Дело № 2-910/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего – судьи Григорьевой Е.Г., 

при секретаре Удовик Л.В., 

с участием Тосненского городского прокурора ФИО5, 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО4 (далее – ответчик) с учетом уточнения заявленных требований в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) о признании последнего неприобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование иска следующее. 

Истец является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дала согласие на регистрацию ответчика, являющегося родственником ее зятя, в указанном жилом помещении, так как ему это было необходимо для сдачи документов в Пенсионный фонд для оформления пенсии. В дом ответчик никогда не вселялся, отказывается сняться с регистрационного учета, его вещи в доме отсутствуют, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не исполняются, что и послужило основанием для подачи в суд настоящего иска. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме ограничивает право распоряжения им (л.д. 6. 73).

В судебное заседание истец явилась, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился.

Согласно сведениям, имеющимся в материалах дела, в настоящее время место жительства (пребывания) ответчика не известно, вместе с тем, судебные повестки ответчику направлялись судом по правилам ст. 113 ГПК РФ по месту его регистрации, возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д. 59, 69, 83), и при таких обстоятельствах, суд приступает к рассмотрению дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Смирнов Г.Н., привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера (л.д. 86), в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. 

С учетом положений ст.ст. 119, 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав позицию истца и представителя ответчика, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание заключение прокурора, находящего исковые требования в части признания ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности (л.д. 7. 79-81, 88-90).

Согласно домовой книге (л.д. 8-11), сведениям Отдела по Тосненскому району Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (л.д. 40), ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с актом обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик в дом никогда не вселялся и никогда не проживал в нем, его личные вещи в доме отсутствуют (л.д. 63).

Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком не заключено, не вселялся в спорное жилое помещение, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением не относится, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, по вопросу вселения в спорное жилое помещение к истцу ответчик не обращалась.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не опровергнуты ответчиком.

Таким образом, законом не предусмотрена обязанность собственника жилого помещения сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением. 

Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе, и жилищных прав.

Признание ответчика неприобретшим право пользования спорным жилым помещением влечет за собой восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд находит иск ФИО1 в части требований о признании ФИО4 неприобретшим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд не усматривает правовых оснований для их удовлетворения, так как в силу пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, настоящее решение о признании неприобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с учетом удовлетворения иска ФИО1 в части одного из двух заявленных требований неимущественного характера подлежат взысканию с ответчика ФИО4 в её пользу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 50,67, 119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В силу пп. "е" п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2 в части требований о снятии с регистрационного учета по месту жительства - отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 20 мая 2019 года. 

Судья Е.Г. Григорьева