Дело № 2-333/2024

УИД - 03RS0006-01-2023-007593-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 г. город Уфа 

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан: в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р., 

при секретаре Ардашировой Л.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Банк ВТБ (ПАО) о смене заемщика по кредитному договору, прекращении права собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Банк ВТБ (ПАО) о смене заемщика по кредитному договору, прекращении права собственности и признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период брака заключили кредитный договор №. ДД.ММ.ГГГГ они развелись, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № №. В связи с использованием материнского (семейного капитала) по государственному сертификату № № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>), было составлено обязательство ДД.ММ.ГГГГ на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) по кредитному договору №, заключенного между ФИО2 и Банком ВТБ (ПАО) ДД.ММ.ГГГГ о выделении долей детям и супруги после погашения кредита. На сегодняшний день остаток основного долга составляет 1 384 997,00 руб. Истец является поручителем денежных средств по кредитному договору, а ее бывший супруг – заемщиком, и не исполняет должным образом свои обязанности по кредитному договору, как заемщика и не предоставляет денежные средства ПАО ВТБ банк. Долг по кредитному договору полностью оплачивает истец. Также истцом были предприняты попытки смены заемщика напрямую через организацию ПАО ВТБ банк, а конкретно было направлено заявление о смене заемщика, однако банк заявил, что урегулировать их вопрос возможно лишь по решению суда, именно поэтому истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и интересов, а также в интересах детей. Поскольку ФИО2 не имеет финансовых возможностей и желания выплачивать денежную сумму ПАО ВТБ банк по кредитному договору, то необходимо сделать истца основным заемщиком, поскольку имеется нотариально заверенное обязательство о выделении долей на двоих несовершеннолетних детей на квартиру, приобретенную за счет средств материнского (семейного капитала): 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 полностью согласен со сменой заемщика и не препятствует изменениям условий кредитного договора, поскольку споров у супругов на совместно нажитое имущество жилую площадь, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № не имеется, причитающая доля отца переходит детям по ? доле каждому.

На основании изложенного, истец просит:

- признать заемщиком по кредитному договору № для погашения остатка основного долга суммой 1 384 997,00 руб. ФИО1 и выделить доли на двоих несовершеннолетних детей по ? каждому после погашения долга;

- прекратить право собственности за ФИО2 на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, поскольку споров у супругов на жилую площадь не имеется, причитающая доля отца переходит детям: 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ? доля; 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ? доля;

- признать право собственности за ФИО1 на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- платежи по кредиту оплачивать через расчетный счет ФИО3 открытый в ВТБ банке.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель ответчика Банк ВТБ (ПАО), представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, о месте, времени, дне рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просят отказать в удовлетворении исковых требований. 

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав и оценив материалы настоящего граждансакого дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действии граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Отношения по кредитному договору регулируются правилами, предусмотренными параграфом 1 главы 42 ГК РФ «Займ и кредит», если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров. 

Согласно ч. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Существенные условия кредитного договора определяются Банком и клиентом индивидуально, исходя из волеизъявления, потребностей и возможностей клиента.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2 заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 2 000 000 руб. под 9,1% годовых, сроком на 242 месяца для приобретения предмета ипотеки - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Между Банком и ФИО1 заключен договор поручительства №, согласно которого ФИО1 приняла обязательство отвечать солидарно по обязательствам принятым ФИО2 по кредитному договору.

Частью 1 ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободы в заключении договора.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского процессуального кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 1 ст. 391 ГК РФ изменение кредитного договора и перевод должником своего долга на другое лицо возможно только с согласия кредитора. 

В силу ст. 365 ГК РФ поручитель может исполнить обязательства по кредитному договору, и к нему перейдут права кредитора. 

Кроме того Банк ВТБ (ПАО) не обладает технической возможностью перевода кредитных обязательств с одного заемщика на другого с открытием по сути двух ссудных счетов в рамках одного кредитного обязательства. Оформление двух ссудных счетов для погашения одного кредитного обязательства не допустимо согласно банковского законодательства. 

Заемщик при погашении кредита воспользовался мерами государственной поддержки, предусмотренными Федеральным законом от 03.07.2019 г. № 157-ФЗ. На основании Федерального закона №25б от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 16.04.2021) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» п. 15(1). «Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения. 

Исходя из требований искового заявления, истец требует выделить право собственности себе и несовершеннолетним детям на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> приобретенную с использованием кредитных средств для погашения которого использовались средства материнского капитала. Тем самым истец нарушает принятое на себя обязательство и предусмотренное законом требование о том, что после полного погашения кредита, такое жилое помещение должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи, включая детей. 

Законом предусмотрено, что факт погашения кредита является определяющим для оформления перехода права собственности.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2, Банк ВТБ (ПАО) о смене заемщика по кредитному договору, прекращении права собственности и признании права собственности.

Руководствуясь положениями статей 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Банк ВТБ (ПАО) о смене заемщика по кредитному договору, прекращении права собственности и признании права собственности, оказать. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Р.Р. Абдуллин