Дело № 2- 42(3)/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года р.п. Озинки Саратовской области 

Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Федорцовой Ю.В., 

при секретаре Сапараевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Озинки гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, М.А.И., Н.В.С. и Н.Г.К. о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

в суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, М.А.И., Н.В.С. и Н.Г.К. о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении на л.д.5.

Истец ФИО1 в судебное заседание, о месте и времени которого была извещена надлежащим образом, не явилась. Согласно поступившей телефонограмме, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить. Уточнила фамилию ответчика «М.А.И.» на «М.А.И.». Объяснения, данные ею в ходе предварительного судебного заседания, поддержала в полном объёме. В предварительном судебном заседании пояснила, что ответчика ФИО3 с его семьей она прописала по адресу: 

<

адрес> в связи с тем, что он её родной брат. С тем условием, что он со своей семьей будут проживать в спорном жилом доме и оплачивать коммунальные услуги. Однако в настоящее время ответчики не проживают в принадлежащей ей на праве собственности квартире, бремя по содержанию спорного жилого помещения не несут. В связи с образовавшейся задолженностью по коммунальным услугам, в спорном жилом помещении был отключен свет, газ. В 2016 году она обращалась к ФИО3 с просьбой, чтобы в добровольном порядке они выписались из спорного жилого помещения, но так как он ведет «вопиющий» образ жизни, в связи с чем в настоящее время стоит вопрос о лишении его родительских прав, добровольно выписаться он не хочет. У ФИО3 имеется в собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> который был приобретен за счет средств материнского капитала. Ни ФИО3 ни члены его семьи, членами ее семьи не являются, их вещей в принадлежащей ей на праве собственности квартире нет.

Ответчики: ФИО3, ФИО2; М.А.И.; Н.В.С.; Н.Г.К., в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по адресу фактического места проживания, причина неявки суду неизвестна, с ходатайством об отложении предварительного судебного заседания не обращались.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, отделение по вопросам миграции отделения полиции в составе МО МВД Российской Федерации «Дергачевский» Саратовской области в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, просили рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Объем правомочий собственника жилого помещения определен ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу требований ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец ФИО4 и её несовершеннолетняя дочь Н.А.А. являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, по ? доле каждая (л.д.6-10, 42).

Из справок ГУП СО «Облводоресурс», ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» следует, что плательщиком коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет (л.д. 13-15).

Из копии домовой книги и выписки из нее выданной отделением по вопросам миграции ОП в составе МО МВД России «Дергачевский» Саратовской области от 17 февраля 2017 года следует, что ответчики ФИО3, ФИО2; несовершеннолетние: М.А.И.; Н.В.С.; Н.Г.К. зарегистрированы по спорному адресу с 19 сентября 2015 года по настоящее время, постоянно (л.д. 11-12, 25-27, 41). 

Согласно рапорту УУП группы УУП и ПДН ОП в составе МО МВД РФ «Дергачевский» Саратовской области лейтенанта полиции Н.А.В. от 30 января 2017 года, на обслуживаемом административном участке Озинского муниципального округа по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО1 со своим опекаемым ребенком И.Р.А. С апреля 2015 года по ноябрь 2015 года по вышеуказанному адресу проживал ФИО3 со своей супругой ФИО2 и несовершеннолетними детьми, которые в настоящее время по вышеуказанному адресу не проживают (л.д.16).

Из выписки из ЕГРП следует, что ФИО2, ФИО3 и М.А.И. на праве собственности по 1/3 доле каждому принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, согласно справке главы администрации Ленинского муниципального образования ответчики с августа 2016 года постоянно проживают по адресу: 

<

адрес> по согласию собственника данного дома Ч.С.В., без оформления каких-либо письменных документов.

Таким образом, суд установил, что собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 и её несовершеннолетняя дочь Н.А.А. Ответчики: ФИО3, ФИО2; М.А.И.; Н.В.С.; Н.Г.К. на момент из регистрации в данном жилом помещении, и в настоящее время, членами семьи истцов не являлись и не являются. В жилом помещении ответчики проживали короткий промежуток времени. В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не ведут с истцами общего хозяйства, не имеют с ними общего семейного бюджета, оплату коммунальных услуг за данное жилье не производят, участия в содержании жилья не принимают, каких-либо личных вещей в доме истцов не хранят. Данные обстоятельства исходя из положений ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о добровольном отказе ответчиков от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, на основании чего суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков намерения проживать в доме истцов. Тем не менее, судом также установлено, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении. Однако суду не представлено доказательств возникновения у ответчиков права собственности на указанную жилую площадь, о наличии каких-либо договоров о пользовании жилым помещением с собственниками дома, что свидетельствует об отсутствии у них оснований для пользования жилым помещением. Сам факт регистрации ответчиков в жилом доме является лишь административным актом, который только удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и не свидетельствует о праве гражданина на указанное жилье.

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

Учитывая, что спорная квартира не является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетних М.А.И.; Н.В.С.; Н.Г.К., которые в силу малолетнего возраста лишены возможности самостоятельно определять свое место жительства, и не могут проживать без законных представителей, суду считает возможным также признать их утратившими права пользования спорным жилым помещением.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствия, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Исходя из всего вышеизложенного, суд считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, М.А.И., Н.В.С. и Н.Г.К. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать М.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать Н.Г.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать Н.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд (3) Саратовской области.

Судья