УИД 29RS0025-01-2025-000244-80

Дело № 2-212/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июня 2025 года пос. Октябрьский 

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шерягиной С.Н.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Н.В., 

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО5 с учетом уточнения исковых требований обратился в суд с исковым заявлением к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... и жилой дом с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ..., в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что в ...г. умер дедушка истца ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером ... и жилого дома с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: .... Истец как наследник по завещанию фактически принял наследство, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства, притязания третьих лиц, произвел расходы на содержание наследственного имущества, производил обработку земельного участка, в жилом доме находятся его личные вещи. За оформлением наследственных прав обратился к нотариусу по истечении установленного законом срока, что явилось основанием для отказа в совершении нотариального действия.

Истец ФИО5 на судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что его дед имел дом с участком в д...., использовал в качестве дачи, так как проживал в .... С малолетства на лето он приезжал к дедушке, поэтому тот завещал дом в деревне с участок ему. После смерти дедушки в мае ... г. приезжал в д...., принял меры к его сохранению. В дальнейшем ежегодно приезжает летом в дом, считает его своим. Никто из родственников на дом и участок не претендует.

Ответчик администрация Устьянского муниципального округа Архангельской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Согласно отзыву спорные объекты недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности Устьянского муниципального округа отсутствуют. Против удовлетворения заявленных требований не возражает. 

По определению суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно записи акта о смерти ... от ...г., составленной Северодвинским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области ФИО1 умер ...г. в .... 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно договору купли-продажи от ...г., заверенному печатью Орловского сельского Совета народных депутатов Устьянского района Архангельской области, ФИО1 купил у коллективного сельхозпредприятия «...» жилой дом в деревне .... 

Как предусмотрено статьей 135 ГК РСФСР 1964 г., если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г., в период его действия (до 1994 г.) договор купли продажи жилого дома в сельском населенном пункте совершался в письменной форме и подлежал регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. 

Справкой администрации МО «Орловское» от ...г. ... подтверждается, что ФИО1 на праве личной собственности на основании договора купли-продажи от ...г. принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками (баня) ... года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ....

Из справок администрации МО «Орловское» от ...г. ..., ... от ...г. следует, что спорному жилому дому присвоен адрес.... 

На основании постановления главы администрации Орловского сельсовета от ...г. и от ...г. ФИО1 ...г. выдано свидетельство на право собственности на землю серии ..., подтверждающее право собственности наследодателя на земельный участок площадью ... га по адресу: д. .... 

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ..., земельный участок ..., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ), действовавшего до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Учитывая нормы права, действовавшие на момент совершения сделки, а также то обстоятельство, что заключенный договор купли-продажи жилого дома от ...г. был зарегистрирован в исполнительном комитете Орловского сельского Совета народных депутатов Устьянского района Архангельской области, что подтверждается печатью и присвоенным реестровым номером ..., суд приходит к выводу, что на основании вышеуказанного договора купли-продажи у ФИО1 возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Из уведомления от ...г. ... жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности Устьянского муниципального округа отсутствуют. 

Таким образом, на момент открытия наследства наследодателю ФИО1 принадлежали на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ... и жилой дом с кадастровым номером ..., расположенные в д.....

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.Материалами дела подтверждается, что никто из наследников ФИО1 в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. 

Согласно п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания и заключение наследственного договора через представителя не допускаются (п. 2, 3 ст. 1118 ГК РФ).

Как предусмотрено п. 1 ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

...г. наследодателем ФИО1 составлено завещание, которым он завещал все свое имущество, включая земельный участок площадью ... га с расположенным на нем жилым домом и хозяйственными постройками (баней), находящимися в д. ..., внуку ФИО5 

Согласно информации, предоставленной Березницким территориальным отделом администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области, завещание от ...г. ФИО1, удостоверенное главой администрации МО «Орловское», зарегистрировано в реестре под ..., не отменялось. 

Сведений о признании завещания недействительным в материалах дела не имеется. 

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из разъяснений, указанных в п. 35-36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение или прекращение личных имущественных или неимущественных прав граждан или организаций. 

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

Свидетель ФИО2 на судебном заседании показал, что его отец ФИО1 имел дом и участок в д...., использовал их в летний период. С 2-х летнего возраста в деревню к деду стал ездить ФИО5 Они ходили на рыбалку, в лес. ФИО1 завещал дом и участок внуку ФИО5 Никто другой из родственников на дом и участок не претендуют. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 никто не обращался. После смерти деда ФИО5 продолжил приезжать в деревню.

Свидетель ФИО3 на судебном заседании подтвердила, что ФИО5 с 2020 г. продолжил пользоваться домом и участком деда в д. Митинской, так как никому из родственников они не нужны. О завещании узнали недавно.

Оценив в совокупности исследованные судом доказательства, суд приходит к выводу, что после смерти наследодателя ФИО1 наследство в виде земельного участка с кадастровым номером ... и жилого дома с кадастровым номером ... фактически принял наследник по завещанию ФИО5 

На основании изложенного и в соответствии со ст. 218 ГК РФ суд приходит к выводу, что к ФИО5 в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом и земельный участок, поэтому исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО5 (паспорт серии ...) наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ...г.

Признать за ФИО5 (паспорт серии ...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., земельный участок ..., и жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий С.Н. Шерягина 

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2025.