Дело № 2-1516/2018

Решение

 

именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Гилязитдинове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчик) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, указав в обоснование, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 16-АК № 437731 от 22 декабря 2011 года является собственником квартиры ... г. Набережные Челны Республики Татарстан. 20 февраля 2015 года истец сдал в аренду квартиру ответчику с регистрацией по месту проживания сроком до 30 мая 2015 года. Ответчик из квартиры выехал, но до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снимается. В справке с места жительства указано, что ответчик приходится истцу дядей, однако ответчик родственником истцу не приходится. На основании изложенного просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, имеется почтовое уведомление о невозможности вручить повестку в связи с истечением срока хранения. Суд считает, что не получив адресованное ему судебное извещение на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, не принял участие в судебном заседании.

Указанная позиция полностью согласуется с положениями статьи 14 Международного пакта от 16 декабря 1966 года «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, при этом неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещён, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Городской расчетный центр» в судебное заседание не явился, извещен, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором подтверждает, что ответчик зарегистрирован по адресу: ....

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от 16 декабря 2011 года истцу принадлежит на праве собственности квартира ... г. Набережные Челны Республики Татарстан, право собственности зарегистрировано 22 декабря 2011 года и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АК 437731 (л.д. 5).

Согласно справке с места жительства № 472 от 09 декабря 2017 года ответчик зарегистрирован в квартире ... г. Набережные Челны Республики Татарстан (л.д. 6).

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Регистрация посторонних лиц в принадлежащем истцу жилом помещении, по мнению суда, нарушает его права и создает неудобства, так как он не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.

Какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что регистрация ответчика, не проживающего в спорном жилом помещении, нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, являющимся его собственностью.

Доказательств обратного суду не представлено, и в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что требования о признании утратившим право пользования и снятии ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой ... города Набережные Челны Республики Татарстан, и снять ФИО2 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: .... 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.