50RS0№-60

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года Видновский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Сапфир» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Сапфир» обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по жилищно-коммунальным платежам (горячее водоснабжение, отопление) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 202 руб. 72 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 053 руб. 06 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 578 руб. 00 коп. В обоснование иска истец ООО «Сапфир» указал, что является ресурсоснабжающей организацией дома по адресу: 

<

адрес>, Ново-Молоковский б-р, 

<

адрес>. Управляющей компанией является ООО «За

<

адрес>». Ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, Ново-Молоковский б-р, 

<

адрес>, кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Видновского судебного района 

<

адрес> по заявлению ООО «Сапфир» был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 85 202 руб. 72 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп. По заявлению должника мировой судья судебного участка № Видновского судебного района вынес ДД.ММ.ГГГГ определение об отмене судебного приказа. Задолженность ответчика ФИО1 составляет 85 202 руб. 72 коп., а также начислена неустойка за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 053 руб. 06 коп., которые до настоящего времени не оплачены.

Представители истца по доверенности от ООО «Сапфир» ФИО3 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил, о причинах неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах, учитывая надлежащее извещение сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, в том числе плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ, или путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом) - в соответствии со ст. 164 ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ООО «Сапфир» является ресурсоснабжающей организацией дома по адресу: 

<

адрес>, Ново-Молоковский б-р, 

<

адрес>. Управляющей компанией является ООО «За

<

адрес>». 

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, Ново-Молоковский б-р, 

<

адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-196504983 (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Видновского судебного района 

<

адрес> по заявлению ООО «Сапфир» был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 85 202 руб. 72 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп. 

По заявлению должника мировой судья судебного участка № Видновского судебного района вынес ДД.ММ.ГГГГ определение об отмене судебного приказа. 

Исходя из представленного истцом расчета по лицевому счету № (л.д.15), задолженность ответчика ФИО1 составляет 85 202 руб. 72 коп., а также начислена неустойка за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 053 руб. 06 коп., которые до настоящего времени не оплачены. 

Расчет задолженности и начисленных пеней в отношении ответчика ФИО1, представленный истцом, судом проверен, суд находит его арифметически верным и обоснованным, применяет его для основы решения.

Доказательств, опровергающих доводы истца, как и свидетельствующих о погашении задолженности, ответчиком ФИО1 в материалы дела не представлено и судом в ходе разбирательства дела не добыто.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ООО «Сапфир», считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по жилищно-коммунальным платежам в размере 85 202 руб. 72 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 053 руб. 06 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 4 578 руб. 00 коп., поскольку расходы истца подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Требования – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>а 

<

адрес>, паспорт, ИНН: 

<

***>, в пользу ООО «Сапфир» задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по жилищно-коммунальным платежам, в размере 85 202 (Восемьдесят пять тысяч двести два) руб. 72 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 053 (Тридцать четыре тысячи пятьдесят три) руб. 06 коп. А также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 578 (Четыре тысячи пятьсот семьдесят восемь) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца.

Судья Е.А. Гоморева