Дело № 2-536/24

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2024 года г.Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цукерман С.Ю.,

при секретаре Самойловой В.К.,

с участием представителя истца администрации городского поселения «Шилкинское» ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Шилкинское» к ФИО2, ФИО3, в лице его законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за наем жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что администрация городского поселения «Шилкинское» является наймодателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пер.Южный, 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данном в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, в качестве ответственного нанимателя по условиям договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселился сын ФИО2, ФИО3 Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности городскому поселению «Шилкинское», что подтверждается выпиской из ЕГРН. Однако при неоднократных обследованиях данного жилого помещения и инвентаризации муниципальных жилых помещений установлено, что ФИО2 с сыном ФИО3, по адресу: 

<

адрес> г.

<

адрес>Южный 

<

адрес> продолжительное время не проживают, сдают в аренду различным людям, без составления договора поднайма. Кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за найм муниципального жилья не поступает, сумма задолженности составляет 8115,48 руб. Также, имеется задолженность за коммунальные услуги в сумме 63578,17 руб. Проведенными мероприятиями установить местонахождение и место проживание ФИО2 и ФИО3 не представилось возможным. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, была уведомлена с требованиями об устранении нарушений жилищного законодательства, оплате задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление истца, ответчик добровольно не удовлетворил, уведомление осталось без ответа. С учетом уточнения, просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, пер.Южный, 

<

адрес>, а также взыскать с ФИО7 задолженность за найм муниципального жилья по адресу: 

<

адрес>, пер.Южный, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковое заявление поддержал, с учётом его уточнения, просил удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, не ходатайствовали об отложении слушания дела.

Суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения прокурора, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам. 

В силу со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 30 ЖК РФ содержит аналогичное положение о том, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено в судебном заседании, администрация городского поселения «Шилкинское» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер.Южный, 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, пер.Южный, 

<

адрес>.

Данные обстоятельства дела подтверждаются: выпиской из ЕГРН, согласно которым администрации городского поселения «Шилкинское» является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, пер.Южный, 

<

адрес>; адресной справкой миграционного пункта ОМВД России по 

<

адрес>, из которой следует о том, что ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пер.Южный, 

<

адрес> является ФИО2, совместно с нанимателем в жилое помещение вселился ее сын ФИО3

Согласно актам выезда ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, пер.Южный, 

<

адрес>, ответчики ФИО2, ФИО3 в указанном жилом помещении не проживают. 

Согласно справке администрации городского поселения «Шилкинское» от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за найм вышеуказанного муниципального жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8115,48 руб.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо возражений в части заявленных исковых требований суду не представил.

С учетом представленных истцом в дело доказательств и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о доказанности доводов истца о формальной регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу администрации городского поселения «Шилкинское». Поскольку ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, их отсутствие по месту регистрации не носит временного характера, препятствий ответчикам в пользовании жилым помещением со стороны истца не имеется, обязанности по оплате коммунальных услуг за спорное жилье ответчики не несут.

У суда нет оснований не доверять представленным истцом в материалы дела доказательствам, и в силу положений ст.12 ГПК РФ о состязательности и равноправии сторон, принимаются судом как достоверные и достаточные доказательства, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и полагает необходимым признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

По правилам ст.7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского поселения «Шилкинское» к ФИО2, ФИО3, в лице его законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за наем жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, в лице его законного представителя ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер.Южный, 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пер.Южный, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 задолженность за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8115,48 руб.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального района «

<

адрес>» в размере 700 руб.

Ответчик вправе подать в Шилкинский районный суд Забайкальского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Шилкинский районный суд Забайкальского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.06.2024.

Судья С.Ю. Цукерман