дело №2-703/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 года г. Симферополь 

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Быховец М.А., при секретаре Куприяновой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

24.01.2017 г. ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истец согласно договору купли-продажи квартиры от 04 декабря 2000 года, удостоверенный частным нотариусом ФИО4 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Однако с момента приобретения и по настоящее время право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в соответствующих органах регистрации прав на недвижимое имущество. В связи с отсутствием государственной регистрации договора она не может зарегистрировать право собственности согласно законодательству Российской Федерации, о чем получила ответ из Госкомрегистра.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 полностью поддержала исковые требования, просит их удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке. 

Ответчики уведомлены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причин неявки не сообщили. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 04.12.2000 года, удостоверенный частным нотариусом ФИО4 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

27.05.2016 года государственный регистратор выдал сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности ФИО1 на 

<

адрес>, поскольку, согласно данным ФГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ФИО3 и ФИО2 то есть, за продавцами по договору купли-продажи квартиры от 04.12.2000 года.

Согласно ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В силу статьи 12 Закона №6-ФКЗ от 21.03.2014 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьёй 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Как следует из положений ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями Постановления от 29.04.2010г. Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае невозможности явки продавца (дарителя) и отсутствия от него соответствующей доверенности, либо уклонения от регистрации сделки или регистрации перехода права собственности, наличие у приобретателя права на приобретенное им недвижимое имущество по договору, в том числе и нотариально удостоверенному подлежит защите в суде по правилам искового производства – о признании сделки действительной, состоявшейся, признании права собственности, о регистрации сделки (п.3 ст.165 ГК).

В соответствии с договором купли-продажи от 04.12.2000 г., удостоверенного частным нотариусом Симферопольского районного нотариального округа, стороны исполнили свои обязательства в полном объеме в соответствии с действовавшими на тот период времени статьями 243, 244 Гражданского кодекса Украины.

В связи с отсутствием сведений о месте нахождения сторон по договору и ликвидацией в Республике Крым органа государственной регистрации недвижимости, действовавшего в соответствии с законодательством Украины, имущественные права ФИО1 подлежат судебной защите. 

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> площадью 36.5 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием причин отсутствия в судебном заседании и их доказательств, а также обстоятельств, которые бы могли повлиять на изменение принятого решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Быховец М.А.