КОПИЯ

62RS0013-01-2024-000760-21

№2-1319/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рязань 20 мая 2024 года 

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Петраковой А.А.,

при помощнике судьи Макаровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Банка ГПБ (АО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ГПБ (АО) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Банк Уралсиб» и ответчиком заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ФИО1 кредит в сумме 

<

данные изъяты>. на срок 300 мес. включительно под 10.75 % годовых. Кредит являлся целевым и предоставлялся для приобретения ФИО1 в собственность недвижимого имущества. Заемщик ФИО1 кредит получил и использовал его по назначению, приобрел по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Банк Уралсиб» и Банк ГПБ (АО) заключен договор № купли продажи закладных. Ответчик неоднократно нарушал предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, систематически допускал просрочку по внесению ежемесячного платежа. В связи с неоднократным нарушением условий договора банк направил ответчику уведомление с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако заемщик оставил требования банка без удовлетворения. Задолженность ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., из которых: по кредиту – 

<

данные изъяты> руб.; по уплате процентов – 

<

данные изъяты>.; задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг – 

<

данные изъяты> руб.; пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита – 

<

данные изъяты> руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 

<

данные изъяты> руб. На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть кредитный договор №-R03/00095 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Банк Уралсиб» и ФИО1 с даты вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 870 079,25 руб.; проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 10,75% процентов годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 27.12.2023г. по дату расторжения договора; пени за просрочку возврата кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 0,02% за каждый календарный день просрочки, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 27.12.2023г. по дату расторжения договора; пени за просрочку уплаты процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 0,02% за каждый календарный день просрочки, начисленные на сумму фактического остатка задолженности по процентам с 27.12.2023г. по дату расторжения договора; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 33 550,40 руб.; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты> руб.

Истец Банк ГПБ (АО), будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Октябрьского районного суда 

<

адрес> в сети интернет: oktiabrsky.riz@sudrf.ru, которая доступна для всех участников судебного разбирательства. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена в суд за истечением срока хранения.

Суд в подобной ситуации, применительно к положениям статьи 165.1 ГК РФ полагает, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрении спора. Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», который предусматривает, что сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Обязательства прекращаются по основаниям, предусмотренным главой 26 ГК РФ.

Пункт 1 ст. 408 ГК РФ гласит, что обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как указано в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

В частности, согласно п. 66 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, по общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (п. 4 ст. 329 ГК РФ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Так, согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 3 указанного Федерального закона № 102-ФЗ ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд, кроме прочего, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Банк Уралсиб» (далее - Займодавец) и ФИО1 (далее - Заемщик, Ответчик) заключен кредитный договор на приобретение жилого помещения № (далее - Договор займа, Кредитный договор), по которому Займодавец предоставил Заемщику денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей сроком на 300 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита (п. 1.2.1, п. 1.2.3, п. 2.2.1 кредитного договора). 

В соответствии с п. 1.2.5, 1.2.8 кредитного договора кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в собственность ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее - Квартира, Предмет ипотеки).

В соответствии с п. 1.3.2 кредитного договора сумма кредита переведена на счет Продавца.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств.

Пунктом 1.10 договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что на основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности ФИО1 на приобретенную квартиру последняя считается находящейся в залоге у залогодержателя/кредитора в силу закона в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору.

Аналогичное условие содержится в п. 2.2.2 кредитного договора, в соответствии с которой права кредитора (залогодержателя) по договору обеспечиваются предметом ипотеки, право залога подлежит удостоверению закладной, составляемой заемщиком в предусмотренном договором порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области была произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ, а также обременения в виде ипотеки в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.2.2.9 кредитного договора заемщик уплачивает займодавцу проценты в размере 10,75% годовых.

В соответствии с п. 2.4.1 кредитного договора заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные заимодавцем проценты за весь фактический период пользования займом путем осуществления ежемесячных платежей в порядке, предусмотренном договором.

Пунктом 2.5.2 кредитного договора предусмотрено, что при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 0,02 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления рросроченного платежа на счет кредитора, а уплата неустойки в виде пени в размере 0,02% от суммы просроченного платежа по возврату суммы займа и уплате процентов за каждый календарный день просрочки платежа.

Пунктом 2.5.3 кредитного договора предусмотрено, что при нарушении сроков уплаты, начисленных за пользование кредитом процентов заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 0,02 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора.

Согласно п. 2.4.4 кредитного договора кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору среди прочего при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Банк Уралсиб» и Банк ГПБ (АО) заключен договор № купли продажи закладных. 

В силу п. 1.11 договора купли-продажи закладных права кредитора как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверяются закладной.

Банк ГПБ (АО) (далее Банк, Кредитор) приобрел закладную по договору купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ, неотъемлемой частью договора является Акт приема-передачи закладных от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.1 договора купли-продажи закладных Банк приобретает именные ценные бумаги, перечисленные в реестре закладных, со всеми удостоверяемыми ими правами (правом на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этих обязательств и правом залога на имущество, обремененное ипотекой) в их совокупности в порядке, предусмотренном Договором.

