К делу №2-5037/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017г. г. Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратились в суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» домовладение, расположенное в 

<

адрес>, принадлежит ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ, своими силами и за счет собственных средств, был построен жилой дом лит. «А,а,а2». ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство в виде спорного домовладения. Наследниками на имущество умершего являются супруга – ФИО1 и дочь- ФИО2 В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано, поскольку спорный жилой дом не был введен наследодателем в эксплуатацию. Согласно техническому заключению ООО «АКБ» и заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития №416 от 01.09.2017г. жилой дом лит. «А,а,а2» соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ. Размещение жилого дома не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Администрацией в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта капитального строительства было отказано. Истицы просили суд признать право собственности за ФИО2 на 2/3 доли, за ФИО1 на 1/3 долю спорного имущества.

Представитель истиц ФИО4, действующая на основании доверенностей, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

По данным Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» домовладение, расположенное в 

<

адрес>, принадлежит ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красносулинской государственной нотариальной конторы.

Решением исполнительного комитета Красносулинского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, из земель Аютинского поссовета рабочего поселка, был отведен земельный участок по 

<

адрес>, площадью 714 кв.м. под застройку.

Согласно техническому паспорту, составленному МУП г. Шахты «БТИ» жилой дом лит. «А,а,а2», общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м. был построен в ДД.ММ.ГГГГ Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что ФИО3 своими силами, за счет собственных средств был построен жилой дом по 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство в виде спорного жилого дома.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). 

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что наследниками на имущество после смерти ФИО3 являются супруга – ФИО1, дочь ФИО2, а также внучки ФИО7, ФИО8 по праву представления после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО10 № 2205 от 25.12.2017г. установлено, что после смерти ФИО3, заведено наследственное дело №. Согласно данным наследственного дела с заявлениями о принятии наследства по закону обратились супруга наследодателя- ФИО1 и дочь наследодателя - ФИО2 Внучки наследодателя ФИО8 и ФИО7 обратились с заявлениями об отказе от наследства в пользу дочери наследодателя – ФИО2 Супруге наследодателя было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли на денежные вклады и компенсацию на оплату ритуальных услуг. Дочери наследодателя было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли на денежные вклады и компенсацию на оплату ритуальных услуг.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, ФИО2 приняли наследство после смерти ФИО3 Однако нотариусом им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, поскольку он не был введен в эксплуатацию. 

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «АКБ» одноэтажный жилой дом лит. «А,а,а2» по 

<

адрес> соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Жилой дом лит. «А,а,а2» не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации, а также не ущемляет интересы жильцов соседних участков. 

Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития № от 01.09.2017г. объект незавершенного строительства лит. «А,а,а2», общей площадью 52,2 кв.м. по 

<

адрес>, расположен на земельном участке площадью 714 кв.м. Размещение жилого дома не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Как установлено судом, истицы обращались в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, однако им было отказано, поскольку разрешение выдается застройщику, который умер.

Учитывая изложенное, а также то, что построенный жилой дом лит. «А,а,а2» по 

<

адрес> не нарушает законные интересы других лиц, расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, истицы предприняли надлежащие меры к его легализации, то суд полагает исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли жилого дома лит. «А,а,а2», общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., расположенный по 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого дома лит. «А,а,а2», общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Иванчикова И.И.

<

данные изъяты>