Дело № 2-2343/2020 

32RS0027-01-2020-001459-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года г. Брянск 

Советский районный суд г. Брянска в составе председательствующего судьи Любимовой Е.И., при секретаре судебного заседания Бутаревой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного 

<

адрес> в 1/3 доли в праве общей долевой собственности. ФИО2 является собственником 1/6 доли, ФИО3 является собственником 1/2 доли. Собственники между собой договорились о раздельном внесении платы за жилищно- коммунальные услуги, однако раздельных платежных документов при обращении в управляющую компанию им выдано не было, разъяснено о возможности разрешения данного вопроса в судебном порядке.

С учетом уточнения иска, истец просила определить порядок оплаты коммунальных платежей по жилому помещению 

<

адрес> ФИО4 в размере 1/3 доли от начисленных платежей, и 2/3 от начисленных платежей ФИО2 (1/6) и ФИО3 в размере (1/2) доли, выдать отдельные платежные квитанции.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований к участию в деле привлечены ГУП «Брянсккомунэнерго», МУП «Брянский городской водоканал», ООО «РИРЦ» Брянской области, ОАО «Чистая планета».

ООО «Домоуправление 11» исключено их числа ответчиков, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

В судебное заседание истец не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без своего участия, не возражала против вынесения заочного решения по делу, ранее в суде пояснила, что отсутствие отельного платежного документа, препятствует ей в оформлении необходимых социальных льгот в связи с оплатой коммунальных услуг, в добровольном порядке вопрос о заключении отдельных соглашений разрешить не удалось, соглашение не оформлено, по устной договоренности собственники передают друг другу денежные средства для оплаты, но подтвердить объем понесенных непосредственно ею расходов без оформления отдельного платежного не возможно. Просила иск удовлетворить.

Ответчики в суд не явились, извещались надлежащим образом. Представители третьих лиц в суд также не явились. ГУП «Брянсккомунэнерго», МУП «Брянский городской водоканал», ОАО «Чистая планета» направили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

Дело рассмотрено без участия не явившихся лиц, с учетом мнения истца в порядке заочного производства без участия ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению; в соответствии со ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного 

<

адрес> в 1/3 доли в праве общей долевой собственности. ФИО2 является собственником 1/6 доли, ФИО3 является собственником 1/2 доли.

Управление данным МКД осуществляет ООО « Домоуправление 11». 

Установлено, что по указанному жилому помещению производится начисление платы за коммунальные услуги – холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, обращение с ТКО, а также производится начисление платы за содержание жилья, капитальный ремонт.

Начисления по услугам обращение с ТКО производятся исходя из числа проживающих, начисления ГВС, ХВС начисляются исходя из показаний прибора учета.

Собственниками жилого помещения соглашение о порядке участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не оформлено, при этом, как следует их пояснений истца, по устной договоренности собственники передают друг другу денежные средства при оплате услуг.

По обращению собственников, ООО «Газпромэнергосбыт» оформлены отдельные лицевые счета по оплате за электрическую энергию, выдаются отдельные платежные документы. 

По иным услугам, а также по оплате за содержания жилья, данный вопрос во внесудебном порядке разрешить не представилось возможным. ФИО1 обращалась в ООО «Домоуправление 11» по вопросу раздела счетов, но поскольку соглашения от всех собственников представлено не было, на данное обращение сообщено о необходимости разрешения данного вопроса в судебном порядке. При этом истец, являясь пенсионером, в целях получения мер социальной поддержки не имеет возможности подтвердить объем понесенных ею расходов по оплате жилищно- коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 160 Жилищного кодекса Российской Федерации отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.

Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению (часть 3 статьи 160 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, учитывая, что соглашений относительно порядка несения расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг во внесудебном порядке собственниками жилого помещения 

<

адрес>, находящегося в общей долевой собственности не оформлено, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание жилого помещения и поставляемые коммунальные услуги с учетом доли истца и долей, приходящихся на иных собственников, с оформлением отельных платежных документов.

Кроме того, суд считает необходимым учесть, что со стороны ответчиков, являющихся членами одной семьи, возражений относительно определения порядка участия в расходах, по предложенному истцом варианту не представлено.

На основании изложенного, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг- удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире 

<

адрес>, соразмерно долям собственников, 1/3 на ФИО1 и 2/3 доли на ФИО2 (1/6доли) и ФИО3 (1/2 доли).

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений с выдачей отдельных платежных документов на ФИО1 (1/3 доли) и ФИО2, ФИО3 (2/3 доли).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Любимова Е.И. 

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2020года.