Дело № 2-95/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., 

при секретаре Неретиной Т.Д.,

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Нижнекузлинского сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Нижнекузлинский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В исковом заявлении истец указал, что с ... года проживает в квартире площадью ... кв.м., по адресу: ... Квартиру предоставил колхоз «...», который в настоящее время ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц. При подготовке документов, необходимых для оформления и регистрации жилого дома и земельного участка выяснилось, что не имеется правоустанавливающих документов на квартиру. Он открыто владеет и пользуется квартирой более 40 лет. Просит суд: признать за ФИО2 право собственности на квартиру площадью ... кв.м. с кадастровым номером: ... по адресу: ... в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не явилась. Представила в суд заявление, в котором с иском она согласилась, и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признала, пояснила, что в ... году супругу ФИО2 колхоз «Искра» передал квартиру, в которой проживает по настоящее время. Её супруг открыто и добросовестно владеет квартирой как своей собственностью, а земельный участок находится в собственности супруга.

Представитель ответчика глава администрации муниципального образования «Нижнекузлинский сельсовет» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне рассмотрения. В суд направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя и отсутствии возражений по иску.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон, в порядке предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии со ст.225 и ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Материалами дела установлено, что с 1986 года спорным жилым домом и земельным участком владеет истец ФИО2 в подтверждение данного довода истцом представлены выписки из похозяйственной книги администрации сельского совета о проживании истца с 1986 года по настоящее время беспрерывно в жилом доме в ...

Согласно постановления № ... года о присвоении адреса жилому дому и земельному участку расположенному по адресу: ... 

Согласно сведений из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости в ...

Согласно техническому плану площадь квартиры № ... составляет ... кв.м.

Вместе с тем, согласно кадастровой выписки на земельный участок ФИО2 является собственником земельного участка кадастровый номер ... в ... 

Проанализировав положения п. 3 ст. 218, ст. 225, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценив представленные письменные доказательства с учетом положений статьи 67 ГПК Российской Федерации, суд установил, что ... в доме постоянно проживает с 2000 года, осуществляет соответствующие платежи, за поставляемую в спорный жилой дом электроэнергию, что не оспорено, истец владеет спорным жилым домом и земельным участком открыто и добросовестно как своим собственным что нашло свое нашло свое подтверждение в ходе разбирательства по делу.

Учитывая изложенные обстоятельства, приведенные нормы закона, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО2 требований, поскольку ФИО2 представил доказательства открытого добросовестного непрерывного владения спорным жилым домом более 20 лет.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельств ах исковые требования ФИО2 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру площадью ... кв.м. по адресу ... в силу приобретательной давности.

Решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет квартиры, расположенной по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья С.Н.Григорьев

Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2019 года.

Судья С.Н.Григорьев

... 

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...