000,00 руб..

Представитель истца - Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, при подаче иска просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Фонда.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Из положений статей 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2021 г. №1260-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» на 2022 г. установлен взнос в размере -9,05 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 01.12.2022 г. №1389-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год» на 2023 г. установлен взнос в размере -9,86 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Правительства Курской области от 21.11.2023 г. №1201-пп «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2024 год» на 2024 г. установлен взнос в размере -11,34 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Правительства Курской области от 19.12.2024 г. №1094-пп «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2025 год» на 2025 г. установлен взнос в размере -13,04 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником с ДД.ММ.ГГГГ ? доли и с ДД.ММ.ГГГГ ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки по лицевому счету № задолженность ФИО1 составляет 22147,29 руб., в том числе: 19028,04 руб. основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 3119,25 руб. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд принимает во внимание предоставленный истцом расчет, который проверен и признан соответствующим требованиям законодательства, ответчиком не опровергнут.

Учитывая указанные нормы, суд приходит к выводу, что ФИО1, как обладатель права собственности на помещение в многоквартирном доме, обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и вздержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ.

Платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что истец оплатил государственную пошлину в размере 3292,63 руб. при подаче заявления мировому судье о вынесении судебного приказа, которые были отменены.

Согласно п. 6 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

В соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что истец оплатил государственную пошлину в размере 707,37 руб. при подаче искового заявления в суд.

Учитывая данные положения закона, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4000,00 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 22147,29 руб., в том числе: 19028,04 руб. основного долга за период с 01.10.2022 по 31.09.2025; 3119,25 руб. пени за период с 11.11.2022 по 11.10.2025, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., а всего взыскать 26147,29 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме принято 12 декабря 2025 года.

Судья Н.В. Озерова