Обременение квартиры ипотекой в пользу истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Указанные факты подтверждается представленными материалами дела и стороной ответчика не оспорены.

В соответствии с п. 2.4.4. кредитного договора кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору среди прочего при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течении 12 месяцев предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительная.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., из которых: по кредиту – 

<

данные изъяты> руб.; по уплате процентов – 

<

данные изъяты>.; задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг – 

<

данные изъяты> руб.; пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита – 

<

данные изъяты> руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 

<

данные изъяты> руб.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленным истцом расчетом, подтвержденным движением основного долга, процентов, процентов на просроченный основной долг, пени на просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, пени на просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, арифметическая правильность которого судом проверена и ответчиком не оспорена.

Таким образом, заемщиком ненадлежащим образом исполняются взятые им на себя обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, и суд приходит к выводу о том, что исковые требования Банка ГПБ (АО) подлежат удовлетворению и с ответчика ФИО1 в пользу истца должна быть взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере 3 870 079,25 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 452 ГК РФ соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора, которое до настоящего времени осталось без удовлетворения. С момента предъявления требования истекло более 30 дней.

Учитывая, что ответчиком допущено существенное нарушение условий договора, следствием которого является образование задолженности, досудебный порядок обращения в суд с требованием о расторжении договора истцом соблюден, заключенный между сторонами кредитный договор подлежит расторжении.

При таких обстоятельствах, поскольку факт существенного нарушения условий договора со стороны ответчика нашёл своё подтверждение в судебном заседании, суд полагает возможным расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Банк Уралсиб» и ответчиком.

Поскольку кредитный договор будет расторгнут только по вступлении решения в законную силу, в соответствии с положениями вышеприведенной ст. 809 ГК РФ Банк вправе предъявлять к взысканию проценты за пользование кредитом, пени со дня, следующего за датой составления расчета задолженности по дату вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и расторжения кредитного договора.

Учитывая изложенное, обоснованными являются также требования о взыскании с ответчика в пользу истца процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 10,75% процентов годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 27.12.2023г. по дату расторжения договора; пени за просрочку возврата кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 0,02% за каждый календарный день просрочки, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 27.12.2023г. по дату расторжения договора; пени за просрочку уплаты процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 0,02% за каждый календарный день просрочки, начисленные на сумму фактического остатка задолженности по процентам с 27.12.2023г. по дату расторжения договора.

Разрешая заявленные Банком ГПБ (АО) исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии с условиями кредитного договора, надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по договору обеспечивалось ипотекой, приобретаемой с использованием кредитных средств квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога сторонами не заключалось.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору судом установлен, обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на предмет залога, предусмотренных часть 2 статьи 348 ГК РФ, не имеется, а соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке между сторонами не заключено, иск Банка ГПБ (АО) в части обращения взыскания на предмет залога также подлежит удовлетворению.

Согласно представленного в материалах дела отчета ООО «Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт» № от ДД.ММ.ГГГГ., рыночная стоимость заложенного имущества – квартиры, составляет 

<

данные изъяты> руб.

Доказательств иной стоимости спорного объекта недвижимости – квартиры ответчиком не представлено.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества для продажи его с публичных торгов, суд полагает, что она должна быть установлена в размере 80 % от рыночной стоимости и составляет 

<

данные изъяты>

Оснований, не позволяющих обратить взыскание на предмет залога, указанных в ст. 54.1 ФЗ от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» судом не установлено.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Ввиду удовлетворения требований истца в его пользу подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 33 550,40 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статей 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ГПБ (АО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,– удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Банк Уралсиб» и ФИО1 с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу Банка ГПБ (АО) 

<

данные изъяты>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 870 079 (Три миллиона восемьсот семьдесят тысяч семьдесят девять) руб. 25 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 550 (Тридцать три тысячи пятьсот пятьдесят) руб. 40 коп., а всего взыскать 3 903 629 (Три миллиона девятьсот три тысячи шестьсот двадцать девять) руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу Банка ГПБ (АО) (

<

данные изъяты>) проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 10,75% процентов годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 27.12.2023г. по дату расторжения договора; пени за просрочку возврата кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 0,02% за каждый календарный день просрочки, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 27.12.2023г. по дату расторжения договора; пени за просрочку уплаты процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 0,02% за каждый календарный день просрочки, начисленные на сумму фактического остатка задолженности по процентам с 27.12.2023г. по дату расторжения договора.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив способ ее реализации в виде продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную стоимость, с которой начинаются торги, в размере 

<

данные изъяты>

Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд г. Рязани заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 27 мая 2024 года.

Судья-подпись

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-1319/2024, хранящегося в Октябрьском районном суде города Рязани