Дело № 2-858/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года

Троицкий городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Лавровой Н.А.,

при секретаре Абдулкадыровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Кирпичному заводу им.Ильина, администрации города Троицка Челябинской области о признании членом семьи нанимателя и признании права собственности в порядке бесплатной приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Кирпичному заводу им.Ильина, в котором просит признать его членом семьи ***, нанимателя жилого помещения в виде квартиры №, расположенной по адресу : Челябинская область; 

<

...> дом №, признать ним право собственности на квартиру № расположенную по адресу: Челябинская область; 

<

...> им.Ильина, дом № в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование иска указал, что его ***, проживала в квартире № по адресу 

<

...> «Ильина», дом №, которую получила, так как работала на кирпичном заводе. 

В квартире она проживала с 1975 года, вместе с *** проживала и была зарегистрирована его ***, которая так же работала на Троицком кирпичном заводе им.Ильина.

Истец проживал и проживает в квартире по настоящее время как член семьи *** Следит за техническим состоянием квартиры осуществляет ремонт данной квартиры, решить вопрос о регистрации на сегодняшний день не может так как, *** 23.09.2009 г. умерла.

Собственник квартиры и его место нахождения не известен, согласно информации ОЦТИ г.Троицка Челябинской области право собственности на квартиру № расположенную по адресу: 

<

...> дом № до 18.05.1998 года не зарегистрировано.

На жилой дом, расположенный по адресу 

<

...> № зарегистрировано до 18.05.1998 года за Кирпичным заводом им.Ильина на основании разделительного акта имущества *** от 09.04.1992 г..

Весь период проживания в жилом помещении между ними сохранялись семейные отношения, поскольку бюджет был единый, питались мы так же на общие деньги, совместные отношения строились на принципах взаимной заботы, наличие взаимных прав и обязательств, общих интересов.

В судебном заседании истец не участвовал, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель истца БАшарова Г.П. в судебном заседании участвовала, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков Кирпичный завод им Ильина, администрации г.Троицка Челябинской области в судебном заседании не участвовали, надлежаще извещались о дате и месте рассмотрения дела. 

Представитель администрации г.Троицка Челябинской области в судебном заседании участвовал, просил вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд решил удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. 

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение муниципального жилищного фонда может быть предоставлено на основании договора социального найма.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) объектами жилищным прав являются жилые помещения. Под жилым помещением понимается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Судом установлено, что на жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Троицк, Челябинской области, ул.Кирзавод имени Ильина, № до 18 мая 1998 года было зарегистрировано за Кирпичным заводом им.Ильина на основании разделительного акта имущества *** от 09.04.1992г., что подтверждается справкой Троицкого филиала ОГУП «ОБЛ.ЦТИ» по Челябинской области (л.д.15).

26 июня 2008 года деятельность акционерного общества «Троицкий кирпичный завод имени Ильина» прекращена в связи с ликвидацией данного юридического лица на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

При ликвидации акционерного общество жилой дом № по ул.Кирзавод им.Ильина в муниципальную собственность г.Троицка Челябинской области принят не был и до настоящего времени в реестре муниципальной собственности не значится.

Право собственности на квартиру № жилого дома № по ул.Кирзавод им.Ильина г.Троицка, не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.10).

Согласно сведений Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области спорная квартира № расположенная в доме № жилого дома № по ул.Кирзавод им.Ильина г.Троицка Челябинская область и жилой дом № жилого дома № по ул.Кирзавод им.Ильина г.Троицка в реестре государственной собственности Челябинской области не значатся. 

Согласно сообщения ТУ Росимущества в Челябинской области от сведения о квартире № жилого дома № по ул.Кирзавод им.Ильина г.Троицка Челябинская область и жилой дом № по ул.Кирзавод им.Ильина г.Троицка Челябинская область в реестре федерального имущества отсутствуют.

Согласно поквартирной карточки квартиросъемщиком квартиры № жилого дома № по ул.Кирзавод им.Ильина г.Троицка Челябинская область являлся ***, которая прописана в квартире с 30 мая 1975 года.

Вместе с ней в квартире была зарегистрирована член семьи ***

По настоящее время в спорной квартире проживает ФИО1, который являлся членами семьи *** и ***, что подтверждается свидетельствами о рождении.

23.09.2009 г. *** умерла(л.д.12).

08.06.2014г. умерла *** (л.д.13). 

Истец проживает в квартире по настоящее время как член семьи *** Следит за техническим состоянием квартиры осуществляет ремонт данной квартиры, осуществляет оплату за потребленную электрическую энергию.

Согласно п.5, 6 ст.132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (ред. от 01.12.2007) "О несостоятельности (банкротстве)" жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В силу ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Предоставление жилых помещений по договору социального найма осуществляется в соответствии с главой 7 раздела 3 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом № по ул.Кирзавод им.Ильина г.Троицка принадлежал акционерному обществу «Троицкий кирпичный завод имени Ильина», данное предприятие было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, суд приходит к выводу, что жилой дом подлежал безусловной передаче в муниципальную собственность города Троицка, однако данное требование п.5, 6 ст.132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не было исполнено.

Вместе с тем, оценив представленные доказательства, суд усматривает основания для признания за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

*** являлись работниками Троицкого кирпичного завода им. Ильина, что подтверждается копиями трудовых книжек.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

На основании частей 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

Суд приходит к выводу, что истец приобрел права пользования спорным жилым помещением как член семьи нанимателя, поскольку был вселен в квартиру в качестве члена семьи квартиросъемщика и проживает в ней по сей день.

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили указанные обстоятельства. 

Поскольку право собственности на квартиру в доме, в котором она расположена, ни за кем не зарегистрировано, истец лишен возможности приватизировать квартиру.

При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить.

Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования истец не заявлял.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 членом семьи *** нанимателя квартиры №, расположенной по адресу: 

<

...> дом №

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 74,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...> дом №, квартира №, в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд.

Председательствующий: