Дело №2-349/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Адлерский район города Сочи 27 июля 2021 года

Адлерский районный суд г.Сочи Краснодарского края

в составе: председательствующего Горова Г.М. 

при секретаре Дзюба М.В.,

с участием адвоката Бородиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что является собственником вышеуказанного жилого дома, в котором зарегистрирован по месту жительства. В 2012 году в качестве члена семьи, будучи его отцом, в жилое помещение был вселен ответчик с его согласия и зарегистрирован в спорном жилом помещении. Решением мирового судьи судебного участка №89 Адлерского района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ брак между его родителями был расторгнут. С 2013 года совместное проживание с ответчиком стало невозможно, т.к. ФИО2 обладает неуравновешенным характером, злоупотребляет спиртными напитками, регулярно устраивает скандалы с соседями, наносит побои, ведет асоциальный образ жизни, создает угрозу возникновения пожара и залива. Кроме того, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, имеет долг по алиментам перед собственником жилого помещения. Просьбы освободить жилое помещение ответчик игнорирует, что является препятствием для осуществления законных прав собственника. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу: 

<

адрес>; выселить ответчика из принадлежащего ему жилого дома; обязать орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства и снятие граждан с регистрационного учета, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г

<

адрес> 

Впоследствии, истец изменил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, в которых отказался от иска в части выселения ответчика из жилого помещения в связи с тем, что последний в течение двух лет не проживает по указанному адресу, личных вещей и имущества ответчика не имеется, регистрация по адресу является формальной. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В связи с достижением совершеннолетия в период судебного разбирательства ФИО1 принимает участие в деле в качестве истца самостоятельно.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 настаивали на удовлетворении исковых требований с учетом их изменения в порядке ст.39 ГПК РФ в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительство ответчика на момент разрешения спора судом неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика, осуществляющая полномочия в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Бородина Н.В. просила разрешить спор на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД по г.Сочи ГУ МВД России по КК в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отела по вопросам миграции и принятия решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований с учетом их изменения в порядке ст.39 ГПК РФ по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью 32,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 487 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме 

<

адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1 (собственник) – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (мать собственника) – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (отец собственника) – с ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

данные изъяты> №, брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №89 Адлерского района г.Сочи КК от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой ОП (п.Блиново)УВД по городу Сочи гр.ФИО3 фактически проживает по адресу: г

<

адрес>, со своим сыном ФИО1, а несовершеннолетний ФИО1 действительно проживает по вышеуказанному адресу со своей матерью.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2, по материалу проверки опросить ФИО2 не представилось возможным в связи с отсутствием по месту жительства на 

<

адрес> по настоящее время, абонентский номер, принадлежащий ФИО2, № находится вне зоны доступа.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 пояснила суду, что является соседкой ФИО1 Ответчика ФИО2 знает, но около двух лет его не видела, в доме по 

<

адрес> он не проживает. Ей известно, что ФИО3 и ФИО2 жили плохо и к своему сыну он относился достаточно грубо и жестоко. Говорили, что ФИО2 нашел другую женщину, увез свои вещи и живет у нее. Где именно и с кем, ей неизвестно. Также ей известно, что ФИО2 не платил алименты, так как приходили судебные приставы и искали его, задолженность огромная.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 суду пояснил, что с истцом ФИО1 он находится в дружеских отношениях, проживает напротив через дорогу. С ФИО2 он лично не знаком, видел однажды, знает, что в доме по ФИО14 ФИО2 не проживает около двух лет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает около двух лет. 

Кроме того, как следует из постановления судебного пристава-исполнителя Адлерского РОСП г.Сочи УФССП России по КК ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 имеет задолженность по алиментам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 432249,99 рублей, оплата по алиментам за указанный период составляет 0,00 рублей.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящимКодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданскимзаконодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.п.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет прававладения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещениемв соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник может требоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения согласно положениям ст.304 ГК РФ.

По смыслу ч.ч.1, 2, 7 к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик доводится отцом собственнику жилого помещения и истцу по делу, однако родительские обязанности в отношении ФИО1 до достижения истцом ДД.ММ.ГГГГ совершеннолетия не выполнял, имеет задолженность по алиментам за весь период их уплаты, в связи с чем, суд приходит к выводу о прекращении семейных отношений между собственником жилого дома и ответчиком ФИО2

Принимая во внимание, что ФИО2 в течение двух лет не проживает по адресу своей регистрации, его личных вещей по месту жительства не имеется, следовательно, добровольно выехал с постоянного места жительства, бремя содержания данного имущества не несет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25июня1993года №5242-1 местом жительства гражданина являются жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Положениям пунктов 1, 10 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, регламентировано, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений. 

В соответствии с п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 02 августа 2021 года.

Председательствующий: