Дело №

50RS0№-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2024 года

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я., И. к СНТ «Полянка» об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ и площади земельных участков, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Я., И. обратились в Пушкинский городской суд 

<

адрес> к СНТ «Полянка» с иском об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ и площади земельных участков.

В обоснование исковых требований указано, что Постановлением Главы Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> №от 

<

дата> была утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым №, площадью 11564 кв.м., местоположение: М.О., 

<

адрес>, СНТ «Полянка», предоставлен в собственность бесплатно СНТ «Полянка». 

Я. является членом СНТ «Полянка», где на праве собственности имеет земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 800 кв.м. Запись регистрации права, собственность, № от 

<

дата>.

В результате уточнения местоположения границ земельного участка было выявлено, что фактическая его площадь составляет 1035 кв.м., что превышает площадь по правоустанавливающему документу.

И. так же является членом СНТ «Полянка», где на праве собственности имеет земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 600 кв.м. Запись регистрации права, собственность, № от 

<

дата>. В результате уточнения местоположения границ земельного участка было выявлено, что фактическая его площадь составляет 1247 кв.м., что превышает площадь по правоустанавливающему документу.

На основании решения общего собрания членов товарищества, Я. и И., согласовали границы земельного участка по фактическому пользованию с учетом уточненной площади. Границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями, о чем имеется Акт согласования. Участок находится в границах отвода СНТ «Полянка» и соответствует фактическому пользованию, о чем имеется заключение Правления СНТ. Истцу было рекомендовано обратиться в суд с целью признания права собственности на земельный участок уточненной площадью. 

В судебное заседание явился представитель истцов по доверенности Л., исковые требования поддержал в полном объеме

Ответчик СНТ «Полянка» Р. явился, исковые требования признал, пояснил, что истцы занимают земельные участки по фактическому пользованию длительное время, споров по границам никогда не было, прав третьих лиц не нарушают. 

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Из п.2 ст.6 и ст.11.1 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект земельных отношений- это часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы которого описаны и удостоверены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ФЗ от 

<

дата> №221-ФЗ «о кадастровой деятельности», при проведении работ по межевании земельных участков Ответчиков, лицо проводившее указанные работы должно было учитывать сведения о границах смежных земельных участков.

Согласно №218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости» от 

<

дата> ч.3 ст.61 воспроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН, является реестровой ошибкой в сведениях.

В соответствии с п.4 ст.61 №218-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Я., И. к СНТ «Полянка» об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ и площади земельных участков, признании права собственности – удовлетворить. 

Признать за Я. (паспорт 

<

...>, выдан ТП № межрайонного ОУФМС России по 

<

адрес> в г.

<

адрес> 11.07.2012г., к/п 500-085) право собственности на земельный участок с кадастровым № в общей уточненной площади 1035 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: : М.О., 

<

адрес>, СНТ «Полянка», участок №, в следующих координатах:

1

511742,98

Имя точки

X, м

Y, м

50:13:0040115:189

2202969,27

2

511744,26

2202984,47

3

511741,43

2202984,75

4

511740,6

2202984,86

5

511711,21

2202988,89

6

511710

2202989,28

7

511707,13

2202990,22

8

511706,6

2202985,31

9

511705,61

2202962,73

10

511705,16

2202953,76

11

511705,2

2202950,6

12

511707,96

2202950,64

1

511742,98

2202969,27

Площадь объекта: 1 035 м?

Признать за И. (паспорт 

<

...>, выдан Отделением «Юбилейный-Болшево» ОУФМС России по М.О, в 

<

адрес> 24.09.2008г., к/п 500-057) право собственности на земельный участок с кадастровым № в общей уточненной площади 1247 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: : М.О., 

<

адрес>, СНТ «Полянка», участок №, в следующих координатах:

Имя точки

X, м

Y, м

№

1

511 755,78

2 203 035,11

2

511 758,70

2 203 048,38

3

511 728,90

2 203 050,47

4

511 698,24

2 203 049,62

5

511 696,34

2 203 041,24

6

511 695,91

2 203 039,35

7

511 692,57

2 203 025,43

8

511 694,59

2 203 022,52

9

511 721,74

2 203 016,93

10

511 726,83

2 203 039,51

11

511 726,88

2 203 039,72

12

511 751,57

2 203 038,51

1

511 755,78

2 203 035,11

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- 

<

дата>

Судья: