Дело №2-524/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Никулиной Т.В. 

при секретаре Винниковой Л.В.

с участием истицы ФИО1, представителя ответчика – адвоката Чернявских А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 и двум ее несовершеннолетним детям – 

<

данные изъяты> с 23.01.2012 на праве долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В 2013 году в жилом доме был зарегистрирован ФИО2 В этом же году ФИО2 выбыл из домовладения на другое место жительства, однако с регистрационного учета не снялся. 

Дело инициировано иском ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей к ФИО2, в котором она просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. Сослалась на то, что фактически в доме он не проживает длительное время, своих вещей в нем не имеет, бремя содержания домовладения не несет. С регистрационного учета не снялся до настоящего времени. Его местонахождение ей не известно. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования. Пояснила, что дом был приобретён за средства материнского капитала. С ФИО2 проживала в гражданском браке примерно с 2010 года. (дата) зарегистрировала его в жилом доме, так как ему нужно было получить паспорт. Прожили вместе примерно до ноября 2013 года, затем ФИО2 ушел, периодически появлялся и исчезал, с 2015-2016 года она его вообще не видела. С (дата) состоит в браке с 

<

данные изъяты> Е.А., у них есть общий ребенок. Попыток вселиться в жилой дом ФИО2 не предпринимал. Сохранение регистрации ответчика в жилом доме ограничивает ее права по распоряжению жилым домом.

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого не известно, адвокат Чернявских А.И. иск не признал, поскольку иная позиция с ответчиком не согласована, полагал необходимым рассмотреть дело и принять решение в соответствии с требованиями закона.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Правоотношения сторон регулируются также нормами Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, распоряжаются ими. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставить его во владение, пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться принадлежащим ему жилым помещением. К членам семьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи и другие, заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим собственником на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Свидетельствами о государственной регистрации права от (дата) подтверждается, что ФИО1 и двум ее несовершеннолетним детям – 

<

данные изъяты>, принадлежит по 1/3 доле в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки администрации Стрелецкого сельского поселения видно, что в жилом доме, кроме истицы и ее детей, с 1.10 2013 зарегистрирован ФИО2, который фактически в доме не проживает.

Представленными истицей доказательствами подтверждается, что в 2013 году ФИО2 выбыл из домовладения на другое место жительства, его местонахождение не известно, однако с регистрационного учета он не снялся. 

Допрошенные в качестве свидетелей: 

<

данные изъяты> О.Г. и 

<

данные изъяты> Н.А. подтвердили объяснения истицы о том, что осенью 2013 года ФИО2 выселился из жилого дома, общее хозяйство с истицей не вел, попыток вселиться не предпринимал. Совместно нажитого имущества у них не было, вещей ФИО2 в доме нет. ФИО2 выпивал, привлекался к ответственности. У истицы другая семья, с которой она проживает в жилом доме.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, так как они знакомы с семьей истицы, неоднократно бывали в ее домовладении. 

Из справки ОМВД России по Красногвардейскому району видно, что ФИО2 неоднократно привлекался к уголовной и административной ответственности, что подтверждает показания свидетелей о его противоправном поведении. 

Свидетельствами о браке и о рождении подтверждается, что с 18.11.2017 истица состоит в барке с 

<

данные изъяты> Е.А., у них есть общий ребенок – 

<

данные изъяты>. 

Указанное обстоятельства свидетельствуют о том, что у истицы и ответчика нет семейных отношений длительное время, поэтому в силу ст.31 ЖК РФ ФИО2 относится к бывшим членам семьи собственника. 

Показаниями свидетелей, документами бесспорно подтверждается, что в 2013 году ответчик добровольно покинул жилое помещение истицы и ее детей, длительное время в доме не проживает, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости в данном жилье. Сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением ограничивает правомочия истицы по владению, пользованию и распоряжению собственным имуществом. С учетом добровольного выезда и длительности непроживания в жилом помещении оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истицы не имеется.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации…» отсутствие у ФИО2 права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд.

Председательствующий судья Т.В.Никулина

Мотивированное решение изготовлено 3 ноября 2020 года

Председательствующий судья Т.В.Никулина