Дело № 2-615(2021)

УИД 75RS0008-01-2021-000696-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года г. Борзя 

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Дармаевой Б.Д., единолично

при секретаре судебного заседания Паниловой О.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» ФИО4, действующей на основании надлежащей доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением ссылаясь на то, что его матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 1979 году домоуправлением дистанции гражданских сооружений станции Борзя №9 (НГЧ) в связи с трудовыми отношениями было выделено жилое помещение в 

<

адрес>. Ему достоверно известно, что в ордере на данное жилое помещение он был указан в качестве члена семьи нанимателя (сына).

Мать ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, содержащимися в поквартирной карточке. Он зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, регистрация оформлялась на основании ордера на жилое помещение, в котором он был указан как член семьи нанимателя. 

В последующем, в 2003 либо в 2004 году жилой фонд отделения железной дороги был передан в муниципальную собственность. В настоящее время квартира является муниципальной собственностью, числится на балансе администрации городского поселения «Борзинское», что подтверждается справкой от 29.04.2021 года.

Ордер на квартиру утрачен (утерян), он в январе 2021 года обращался в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче из архива копии ордера на жилое помещение. Согласно ответу от 23 марта 2021 года, в администрации отсутствуют сведения о предоставлении жилого помещения по указанному адресу ФИО3. При проверке архивных документов корешка ордера на указанное жилое помещение не обнаружено.

Он также обращался в орган местного самоуправления с заявлением о заключении с ним договора социального найма в отношении указанного жилого помещения, но получил отказ от 08 апреля 2021 года, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право пользования данным жилым помещением.

В настоящее время ему необходимо в судебном порядке признать право-

пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>, для надлежащего оформления договора социального найма.

Просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в нем основаниям.

Представитель администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» ФИО4 исковые требования признала, против удовлетворения не возражала.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду показал, что ФИО1 знает с детства, так как он проживает с ним в соседях. Квартира № в 

<

адрес> была предоставлена родителям ФИО1 от дистанции гражданских сооружений станции Борзя, так как они работали на железной дороге. ФИО1 постоянно с детства проживает в данной квартире.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8, старший брат истца суду показал, что их родители работали на железной дороге. В 1961 году отцу ФИО2 был выдан ордер на 

<

адрес> от дистанции гражданских сооружений станции Борзя (НГЧ) на всех членов семьи. После смерти отца ордер на квартиру переписали на мать ФИО3. Брат ФИО1 постоянно проживает в данной квартире, в ордер на жилое помещение были включены все члены семьи, родители и трое детей. 

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дополнительно представленные суду доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 ч. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Исходя из обстоятельств дела, времени вселения истцов в жилое помещение, применению к возникшим между сторонами правоотношениям, подлежат как положения Жилищного кодекса РСФСР, так и Жилищного кодекса РФ.

В силу положений ст. ст. 50, 51, 106 ЖК РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Исходя из смысла ст. ст. 55, 56, 57 ЖК РСФСР только на нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 47, 105 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Исходя из положений статей 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе был в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

Аналогичные положения содержатся также в статьях 69, 70 ЖК РФ, действующего с 01 марта 2005 года.Так, статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).

Из анализа данных норм права следует, что право пользования жилым помещением наряду с нанимателем имеют члены семьи нанимателя, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи, при этом для получения равных прав и обязанностей с нанимателем жилого помещения, в том числе, права пользования жилым помещением, необходимо два обстоятельства: вселение в жилое помещение с согласия нанимателя и совместное проживание с ним, ведение общего хозяйства.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится на балансе администрации городского поселения «Борзинское», находится в муниципальной собственности, что подтверждается справкой выданной начальником отдела градостроительства, земельных и имущественных отношений ФИО9 №173 от 29.04.2021.

Из письменного ответа на запрос суда, поступившего из филиала ОАО «РЖД» Забайкальская железная дорога от 25.06.2021 следует, что на основании распоряжения №-р от 02.06.2003 ФГУП «Забайкальская железная дорога» передало жилой дом по 

<

адрес> в муниципальную собственность 

<

адрес>, о чем в материалах дела имеется акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что спорное жилое помещение было предоставлено матери истца ФИО1 на основании ордера, который на сегодняшний день не сохранился.

Факт наличия ордера на жилое помещение подтвердил и свидетель ФИО8, показаниям которого у суда не имеется оснований не доверять, они согласуются с материалами дела и пояснениями истца. 

Из трудовой книжки ФИО3, копия которой приобщена к материалам дела следует, что она работала в системе Забайкальской железной дороги. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение до 2003 года находилось в собственности Забайкальской железной дороги. 

Из выписки из поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес>, следует, что ФИО3 была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на дату смерти. Истец ФИО1 зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение было предоставлено матери истца ФИО3 по договору социального найма, а истец ФИО1 вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях как член ее семьи, при этом, каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца при вселении не допущено. ФИО1 проживает в квартире, согласно показаниям свидетелей с детства, до настоящего времени, то есть более шестидесяти лет, исполняет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, его право на постоянное проживание в спорной квартире никем не оспорено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд полагает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Б.Д. Дармаева