63RS0038-01-2021-003323-51

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Новичковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2650/2021 по исковому заявлению ООО «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» задолженность за жилищно-коммунальные услуги с января 2016г. по июнь 2019г. в сумме 48 326,64 рублей, пени на просроченную задолженность за период с июля 2016г. по май 2019г. в сумме 8 767,55 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 912,83 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Борисова

63RS0038-01-2021-003323-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Новичковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2650/2021 по исковому заявлению ООО «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что собственником ? доли жилого помещения № в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.05.2021г.

ООО «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» является управляющей организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного 

<

адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договору управления многоквартирным домом от 01.05.2015г.

На основании выписки из поквартирной карточки, собственник ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» обратилась с заявлением о вынесении судебного приказа в мировой суд судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № – 1660/2019 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2016г. по июнь 2019г. включительно в общей сумме 48 326,64 рублей, пени за просроченную задолженность за период с июля 2016г. по 29.07.2019г. в общей сумме 8 767,55 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 956,41 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ. определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> судебный приказ был отменен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что ФИО1 задолженность не оплатил, истец просил суд взыскать в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.2016г. по июнь 2019г. в сумме 48 326,64 рублей, пени на просроченную задолженность за период с июля 2016г. по май 2019г. в сумме 8 767,55 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 912,83 рублей. 

Стороны в судебное заседание не явились, были уведомлены. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» является управляющей организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного 

<

адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договору управления многоквартирным домом от 01.05.2015г.

ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения № в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается информаций из адресной службы.

06.08.2019г. ООО «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» обратилась с заявлением о вынесении судебного приказа в мировой суд судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес>.

16.08.2019г. мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № – 1660/2019 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2016г. по июнь 2019г. включительно в общей сумме 48 326,64 рублей, пени за просроченную задолженность за период с июля 2016г. по 29.07.2019г. в общей сумме 8 767,55 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 956,41 рублей. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Кроме того, обязанность по оплате за коммунальные платежи в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, предусмотренных также ст. 153 ЖК РФ. 

Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.2016г. по июнь 2019г. составила 48 326,64 рублей.

В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчик не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги своевременно, суд считает требования истца о взыскании пени правомерными. Согласно представленному расчету, сумма пени, подлежащая взысканию составляет 8 767,55 рублей. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик свои обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполнили, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилищные и коммунальные услуги в сумме 48 326,64 рублей и пени в сумме 8 767,55 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 1 912,83 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» задолженность за жилищно-коммунальные услуги с января 2016г. по июнь 2019г. в сумме 48 326,64 рублей, пени на просроченную задолженность за период с июля 2016г. по май 2019г. в сумме 8 767,55 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 912,83 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательном виде 20.07.2021г. 

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья