РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Александровка 15 февраля 2018 года Александровский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Ленкова Н.В., 

при секретаре Жихаревой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Каликинского сельсовета Александровского района о признании права собственности на дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд, с исковым заявлением к администрации Каликинского сельсовета Александровского района Оренбургской области указав, что в 1965 году его отец Ф.А.А. построил жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором проживал с 1965 года до 1994 года. 

ДД.ММ.ГГГГ Ф.А.А. умер. После смерти отца он принял наследство, в том числе зарегистрировал право собственности на земельный участок, принадлежащий его отцу по вышеуказанному адресу.

На жилой дом документов не имеется, что является препятствием к оформлению наследства. Считая, что его отец приобрел право собственности на указанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности, просил суд признать право собственности на указанный жилой дом за Ф.А.А., и признать в порядке наследования право собственности на указанный жилой дом за ним, как наследником принявшим наследство. 

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал. До начала судебного заседания представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, заявленные требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - администрация Каликинского сельсовета Александровского района Оренбургской области явку представителя в судебное заседание не обеспечила, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства, глава администрации представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, выразил письменное признание исковых требований, о последствиях которого ему разъяснено и понятно. 

Третьи лица: Ф.И.И., П.Л.А. в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, возражений относительно заявленных требований в суд не представили. Обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить заявление ФИО1 в полном объеме. Выразили отношение, что заявлять требования по иску ФИО1 не желают.

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ф.А.А.. Истец ФИО1 являлся сыном Ф.А.А. 

ФИО1 принял наследство после смерти Ф.А.А., данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Александровского района 28.09.2017 года, а также справкой нотариуса в адрес суда № 888 от 30.01.2018 года.

При жизни Ф.А.А. построил жилой дом на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. Указанное обстоятельство подтверждается не только пояснениями истца ФИО1, но и выпиской из похозяйственной книги № 36 от 10.11.2017 года, а также архивной справкой № 285 от 10.11.2017 года, представленными администрацией Каликинского сельсовета, в которой указано, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес> - 10 имеется жилой дом, принадлежащий Ф.А.А. по праву частной собственности на основании индивидуальной застройки.

Из заключения кадастрового инженера от 30.11.2017 г. следует, что в результате проведенных кадастровых работ установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом – одноэтажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в суде установлена длительность, непрерывность и добросовестность владения и пользования жилым домом Ф.А.А. как своим собственным на протяжении более 29 лет, с момента постройки в 1965 году до дня смерти Ф.А.А. 1994 года.

Право собственности на жилой дом в 

<

адрес>, нигде не зарегистрировано. Какие-либо договорные отношения (аренды, найма) между пользователем жилого помещения и другими лицами (физическими, юридическими) отсутствуют. Каких-либо притязаний на объект недвижимого имущества к Ф.А.А. за все время проживания, до дня смерти, а также после, никто не предъявлял, как и не было предъявлено в судебном заседании. 

Правовая неопределенность в отношении собственника дома, обладающего в соответствии со ст. 209 ГК РФ правомочиями по распоряжению имуществом, является препятствием для реализации гражданами права как на приватизацию государственного или муниципального жилья, так и на его приобретение по иным основаниям в случаях, если бы собственниками квартиры были иные субъекты права. 

Во внесудебном порядке решить вопрос о праве собственности на жилое помещение не представляется возможным, в виду отсутствия собственника либо лица, имеющего иные вещные права на жилой дом. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ «Лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет …., приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».

Таким образом, по выводу суда, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности Ф.А.А. при жизни.

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Александровского района Оренбургской области 28.09.2017 года, ФИО1 принял наследство после смерти Ф.А.А. на наследство, состоящее из земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Иных лиц, обратившихся за принятием наследства после смерти Ф.А.А., не имеется, что подтверждается ответом на запрос суда нотариуса Александровского нотариального округа ФИО2. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст. 1152 ГК РФ). Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Указанные обстоятельства в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ свидетельствуют о принятии наследником ФИО1 наследства в виде жилого дома со дня открытия наследства в силу универсального правопреемства. 

Другие наследники первой очереди – дочери наследодателя Ф.А.А.: - Ф.И.И., П.Л.А. возражений относительно исковых требований ФИО1 - не имеют.

Супруга Ф.А.А. – Ф.В.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до дня смерти Ф.А.А., что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ Каликинским сельским советом Александровского района Оренбургской области.

Оценив представленные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Руководствуясь ст. 39 и 173 ГПК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком администрацией Каликинского сельсовета Александровского района.

Исковые требования ФИО1 к администрации Каликинского сельсовета Александровского района – удовлетворить.

Признать право собственности Ф.А.А. при жизни, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и включить имущество Ф.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследственную массу.

Признать по праву наследования по закону право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,3 кв.м., после смерти отца Ф.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Александровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Ленков

Решение в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2018 года

Председательствующий судья Н.В. Ленков