Дело № 2-1213/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 19 июля 2018 г. 

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Еременко Н.Н., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КолесН.й Н. Н.евны к администрации муниципального образования Новокубанский район о признании права собственности на самовольную постройку, 

У С Т А Н О В И Л:

КолесН. Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Новокубанский район о сохранении самовольно возведенного строения - жилого дома литер «А», общей площадью 102,8 кв.м, в том числе жилой 58,2 кв.м, материал стен – из прочих материалов, количество этажей наземной части – 2 (в том числе этажей подземной части – 0), год завершения строительства 2017, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № . . ., признании права собственности на данный жилой дом, указав, что данный объект недвижимого имущества возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Представитель истца КолесН.й Н.Н. по доверенности ФИО1 в судебном заседании доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика — администрации муниципального образования Новокубанский район в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями п.п. 1-3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества. Суд, рассматривая иски о признании права на самовольную постройку, должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как установлено в судебном заседании, истцом на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке в с. Радищево Новокубанского района, по 

<

адрес>, с кадастровым номером № . . ., возведен без разрешения на строительство жилой дом литер «А», общей площадью 102,8 кв.м, в том числе жилой 58,2 кв.м, материал стен – из прочих материалов, количество этажей наземной части – 2 (в том числе этажей подземной части – 0), год завершения строительства 2017.

Согласно техническому заключению МУП «Отдел архитектуры и градостроительства МО Новокубанский район» о состоянии строительных конструкций строения литера «А» по 

<

адрес> в с. Радищево, эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, все несущие конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии, удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости, не представляют угрозу для жизни и здоровья людей, расположен в границах отведенного под его строительство земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить самовольно возведенное строение - жилой дом литер «А», общей площадью 102,8 кв.м, в том числе жилой 58,2 кв.м, материал стен – из прочих материалов, количество этажей наземной части – 2 (в том числе этажей подземной части – 0), год завершения строительства 2017, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № . . ..

Признать право собственности КолесН.й Н. Н.евны на жилой дом литер «А», общей площадью 102,8 кв.м, в том числе жилой 58,2 кв.м, материал стен – из прочих материалов, количество этажей наземной части – 2 (в том числе этажей подземной части – 0), год завершения строительства 2017, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № . . ..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.С. Аладьева