№ 2-2183/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 09 ноября 2017 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алексеевой О.В., 

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республики Башкортостан, 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован сын истца – ответчик ФИО3, который фактически в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Каких-либо соглашений о проживании в квартире между истцом и ответчиком не заключалось. 

ФИО2 просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования квартиры, жилым домом, расположенным по адресу: Республики Башкортостан, 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил суду, что ранее квартира принадлежала на праве долевой собственности по 1/3 доли ему, его матери ФИО4 и сыну ФИО3, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 2/3 доли были ФИО4, ФИО3 проданы ФИО2, после чего ответчик ФИО3 выехал из квартиры, не оставив личных вещей. Также ФИО2 пояснил суду, что проживает в неофициальном браке с ФИО5, которой осуществляются все жилищно-коммунальные платежи за квартиру. Он является пенсионером по старости и квартплата отнимает значительную часть бюджета, в связи с чем, он решил продать квартиру и купить новую с меньшей площадью. Кроме того, ответчика ФИО3 разыскивают судебные приставы, являются к нему в квартиру, опрашивают соседей, что доставляет истцу неприятные переживания. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Смирнова Е.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республики Башкортостан, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке ОАО «Жилуправление» № от ДД.ММ.ГГГГ в указанно квартире помимо истца зарегистрирован ответчик ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ 

Истцом представлены оплаченные квитанции за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорной квартиры за период с июня по октябрь 2017 года. 

В судебном заседании свидетель ФИО8 показала суду, что проживает в соседней от ФИО2 

<

адрес> 1982 года. ФИО3 она видела в последний раз 15 лет назад. С момента смерти его бабушки ФИО4, в квартире ФИО2 вещей ФИО3 не имеется. Свидетель также показал суду, что к ней приходили судебные приставы, которые также интересовались, проживает ли ФИО3 в квартире, поскольку его разыскивают. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности предоставленные сторонами доказательства, применяя вышеприведенные положения ЖК РФ и ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в связи с тем, что он выехал из квартиры добровольно, совместного хозяйства с истцом не ведет, расходы по содержанию квартиры не несет, соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения не достигнуто, а также в связи с переходом права долевой собственности на квартиру, ответчик утратил законное основание для его пользования. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст.12, 193 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Башкортостан, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Республики Башкортостан, 

<

адрес>. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: О.В. Алексеева