РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

21 июня 2017 года Черемховский районный суд Иркутской области в составе

Председательствующего судьи Роговой И.В.

при секретаре Козловой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-288/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Черемховского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Черемховского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок, в заявлении указав, что в марте ........................... г. купил у ФИО2 земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> з. Чемодариха, 

<

адрес>2. Сделку купли-продажи не оформляли. Деньги в счет покупки недвижимого имущества ФИО2 передал. Документов на указанное имущество не было. Когда он стал оформлять правоустанавливающие документы, то выяснилось, что земельный участок принадлежит ФИО2, который в ........................... г. умер. На то время он проживал в з. 

<

адрес>. Истец более 15 лет следит за сохранностью спорного имущества, огородил его, на земельном участке сажает овощи, в стайках расположенных на спорном земельном участке держит скот, то есть владеет спорным имуществом как собственным более пятнадцати лет, а потому просит суд прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью ........................... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Чемодариха, 

<

адрес>........................... имеющий кадастровый №, а также признать его право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – глава администрации Черемховского муниципального образования ФИО4 иск признал в полном объеме. 

Так как в соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, их установившего, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Для принятия наследства наследник должен его принять (ч.1ст.1152 ГК РФ), в соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Помимо этого действующим законодательством также регламентировано следующее, так в ст. 234 ГК РФ указано на то, что лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать о незаконности владения. 

Согласно разъяснениям, данным в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Ч.3 ст. 234 ГК РФ регламентировано то, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно ч.3 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд разъяснил ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями указанной выше нормы закона при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований и снимает с суда обязанность по рассмотрению дела по существу.

Учитывая, что требование истца основано на законе в силу ст. 39 ГПК РФ не затрагивает права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска судом принимается.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указанно только на признание иска и принятия его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Черемховского муниципального образования о признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Чемодариха, 

<

адрес>2, общей площадью ........................... кв. м., с кадастровым номером ..........................., разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства.

Признать право собственности ФИО1, на земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 4600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, з. Чемодариха, 

<

адрес>........................... имеющий кадастровый №, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский районный суд, в течение одного месяца с момента оглашения. 

Судья: