По делу № 2-20748/18 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г. Нижнекамск РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи Адгамовой А.Р., при секретаре Руш Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района» об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к к муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района» об установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Республика ... с кадастровым номером ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности серии ... от .... В 2018 году по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка и кадастровым инженером М. составлен межевой план от ... Согласно заключения кадастрового инженера: у земельного участка с кадастровым ... отсутствуют координаты в ЕГРН, площадь по сведениям ЕГРН составляет ... кв.м. (декларированная, т.е. подлежит уточнению при межевании), фактическая площадь участка 1452 кв.м. Фактические измеренные границы участка, полностью накладываются на земельный участок с кадастровым номером .... Участки с кадастровыми номерам ..., имеют уточненные площади и границы, поэтому в соответствии с пунктом 14.5 Методических рекомендаций про проведению межевания объектов землеустройства согласование не требуется.

... истец увеличил исковые требования, просит также снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером .... 

В судебное заседание не явились истец, представитель ответчика, представитель третьего лица ФГУП «ФКП Росреестр», о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представитель банка ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть спор в отсутствие указанных лиц на основании ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель третьего лица Каенлинского сельского поселения не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ч. 7 и ч.8 ст. 38 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ... при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 39 Федерального Закона от ... № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. 

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ... N 221-ФЗ, ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Частью 1 ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права истец ФИО1 И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый №..... 

Как следует из кадастровой карты о земельном участке, принадлежащем истцу, границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из проекта межевого плана и заключения кадастрового инженера, у земельного участка с кадастровым №..... Отсутствуют координаты в ЕГРН; площадь земельного участка по свидетельству о государственной регистрации права и поданным публичной кадастровой карты составляет ... кв.м; статус площади участка согласно кадастровой карты – декларированная; фактически измененные границы участка, указанные заказчиком работ полностью накладываются на земельный участок с кадастровым №...., с уточненной площадью и границами; площадь измененного участка по фактическим изменениям ... кв.м.; фактическая площадь отличается от документальной на 548 кв.м., но границы и площадь измеренного участка полностью совпадают с границами и площадью земельного участка с кадастровым №..... Согласно кадастрового номера квартала земельный участок с кадастровым №.... расположен в квартала ..., однако фактически измененный участок расположен в квартале ...; у фактически измененного участка смежными являются участки с кадастровыми номерами ..., ..., .... У участков 16:... статус площади уточненная, т.е. уточнена при межевании и соответствует точности установленной техническим требованиям. Согласно п.14.5 «Методических рекомендаций по проведению межеванию объектов землеустройства» процедура согласования границ не проводится при наличии в ЕГРН сведений (координат поворотных точек), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим требованиям. Поэтому с участками ... согласование не производилось. Для устранения противоречий кадастровый инженер предложил уточнить границы земельного участка с кадастровым №.... в соответствии с координатами межевого плана, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №....

С учетом указанного, суд считает, что имеются основания для установления местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, определенного в соответствии проектом межевого плана, ввиду возражения ответчика – собственника смежного земельного участка, против согласования границы принадлежащего истцу уточняемого земельного участка. Наличие указанных возражений препятствует истцу внести сведения об установленных границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости.

Местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка, соответствующее сведениям об уточняемом земельном участке и его частях, указанным в проекте межевого плана от ..., определено законно, исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь статьям 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района» об установлении границ земельного ... и снятии с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ... удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ..., в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке и его частях, указанными в проекте межевого плана от ..., подготовленного кадастровым инженером М..

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 16:30:021302:159.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Нижнекамского 

городского суда РТ А.Р. Адгамова