Дело № 2-587/2025

УИД92RS0004-01-2024-004462-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта2025 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.,

с участием помощника ФИО1

с участием помощника прокурора ФИО11, истца ФИО2, представителя истца ФИО12. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО5 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился с иском в суд, в котором, с учетом уточнения, просит признать ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, а также выселить ФИО5 из указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы с согласия предыдущего собственника ответчики: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4 В указанной квартире ответчики не проживают длительное время, а именно с 2020 года. Вещи ответчиков в указанной квартире отсутствуют. Фактический их адрес проживания истцу не известен. При проверке состояния квартиры Истец узнал, что в указанной квартире хранит свои инструменты и периодически ночует ФИО5. При обращении в полицию Истец получил ответ с рекомендацией обратиться в суд.

Ответчики не являются членами семьи Истца, своего согласия на их вселение истец не давал, совместно никогда не проживали с ним, общее хозяйство не вели. Также истец не давал разрешения на периодическое проживание и хранение инструментов в своей квартире ответчику ФИО5.

Снять с регистрационного учета в добровольном порядке ответчиков не представляется возможным.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец ФИО2 и представитель истца ФИО12 в судебное заседание явились, доводы иска и правовые основания поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке, учитывая положения ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Прокурор считает иск подлежащим удовлетворению, так как ответчики не являются членами семьи истца, требования о признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении ответчиков являются обоснованными.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд установил, что ФИО2 является сособственником квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь 

<

адрес>. на основании решения Нахимовского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществ и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.

Ответчики ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоят на регистрационном учете указанной квартиры. Вместе с тем в указанной квартире ответчики не проживают длительное время. При этом в спорном жилом помещении проживает ФИО5, который не зарегистрирован по указанному адресу, согласие на проживание и пользование указанной квартирой от истца не получал. 

Указанные обстоятельства подтвердил свидетель ФИО13, который указал, что совместно с истцом пытался войти в спорную квартиру, вместе с тем дверь была заперта, никто не открыл. Сосед на лестничной клетке рассказал, что длительное время в указанной квартире периодически проживает только мужчина ФИО5 Также свидетель пояснил, что при встрече ФИО7 ему рассказала, что проживает сейчас с мужчиной по другому адресу, остальные ответчики в указанной квартире также не проживают, переехали в другое место.

Суд принимает показания свидетеля в качестве доказательств по делу, поскольку он не заинтересован в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Также, в соответствии с определением ОМВД России по 

<

адрес> г. Севастополя об отказе в возбуждении производства по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по адресу г. Севастополь, 

<

адрес> настоящее время никто не проживает и не пользуется кроме ФИО5

Суд установил, что все ответчики по настоящему гражданскому делу не являются членами семьи истца, вместе не проживают, не ведут с истцом общий бюджет, истцом не были вселены. Также ответчик ФИО5 использует жилое помещение, принадлежащее ФИО2 без согласия собственника. При этом, собственник квартиры не может попасть в нее, так как ответчика не передают ключи от входной двери. Доказательств обратного суду не представлено.

По мнению суда, семейные отношения характеризуются не только фактом родственных отношений, но и, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Суду не представлено достоверных и объективных доказательств, того, что ответчики поддерживают с истцом родственные отношения, стороны совместно и согласованно осуществляют содержание спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ у ответчика, у которого семейные отношения с истцом отсутствуют, право пользования спорным жилым помещением не сохраняется, поэтому в силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суду не представлено достоверных и объективных доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиками постоянного или временного пользования спорной квартирой.

Представленные истцом доказательства суд признает допустимыми, потому требования истца о признании ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, а также выселении ФИО5 из указанного жилого помещения считает законными, обоснованными и доказанными, потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст, 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. 

Выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ю.И. Макоед