Дело № 2-190/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 17 сентября 2019 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной ФИО13,

при секретаре Сагадаевой ФИО14

с участием истца ФИО1 ФИО15, представителя истца ФИО2 ФИО16, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-190/2019 по иску ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 в лице представителя ФИО1 ФИО20 к администрации Ярковского муниципального района Тюменской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с иском к ответчику с требованием о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и возложении обязанности заключить договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. Требования мотивировали тем, что в спорной 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> они зарегистрированы и непрерывно проживают, ФИО1 ФИО21 с ДД.ММ.ГГГГ, дети с момента рождения. 

<

данные изъяты> была предоставлена ФИО7, 

<

данные изъяты>, которая была вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя, с момента вселения истец выполняет обязанности нанимателя, использует жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, производит текущий ремонт, вносит плату за коммунальные услуги. Истцом было принято решение оформить договор социального найма, в связи с чем она обратилась в администрацию Ярковского муниципального района, однако в заключении договора социального найма ей было отказано.

Истец ФИО1 ФИО22 и её представитель ФИО2 ФИО23 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Истцы - ФИО1 ФИО24, несовершеннолетний ФИО1 ФИО25 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате месте и времени рассмотрения дела судом, ФИО1 ФИО26 просил рассмотреть материалы гражданского дела без его участия, несовершеннолетний ФИО1 ФИО27 извещен в лице его представителя ФИО1 ФИО28

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО1 ФИО29, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате месте и времени рассмотрения дела судом, просил рассмотреть материалы дела без его участия.

Представитель ответчика – администрации Ярковского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом. 

Выслушав истца, ее представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Частью 1 ст. 54 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ч. 2).

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес> истец ФИО1 ФИО30 проживает с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, истцы - ФИО1 ФИО31 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО32 с ДД.ММ.ГГГГ, проживают по указанному адресу с рождения, по настоящее время, данное обстоятельство подтверждается объяснениями истицы, показаниями свидетеля ФИО9, справкой из администрации Плехановского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>), представленной истцом домовой (поквартирной) книгой (л.д. 

<

данные изъяты>).

По спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ также был зарегистрирован ФИО1 ФИО33, снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>).

Из представленной истцом выписки из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ст.Усть-Тавда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение было предоставлено 

<

данные изъяты> ФИО7 (л.д. 

<

данные изъяты>).

Таким образом, спорное имущество было предоставлено ФИО7 

<

данные изъяты>, однако доказательств того, что спорное жилое помещение было предоставлено в связи с 

<

данные изъяты> суду не представлено, истец как 

<

данные изъяты> была вселена в квартиру как член 

<

данные изъяты> семьи, а в последующем 

<

данные изъяты> дети ФИО1 ФИО34, ФИО1 ФИО35

Спорное жилое помещение на основании распоряжения Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Тюменскойй области от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения Главы объединенного муниципального образования Ярковский район от ДД.ММ.ГГГГ № было передано на баланс Администрации Ярковского муниципального района Тюменской области, согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>) данный объект был принят в муниципальную собственность. 

На протяжении многих лет истец проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, что следует из представленных квитанций, на имя истца открыт лицевой счет №, что подтверждается сведениями, представленными из администрации Плехановского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>).

Из истребуемых судом и представленных истцом доказательств следует, что другого жилья истцы ни на праве собственности, ни на каком другом праве, не имеют (л.д. 

<

данные изъяты>).

Договоры социального найма ни с истцом, ни с ее детьми ответчиком не заключались, данные сведения отсутствуют в администрации муниципального района (л.д. 

<

данные изъяты>).

Поскольку истец со своими детьми была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части признания права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В том же время требования истца в части возложения обязанности на ответчика по заключению договора социального найма только с истцом ФИО1 ФИО36 являются необоснованными, в виду следующего.

Поскольку именно ФИО7 было предоставлено спорное жилое помещение в порядке, предусмотренном положениями ст.51 Жилищного кодекса РСФСР, суд пришел к выводу о том, что ФИО37 в соответствии нормами Жилищного кодекса РСФСР в первую очередь приобрел право пользования спорным жилым помещением, право пользования спорным жилым помещением не утратил, заключение договора социального найма с ФИО1 ФИО38 без указания ФИО7 в качестве члена семьи нанимателя нарушит жилищные права ФИО7 в том числе на право на бесплатную приватизацию.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

По смыслу указанных норм в их взаимосвязи, возникновение права на жилое помещение по договору социального найма обусловлено совокупностью юридически значимых фактов: наличия решения управомоченного органа о предоставлении жилого помещения конкретному лицу, а также владения и пользования жилым помещением этим лицом. Владение и пользование жилым помещением по договору социального найма, означающие возможность извлекать из него полезные свойства, осуществляются нанимателем, проживающим в таком жилом помещении, либо не проживающим (временно отсутствующим) в нем, но относящимся к нему как к своему и осуществляющему обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Выезд ФИО7 на другое постоянное место жительства, отсутствие уважительных причин для непроживания в спорном жилом помещении, истцами в нарушение ст.56 ГПК РФ, не доказаны.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО39 снялся с регистрационного учета.

Вместе с тем, из объяснений истца и показаний свидетеля ФИО9 следует, что ФИО40 свои вещи из спорной квартиры не вывозил, ведет совместное хозяйство с истцами, проживает с ними одной семьей, 

<

данные изъяты> между ФИО7 и ФИО1 ФИО41 

<

данные изъяты>. Данное обстоятельство подтверждает тот факт, что ФИО42 от своих прав на жилое помещение не отказывался, доказательств обратного, суду не представлено.

Доводы истца о том, что ФИО43 в спорном жилом помещении не проживает, необоснованны, поскольку доказательствами оцененными судом в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, в том числе показаниями свидетеля, подтверждается только факт непроживания ответчика в жилом помещении непродолжительное время, а не выезд на другое постоянное место жительства.

Доказательств, подтверждающих выезд ФИО7 на другое постоянное место жительства, а также отсутствие уважительных причин непроживания в квартире, не осуществления обязанностей, вытекающих из договора социального найма, истцами не представлено.

С иском о признании ФИО7 утратившим право на спорное жилое помещение истцы не обращались, ФИО44 в судебное заседание не явился, в телефонограмме указал о том, что он согласен с исковыми требованиями, однако суд относится к данному сообщению критически, поскольку личность ФИО7 судом не устанавливалась.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении требований истца об обязании 

<

адрес> заключить договор социального найма в отношении данной квартиры только с ФИО1 ФИО45

Истцы не лишены возможности самостоятельно обратиться в администрацию Ярковского района Тюменской области для заключения договора социального найма, учитывая признание судом за истцами права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО46, ФИО1 ФИО47, ФИО1 ФИО48 к администрации Ярковского муниципального района Тюменской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ФИО49, ФИО1 ФИО50, ФИО1 ФИО51 право пользования жилым помещением – 

<

данные изъяты> № 

<

адрес> 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

В удовлетворении требований – обязать администрацию Ярковского муниципального района Тюменской области заключить с ФИО1 ФИО52 договор социального найма на жилое помещение – 

<

адрес> 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> ФИО53 Бабушкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>