Дело № 2-1924/2020 

74RS0028-01-2020-003021-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

при секретаре Гаяновой Т.А.,

с участием прокурора Михайловой Т.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование требований указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 19.10.2006г. является собственником 3-комнатной квартиры, площадью 51,1 кв.м. по адресу: АДРЕС. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Членом семьи истца ответчик не является, ведет аморальный образ жизни, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо договоренностей о пользовании квартирой между сторонами не достигнуто. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, просила удовлетворить. Пояснила, что ФИО2 является ее сыном, ведет аморальный образ жизни, проявляет по отношению к ней агрессию, добровольно сняться с регистрационного учета отказался, она боится за свою жизнь пока ответчик проживает в ее квартире. 

Ответчик ФИО2 извещался судом по адресу регистрации: АДРЕС. Судебные повестки не получены, что подтверждается конвертами с отметкой почтовой связи «истек срок хранения». 

Согласно ч.1 ст. 35 ГПК РФ лица участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации отДата N 25 разъяснено, что ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст.1651 ГК РФ (пункт 1) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

По смыслу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом изложенного суд считает ответчика ФИО2 извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом и возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Заслушав истца ФИО1, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 19.10.2006г. является собственником 3-комнатной квартиры, площадью 51,1 кв.м. по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.11.2006г. (л.д.13). 

Согласно справке ООО «РКЦ» о регистрации (л.д.11) в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: ФИО1 с 12.01.2007г., Д.Е.В. с 30.11.2015г., Д.А.В. с 27.07.2017г., и ответчик ФИО2 с 03.10.2018г. 

Как следует из пояснений истца ФИО1, ответчик ФИО2 ее сын. Ответчик ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртными напитками, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, был судим за причинение истице телесных повреждений. Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения. Проживание ФИО2 в квартире нарушает право истца на пользование и распоряжение своим имуществом.

Свидетель Е.Ю.С. в судебном заседании 08.07.2020 года суду пояснила, что ответчик ее брат. Квартира по АДРЕС принадлежит ее маме ФИО1 Где фактически проживает ФИО2 не известно. Проживать с ответчиком совместно невозможно, ФИО2 ведет аморальный образ жизни, неоднократно избивал ее и истца, опасается за жизнь, когда ответчик находится в квартире. Расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет.

Свидетель Д.А.В. в судебном заседании 08.07.2020 года суду пояснил, что является сыном ответчика. Спорная квартира принадлежит его бабушке ФИО1 Совместное проживание с Д.С.В. невозможно, происходят драки, ответчик употребляет спиртные напитки, где фактически проживает не известно.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется. 

Установлено, что соглашение между истцом и ответчиком о проживании ФИО2 в квартире отсутствует.. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

На основании изложенного, суд считает, что необходимо выселить ФИО2 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку регистрация ответчика и фактическое проживание препятствует истцу реализовать свое право собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕСбез предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: М.И. Гончарова