РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 03 октября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1652/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора пользования жилого помещения, прекращения права пользования жилым помещением, признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, уточненными в судебном заседании, указав, что он является собственником жилобо дома, расположенного по /адрес/. 19 июня 2012 года между ним и ФИО5 был заключен договор передачи в пользование жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. 11 мая 2015 года между ним и ФИО6 был заключен договор передачи в пользование жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. Также в 2010 году он зарегистрировал в принадлежащем ему жилом доме ФИО3 и ФИО2, а в 2011 году он зарегистрировал в данном жилом доме ФИО4 Ответчики не вселялись в спорное жилое помещение, не оплачивали жилищно-коммунальные услуги. Ответчикам ФИО5 и ФИО6 были направлены уведомления с предложением расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым домом.

Истцы просят:

-Расторгнуть договор передачи в пользование жилого дома от 19 июня 2012 года заключенный между ФИО1 и ФИО5

-Расторгнуть договор передачи в пользование жилого дома от 11 мая 2016 года заключенный между ФИО1 и ФИО6

-Прекратить право пользования ФИО5 и ФИО6 жилым домом, расположенным по /адрес/.

-Признать ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими правом пользования жилым домом, расположенным по /адрес/.

Обязать ОВМ ОМВД России по Клинскому району снять ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по /адрес/.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков, назначенные судом в порядке ст. 50 ГПК РФ возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему: 

В пункте 1 статьи 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Статья 700 ГК РФ содержит предписания о том, что ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Из материалов дел усматривается и установлено судом, что 19 июня 2012 года между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор передачи в пользование жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. 11 мая 2015 года между ФИО1 и ФИО6 был заключен договор передачи в пользование жилого дома, расположенного по указанному выше адресу.

В соответствии с выпиской из домовой книги в спорном жилом доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Из пояснений истца следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в спорном жилом доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Ответчикам ФИО5 и ФИО6 были направлены уведомления с предложением расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым домом.

Исходя из вышеизложенного применительно к требованиям ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 209, 288, 304, 450, 698, 700 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части расторжения договором пользования жилого дома, прекращения права пользования ФИО5 и ФИО6 жилым домом, признания ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими правом пользования жилым домом.

Поскольку, в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, предъявление требования о снятии ответчиков с регистрационного учета в судебном порядке необоснованно, излишне заявлено и не подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд полагает необходимым указать, что решение суда, является основанием для снятия ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора пользования жилого помещения, прекращения права пользования жилым помещением, признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор передачи в пользование жилого дома от 19 июня 2012 года заключенный между ФИО1 и ФИО5

-Расторгнуть договор передачи в пользование жилого дома от 11 мая 2016 года заключенный между ФИО1 и ФИО6

-Прекратить право пользования ФИО5 и ФИО6 жилым домом, расположенным по /адрес/.

-Признать ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими правом пользования жилым домом, расположенным по /адрес/.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по /адрес/.

Исковые требования ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по /адрес/- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда: Шведов П.Н.