Дело № 2-1496/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 августа 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З., 

с участием истца ФИО5,

представителя ответчика адвоката Чистопольской коллегии адвокатов- назначенный определением суда ФИО6,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у ответчика данную квартиру. При оформлении договора купли-продажи он должен был сняться с регистрационного учета, однако по настоящее время ответчик не снялся с учета в связи с чем, истец, вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Поскольку место жительство ответчика ФИО7 не известно, назначенный судом в качестве его представителя адвокат Чистопольской коллегии адвокатов с иском не согласилась.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив полученные доказательства, суд считает исковые требования подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО10, ФИО7 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 7 данного договора купли – продажи продавцы гарантируют, что в квартире зарегистрированы ФИО10, ФИО7 и ФИО11, которые обязуются сняться с регистрации в течение 20 рабочих дней с момента подписания настоящего договора. 

Вышеуказанный договор купли-продажи подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан, о чем имеется свидетельство, о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако до настоящего времени в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО7, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «УК «Наш Дом».

Статьей 288 ГК РФ установлено, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что только собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, только он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная правовая норма содержится и в статье 30 ЖК РФ.

А статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Поскольку состоящий на регистрационном учете ответчик нарушает права и интересы собственника, истца по делу, как необходимость оплаты коммунальных услуг по количеству состоящих на регистрационном учете граждан, так и свободное распоряжение собственностью истцом, суд считает необходимым признать утратившим право пользования ответчика спорным жилым помещением.

Согласно пунктов «а», «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, с изменениями от 23.04.1996 года, 14.02.1997 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку указанное жилое помещение не является местом жительства ответчика, который и не является его собственником либо членами семьи собственника, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

Так как, ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, суд считает возможным, защищая нарушенное право и интересы истца, отделу по вопросам миграции МВД России по 

<

адрес> выполнить необходимые действия по снятию ответчика с регистрационного учета с указанной жилой площади.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО7, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета с данной жилой площади, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Взыскать с ФИО7 в возврат государственной пошлины в размере 300 руб. в пользу ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